項(xiàng)目名稱

?？谑?***等15宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海口市****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

1

?？谑?***

15

5192

2370

20

6月24日9：00

2

?？谑?***

66.01

21942

10017

100

6月24日9：10

3

海口市****

122.8

34142

15513

100

6月24日9：20

4

?？谑?***

39.59

6578

4162

50

6月24日9：30

5

?？谑?***

79.79

17940

8398

100

6月24日9：40

6

海口市****

17

5878

2683

20

6月24日9：50

7

海口市****

110

31016

14160

100

6月24日10：00

8

?？谑?***

29.67

10166

4641

50

6月24日10：10

9

?？谑?***

26.3

9012

4114

50

6月24日10：20

10

海口市****

83.87

11668

5326

50

6月24日10：30

11

?？谑?***

60

2000

913

20

6月24日10：40

12

?？谑?***

60

2000

913

20

6月24日10：50

13

海口市****

60

1880

858

20

6月24日11：00

14

?？谑?***

60

1880

858

20

6月24日11：10

15

?？谑?***

60

1880

858

20

6月24日11：20

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年,。

2,、租金首次預(yù)付3個(gè)月后，租金每月一付,，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開(kāi)始,，在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%

裝修期限

1個(gè)月（原租戶中標(biāo)后，如有裝修需求,，可享受裝修免租期）

履約保證金(元)

三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的合同期已到,，目前標(biāo)的2臨時(shí)出租中。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的2有優(yōu)先權(quán),，其他標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán),。

標(biāo)的簡(jiǎn)況

所有標(biāo)的均處于海口市****

租賃用途

所有標(biāo)的不得用于擾民,、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

\

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****30106H

注冊(cè)地：海南?？?/p>

法定代表人：王俊安

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方

決策文件

點(diǎn)擊登錄查看?？谑?***等23宗資產(chǎn)分別招租的情況說(shuō)明

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位,、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2,、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后退回承租方,；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

3,、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同,，若在5 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。

4,、所有標(biāo)的不得用于擾民,、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

5,、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè),。

6,、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起,，凡涉及用水,、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān),。

7,、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。

8,、履約保證金及租金支付：支付至招租方指定賬戶。履約保證金按首年三個(gè)月的租金總額計(jì)算,。租金首次預(yù)付3個(gè)月后,，租金每月一付，先支付租金后使用,，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn),。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定,。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付,。

特別告知

1,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

3、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購(gòu),、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

4,、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后,，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。

4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6,、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海口市****

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件,；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)租人取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：****起至****上午9：00止,。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒,，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方,。

附件下載

商鋪?zhàn)赓U合同（模版）.docx

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目,、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****

其它