中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，符合競買申請人條件的,，除欠繳土地出讓金者、已在本市****

(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓）,，出讓人為我局,，具體工作由點擊登錄查看承辦，點擊登錄查看具體負(fù)責(zé)競買申請人的報名,、資格審查及競得人的確認(rèn),。掛牌出讓過程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則,、協(xié)議等相關(guān)事項詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng),。

(二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

(三)臺2025-2號地塊采取帶建筑物方式掛牌出讓,。宗地內(nèi)須保留建筑物建筑面積8797平方米,。臺2025-2地塊的掛牌起始價5400萬元（其中國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌起始價為4330萬元，地上建筑物和附著物價值為 1070 萬元）,，溢價部分全部歸屬地價,。泉州市****

(四)臺2025-2號地塊的項目注冊資金不低于2500萬元，且用地投資強(qiáng)度不低于每畝350萬元,、年納稅總額每畝不低于30萬元,。該地塊競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記,。競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊申請人應(yīng)符合泉州市****

(五)上述地塊競得人應(yīng)根據(jù)《泉州****

(六)上述地塊由非泉州臺商投資區(qū)的法人競得的,，須在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司,，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。

(七)交地時間：臺2025-2號地塊在競得人交清所有成交價款后,，按該地塊在掛牌出讓時的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》,，辦理交地手續(xù),。

(八)報名與實地踏勘

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話,、郵寄及口頭等）的競買申請,。申請人應(yīng)于****12時前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件,，并登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊,、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易,。

2.申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地,，應(yīng)同時掃描上傳下列文件（經(jīng)申請人簽字蓋章），提交點擊登錄查看進(jìn)行審核確認(rèn)：

（1）《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書》（須以中文書寫）,；

（2）《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買承諾書》,；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競買人為自然人的，應(yīng)提交個人身份證明）,；

（4）銀行資信證明,；

（5）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明,；

（6）競買保證金交納憑證[交納競買保證金的截止時間為****12時前（以收到款項的時間為準(zhǔn)）],。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，由點擊登錄查看在****12時前（工作日）確認(rèn)競買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼,。

3.掛牌地塊踏勘時間為****至****,。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系,，聯(lián)系電話：0595－****,。

（九）付款方式及期限

該地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額50%的成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款）,；余款自競得之日起3個月內(nèi)交清,。

競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自違約之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，出讓人有權(quán)解除合同并可請求違約賠償，競得人無權(quán)要求退還定金,。

（十）競買申請人競得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,，按合同約定時間交清成交價款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù),，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。

（十一）開工,、竣工時間

該地塊競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工,。

競得人應(yīng)按照****原泉州市國土資源局在《泉州晚報》上發(fā)布的《泉州市國土資源局關(guān)于實施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報制度的通告》要求進(jìn)行開工,、竣工申報。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的,，每延期1日,，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置,，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（十二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項目“宗地信息—查看宗地相關(guān)文件”頁面或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項目公告中下載）,。

（十三）注意事項

申請人在提交注冊信息資料前,，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容,、掛牌時間,、網(wǎng)上交易時間、網(wǎng)上交易宗地信息,、交易條件,、宗地交易須知、加價幅度等內(nèi)容,。競買申請人注冊信息提交后,，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議,，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可向我局自然資源利用管理科咨詢,；對宗地現(xiàn)狀有異議的,，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向我局提出書面意見，咨詢電話：****,，聯(lián)系人：詹先生,，傳真：****，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn,。

（十四）報名相關(guān)事宜請咨詢點擊登錄查看,，咨詢電話：****，傳真：****,，聯(lián)系人：張先生，地址：泉州市****

（十五）我局對本《公告》有解釋權(quán),。