根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》,、《江西省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)永修縣****點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓****號(hào),、DGI202515號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一,、出讓人,、有關(guān)機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式

（一）出讓人及承辦機(jī)構(gòu)

本次網(wǎng)上拍賣出讓人為點(diǎn)擊登錄查看，拍賣承辦機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看,。

（二）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1,、點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式

地址：永修縣****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

2、點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式

地址：永修縣****

聯(lián)系人：王捷

聯(lián)系電話：****

3,、江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系方式省辦證大廳

地址：南昌市****

服務(wù)熱線：****

各設(shè)區(qū)市辦理數(shù)字證書Ukey地址及聯(lián)系電話請(qǐng)登錄https://www.jxca.org.cn/查閱,。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓遵循公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用原則。

三,、出讓地塊基本情況及使用條件

1,、****號(hào)

（一）地塊編號(hào)：****；

（二）地塊位置：永修縣****

（三）地塊四至范圍：東至：空地,；南至：慧華鋁模,；西至：生茂包裝,；北至：橫路；

（四）出讓面積：26666.7平方米,；

（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：云山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2009年第二批次城市建設(shè)用地14329.97平方米,；永修縣2016年第四批次城市建設(shè)用地491.65平方米；永修縣2019年度第一批次城市建設(shè)用地1339.11平方米,；國有存量建設(shè)用地10505.97平方米,；

（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****BA0145；

（七）土地用途：工業(yè)用地,；

（八）規(guī)劃容積率：1.2≤FAR≤2,；

（九）規(guī)劃建筑密度：D≥40%；

（十）綠地率：GAR≤20%；

（十一）土地開發(fā)程度：無,；

（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50年,；

（十三）投資強(qiáng)度：≥437.5(萬元/畝)；

（十四）交地時(shí)間：該宗土地按現(xiàn)狀出讓,，成交后三個(gè)月內(nèi)交付給競(jìng)得者,；

（十五）動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得者在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè),；

（十六）竣工時(shí)間：如期開工建設(shè)后兩年內(nèi)竣工；

（十七）土地成交價(jià)款交納方式及時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)繳納出讓金的50%,，六個(gè)月內(nèi)付清全部地價(jià)款

境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的,，首期應(yīng)付款暫定自競(jìng)得之日起50天內(nèi)交納,，余款按合同約定及時(shí)交納,，最遲付款時(shí)間不得超過一年,，具體付款時(shí)間以我局與競(jìng)得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn),。

（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1,、用地性質(zhì)：工業(yè)用地,；出讓年限：工業(yè)用地50年；1.2≤容積率≤2.0,；建筑密度≥40%,；綠地率≤20%；行政辦公及生活設(shè)施用地面積不得超過用地總面積的7%,；行政辦公及生活設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的10%,；按要求配建一定比例的裝配式建筑，具體數(shù)值由永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核把關(guān),；未盡事宜按《江西省城市****

該地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，具體指標(biāo)要求為行業(yè)類型橡膠和塑料制品業(yè)(橡膠制品業(yè))，資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥437.5萬元/畝,，畝均稅收10萬元/畝,，單位工業(yè)增加值能耗0.15噸標(biāo)煤/萬元，單位工業(yè)增加值排放0.15噸/萬元,，R D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比1.5%,。

2,、DGI202515號(hào)

（一）地塊編號(hào)：DGI202515；

（二）地塊位置：永修縣星火工業(yè)園希望大道東側(cè),；

（三）地塊四至范圍：東至：空地,；南至：飛尚科技；西至：永修縣星火工業(yè)園希望大道,；北至：天源化工,；

（四）出讓面積：17887.66平方米；

（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：永修縣2011年第一批次城市****

（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****BA0251,；

（七）土地用途：工業(yè)用地,；

（八）規(guī)劃容積率：0.6≤FAR≤2；

（九）規(guī)劃建筑密度：D≥40%,；

（十）綠地率：GAR≤20%,；

（十一）土地開發(fā)程度：無；

（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50年,；

（十三）投資強(qiáng)度：≥372.72(萬元/畝),；

（十四）交地時(shí)間：宗土地按現(xiàn)狀出讓，成交后三個(gè)月內(nèi)交付給競(jìng)得者,；

（十五）動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得者在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè),；

（十六）竣工時(shí)間：如期開工建設(shè)后兩年內(nèi)竣工；

（十七）土地成交價(jià)款交納方式及時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)交納出讓金的50%,，六個(gè)月內(nèi)付清全部地價(jià)款

境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的,，首期應(yīng)付款暫定自競(jìng)得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時(shí)交納,，最遲付款時(shí)間不得超過一年,，具體付款時(shí)間以我局與競(jìng)得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。

（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1,、用地性質(zhì)：工業(yè)用地,；出讓年限：工業(yè)用地50年；0.6≤容積率≤2.0,；建筑密度≥40%,；綠地率≤20%；行政辦公及生活設(shè)施用地面積不得超過用地總面積的7%,；行政辦公及生活設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的10%,；按要求配建一定比例的裝配式建筑，具體數(shù)值由永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核把關(guān),；未盡事宜按《江西省城市****

