惠州仲愷高新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[2025]018號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市****

一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二,、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣2070萬元,，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍,。

三,、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****9時(shí)至****10時(shí),。

（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****9時(shí),。

四,、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

（一）繳交競(jìng)買保證金414萬元人民幣,；

（二）拖欠地價(jià)款,、閑置土地、囤地炒地,、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競(jìng)買,。

五、需要說明的事項(xiàng)

（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套,，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件,；

（二）該項(xiàng)目沿道路綠地ZKQC-04-06-01地塊無償劃撥至廣東省仲愷高新區(qū)****

（三）競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi),；

（四）非仲愷高新區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)競(jìng)得土地使用權(quán)的,，必須在競(jìng)得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù),；

（五）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”）時(shí),，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件，并同步與廣東省仲愷高新區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心簽訂《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》,；

（六）該項(xiàng)目由廣東省仲愷高新區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)得人履行《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé),。

六、競(jìng)買保證金

（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣414萬元,。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市****

（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn),。

七、競(jìng)買申請(qǐng)

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行,，不接受電話、郵寄,、書面,、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書,、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人,，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查,。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限,。

八、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià),、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告,、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南,，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià),。

九,、確定成交候選人

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

十,、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng),，由點(diǎn)擊登錄查看對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。點(diǎn)擊登錄查看將于****前確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）,。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）,；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）,；

（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）,；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；

（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與本公告宗地要求對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（加蓋公章）。

十一,、簽訂成交確認(rèn)書,、出讓合同及支付土地出讓金

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》,，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi),，須向點(diǎn)擊登錄查看提交申請(qǐng)受讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi),，須與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《出讓合同》,。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。

競(jìng)得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的,，必須收回土地,，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后,，競(jìng)得人可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù),。

十二、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未成功競(jìng)得的競(jìng)買人所交競(jìng)買保證金,，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,；若違法違規(guī)競(jìng)買的,，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還,。

競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作定金,；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,，定金不予退還,。競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款,。

十三,、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競(jìng)得人資格）,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：

（一）不符合競(jìng)買資格條件的,；

（二）提供虛假文件材料,，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的,。

十四,、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng),。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告,、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）,。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知,、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

《出讓合同》簽訂之日交付土地,；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi),，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動(dòng)竣工時(shí)間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行,。

（五）該宗地交易全程適用《惠州市****

十五,、聯(lián)系方式：

出讓方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：汪工 房工

聯(lián)系電話：****

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺(tái)

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站

點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

****

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)

掛牌地塊編號(hào)

土地位置

用地編號(hào)

土地用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓 年限（年）

掛牌 起始價(jià)（萬元）

加價(jià) 幅度 （萬元）

競(jìng)買 保證金 （萬元）

保證金截止時(shí)間

投資強(qiáng)度

產(chǎn)業(yè)類型

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書名稱

其他

計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）

宗地使用權(quán)面積（㎡）

建 筑 系 數(shù)（%）

容 積 率 R

計(jì)容積率建筑面積S （㎡）

綠地率（%）

機(jī)動(dòng)車停車位配建要求

惠仲土（用地）掛[2025]021號(hào)

惠州仲愷高新區(qū)青春片區(qū)

ZKQC-04-06-02

工業(yè)用地

20000

20000

≥40

1.6≤R≤2.5

32000≤S≤50000

10≤綠地率≤20

按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》要求配建

50

2070

20

414

****9時(shí)

≥8666元/㎡

機(jī)器人及集成系統(tǒng)：機(jī)器人用高精密減速器,、高性能伺服系統(tǒng)

廣東省仲愷高新區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心

《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,，計(jì)容積率建筑面積不得超過項(xiàng)目計(jì)容積率建筑面積的15%；須配建一個(gè)建筑面積≥35㎡的5G通信基站機(jī)房及配套設(shè)施,。