該地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，具體指標(biāo)要求為行業(yè)類型化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)，資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥372.72萬元/畝，畝均稅收20萬元/畝,，單位工業(yè)增加值能耗0.41噸標(biāo)煤/萬元，單位工業(yè)增加值排放0.04噸/萬元,，R D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比1.8%,。

四、競(jìng)買申請(qǐng)條件及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

五,、拍賣交易及競(jìng)買保證金交納（電子保函辦理）時(shí)間

（一）本次拍賣交易定于：****09:30開始在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行,。

（二）競(jìng)買保證金到賬及電子保函生效截止時(shí)間為：****17:30。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤,，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格,，建議您在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金；或在報(bào)名截止時(shí)間10個(gè)工作日之前辦理電子保函,，若競(jìng)買人為首次辦理電子保函業(yè)務(wù),，需提前在銀行咨詢并辦理涉及業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

六,、拍賣交易起始價(jià),、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金（電子保函）

網(wǎng)上交易競(jìng)買保證金幣種為人民幣,，使用美元或者港幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人,，應(yīng)分別選擇外幣保證金交納銀行對(duì)應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號(hào)，并按競(jìng)買保證金交納當(dāng)天外匯中間牌價(jià)等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號(hào)）,。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入,，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

電子保函期限不少于6個(gè)月,，境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易,，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。

七,、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《江西省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）,、網(wǎng)上交易公告,、交易須知和其他相關(guān)文件。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng),。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南,。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書,、遺忘或者泄露密碼的,，應(yīng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng),。競(jìng)買申請(qǐng)人登記信息有變化的,，應(yīng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在****至****前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，查看網(wǎng)上拍賣出讓公告,、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件,，提交競(jìng)買申請(qǐng),。如對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局或點(diǎn)擊登錄查看咨詢,。此次交易不組織對(duì)網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，競(jìng)買申請(qǐng)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

（四）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)交易規(guī)則,、應(yīng)急處置辦法、出讓公告,、交易須知,、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議,，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受,。

（五）競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇交納現(xiàn)金競(jìng)買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào),。競(jìng)買人必須以本人賬戶,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)，從競(jìng)買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競(jìng)買保證金,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理,，競(jìng)買人不能獲得競(jìng)買資格；競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇開具電子保函的,，競(jìng)買人必須以本人身份,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電子保函開具。每次提交競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金或開具電子保函只對(duì)應(yīng)一宗地塊,，競(jìng)買多宗地塊的,，應(yīng)分別提交申請(qǐng)并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或分別開具電子保函。

（六）競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），或按要求開具電子保函的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》,，確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人沒有按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或按要求開具電子保函的,，不能獲得競(jìng)買資格,。

（七）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人,。

八,、拍賣報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)）

（一）本次二宗地拍賣均未設(shè)底價(jià)。獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣報(bào)價(jià),。初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，初次加價(jià)不得高于加價(jià)幅度的10倍,。報(bào)價(jià)期內(nèi),，可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受并公布,。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得修改或撤回,。

（三）網(wǎng)上拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限,，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新倒計(jì)時(shí)。

4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià),，以最后一次報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)判斷競(jìng)價(jià)是否成功,。

網(wǎng)上拍賣截止時(shí),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并公布競(jìng)價(jià)結(jié)果,。

（四）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

1,、未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人,。

2,、設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,，拍賣不成交,。

3、拍賣開始后,，第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi),，無人報(bào)價(jià)，該次倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí),，網(wǎng)上拍賣終止,，拍賣不成交。

九,、交易服務(wù)費(fèi)交納

競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費(fèi),。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易服務(wù)費(fèi)按《中共江西省委江西省人民政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（贛字[2016]22號(hào)）第63條及《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）規(guī)定執(zhí)行,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。

江西省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

（注：以上表格為贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)贛字[2016]22號(hào)第63條“各級(jí)公共資源交易平臺(tái)的各行業(yè)交易服務(wù)費(fèi)按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按50%收取,，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。）

因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任,。

十,、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂

網(wǎng)上交易前不對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查,。網(wǎng)上交易結(jié)束后,，對(duì)競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。

（一）競(jìng)得入選人資格審查

競(jìng)得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查,。

1、企業(yè)法人競(jìng)得的,，應(yīng)提交下列文件：

(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）,；

(2)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位蓋章的證明材料,法定代表人個(gè)人身份證明等)；

(3)競(jìng)得入選人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

(4)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

2,、自然人競(jìng)得的,，應(yīng)提交下列文件：

(1)競(jìng)得入選人有效身份證明文件,；

(2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

(3)競(jìng)得入選人在線打印網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證,。

3、其他組織競(jìng)得的,，應(yīng)提交下列文件：

(1)表明該組織合法存在的文件或有效證明,；

(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；

(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件,；

(4)競(jìng)得入選人委托他人辦理的,，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(5)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證,。

4,、境外競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)境外法人,、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證,、認(rèn)證的副本,；

(2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

(3)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證,。

5、聯(lián)合競(jìng)得的,，應(yīng)提交下列文件：

(1)聯(lián)合競(jìng)買各方的有效身份證明文件,；

(2)聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時(shí)提交的內(nèi)容一致）；

(3)競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的,，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

(4)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的,，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。

上述文件為復(fù)印件的,，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋競(jìng)買申請(qǐng)人公章，同時(shí)提交原件核實(shí),。

有下列情形之一的,，視為資格審查不能通過,，競(jìng)得結(jié)果無效，該競(jìng)買人的競(jìng)買保證金不予退還,。

1．競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買資格要求的,；

2．提交核對(duì)的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；

3．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,。

競(jìng)得入選人在規(guī)定時(shí)間提交上述資料并經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，點(diǎn)擊登錄查看與競(jìng)得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,。委托他人代簽的,，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。

（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

競(jìng)得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門,、工商部門,、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，在我省成立外商投資企業(yè)并以該公司名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

十一,、出讓結(jié)果公示

我局將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在中國土地市場(chǎng)網(wǎng),、江西省自然資源廳門戶網(wǎng),、江西省國土資源交易網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)果。

十二,、拍賣中止或終止

有下列情形之一的,，我局將發(fā)布中止或者終止網(wǎng)上交易公告，并中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)：

（一）司法機(jī)關(guān),、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的;

（二）因相關(guān)政策,、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的,；

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟,、硬件故障，網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)專線故障,，網(wǎng)上交易CA認(rèn)證系統(tǒng)故障,，代理銀行保證金交納系統(tǒng)或電子保函故障以及不可抗力因素等，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,；

（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素,，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（五）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的其他情形,。

網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過5日內(nèi)不能恢復(fù)交易的,，該項(xiàng)交易自動(dòng)終止,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還、電子保函予以撤銷,。網(wǎng)上交易中止事項(xiàng)消除后,，我局將及時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時(shí)間,，恢復(fù)網(wǎng)上交易,。交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效,。

十三,、異常交易情況的處置

因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成土地使用權(quán)網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常情況的,，由我局按照《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置,。

十四、注意事項(xiàng)

（一）出讓地塊未作地下工程勘查,，如遇有各類管線,、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用,，我局和交易中心不承擔(dān)責(zé)任,。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人或競(jìng)買人網(wǎng)上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買申請(qǐng)人或競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn),。

（四）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得入選人具有同等法律效力,，出讓人擅自改變競(jìng)得結(jié)果，或者競(jìng)得入選人,、競(jìng)得人放棄競(jìng)得結(jié)果的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。

（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后,，需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)勾選成立新公司選項(xiàng)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)在申請(qǐng)書中列明相關(guān)條款,。單獨(dú)申請(qǐng)的,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)成立獨(dú)資公司；聯(lián)合申請(qǐng)的,，按提交申請(qǐng)時(shí)確定的聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人和各自出資比例成立新公司,。

競(jìng)買人競(jìng)得宗地后，我局將與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。或競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,，我局同意直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金,，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金,，我局在拍賣活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,。競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

競(jìng)得人和其他競(jìng)買人使用外匯交納的競(jìng)買保證金,，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易外匯競(jìng)買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還,。競(jìng)買保證金不計(jì)利息,。溫馨提示：競(jìng)得人使用外匯交納的競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部價(jià)款或首期價(jià)款后方可退付,。

競(jìng)得人使用電子保函的,，在按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定足額繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金首付款或全部出讓金后，憑繳款憑證,、電子保函及出讓合同等到交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷,。未競(jìng)得人辦理的電子保函，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)辦理撤銷,。

（七）網(wǎng)上交易過程所涉及時(shí)間除競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外,，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。

（八）競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,。

（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng),。

1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；

2,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；

4,、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（十）競(jìng)得入選人（競(jìng)得人）有下列行為之一的,，競(jìng)得結(jié)果無效,，競(jìng)買保證金或開具的電子保函擔(dān)保金額不予退還。造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1,、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；

2,、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；

3、提供虛假信息,、隱瞞事實(shí)的,；

4、采取行賄,、惡意串通等違法違規(guī)手段競(jìng)得的,；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

（十一）因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘,、泄露密碼等原因,，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的,，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止,。

競(jìng)買人因電腦或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)的,，可向所在地設(shè)區(qū)市級(jí)以上公安機(jī)關(guān)報(bào)案,。

（十二）操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win10，瀏覽器請(qǐng)使用谷歌,、火狐,，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到江西CA官方網(wǎng)站下載,，并正確安裝,。競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),。

（十三）我局與競(jìng)得入選人或競(jìng)得人因網(wǎng)上交易產(chǎn)生糾紛的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏弦患?jí)自然資源主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議,，或向人民法院提起行政訴訟,。

（十四）競(jìng)買人應(yīng)做好個(gè)人信息和競(jìng)買地點(diǎn)等相關(guān)信息的保密工作。

（十五）我局對(duì)本《須知》具有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理,。

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