序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

宿州市****

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間:公告日至2025年6月 15 日下午17時止,。

2.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間:2025年6月 16 日上午10:00

3.拍租地點：宿州市公共資源交易中心http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/jyxx/001003/transInfo.html

4.展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘,，拍租會開始后20分鐘自由競價倒計開始,，意向競租人開始自由競價,，2分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘,，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后,，限制競價倒計時重置為2分鐘,，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán),，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價,，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價,。注：請?zhí)崆皽蕚浜秒娔X環(huán)境并登錄系統(tǒng)準備競價,。

5. 本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，報名且出價不低于保留價,，方可成交,。

6. 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細則，拍賣人向買受人（承租人）收取成交額3%的傭金。

7.為保護各方合法利益,，委托方及拍租人在此做出特別提示,，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾,，如意向競租人存在以下任何一種情形,，將承擔違約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金,，作為對相關(guān)方的補償,，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價,，各意向競租人均不應(yīng)價的或報價低于起拍價的,；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的。

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

(㎡)約

競拍保證金

（萬元）

起拍價

（萬元/5年）

年租金

（萬元）

增加幅度

（元/次）

宿州市****

309.07

3

75

15

2000

六

對意向競租人資格的要求

競租保證金繳納： 戶名：宿州市公共資源交易中心 開戶行： 宿州市建設(shè)銀行科技廣場支行

子賬號：********

注：具體面積以實際現(xiàn)狀為準,，實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格及傭金,，敬請各位競租人自行實地查勘，并認可,。

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，均可參與報名及競價。

2,、保證金交納截止時間：拍租前一日17時止(以到帳時間為準)

3,、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯,、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納,，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號一致）

注意事項：

①,、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉;

②,、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔任何責任,。

③、競價結(jié)束后競得人與委托方簽訂完成合同后,，競價保證金退回原賬戶,。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計息）

七

對意向競租人特別要求

（一)標的物為現(xiàn)狀出租,，成交后標的物的水,、電,、消防、防水等由承租人自行負責,，出租方不再負安裝維修等責任,。

(二)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

(三)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路、綠化,、空地,、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(四)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò)),、垃圾清運,、物業(yè)管理、停車,、消防等相關(guān)費用,，涉及水、電,、燃氣等需辦理開戶的,，由承租人自行至相關(guān)部門進行辦理。租賃期內(nèi)人身安全,、財產(chǎn)安全由承租人自行承擔,。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。因政策要求需對標的物進行整改的,，由承租方負責整改，包括但不限于城管,、文明創(chuàng)建等,。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因,，需提前收回房屋的,，承租方應(yīng)無條件接受并終止合同及搬離房屋,。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔,。

（七）租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金,，未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，存放（制作）危險品,，如有違約委托方可單方面終止租賃合同,，履約保證金不退還。

（八）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的,，應(yīng)按約定及時清場搬離,，歸還甲方房屋。

（九）租賃期內(nèi),，出租方僅提供房屋使用權(quán),，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決,。否則,，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的,，責任及損失由承租人承擔,。

八

成交公告及《成交確書》

競價結(jié)束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布日起三個工作日內(nèi)（同時繳納租金和傭金）

《成交確認書》領(lǐng)取地址：宿州市****

《成交確認書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶公司授權(quán)書和本人身份證,。

九

履約保證金、傭金,，支付方式

拍租成交后,、傭金匯入：戶名：點擊登錄查看 開戶行：中國銀行宿州分行營業(yè)部 賬號：****

合同履約保證金（年租金20%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還,。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,。

先支付后使用，首期租金一次性交2年,、在簽定房屋租賃合同前交付,，第三年年租金在第二年租期的最后一個月20日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效時）,，依此類推,。逾期每天按應(yīng)繳年租金0.5%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除,，逾期達20天,，合同自動失效。

所有款項交清后承租人于3個工作日內(nèi)到標的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件,、公章,、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理,。

十

承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價,。

十一

項目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

1.凡有意競租者,，請于報名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，****）辦理CA證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** 或安徽CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http:****）并登錄系統(tǒng)報名和繳納保證金,。提示：線上辦理需充分考慮時效問題,。

2.報名是需上傳營業(yè)執(zhí)照或身份證,、保證金繳納憑證、

十二

特別提醒

1,、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站,。2、競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》,。3,、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符,，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔,。4,、特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約,，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人傭金后,，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，如再次拍租,，標的成交價低于原標的成交價的，差額部分由原競得人承擔,。5,、本次拍租活動若有變動，拍租人將在公共資源交易中心發(fā)布公告,，屆時以變更(澄清)公告為準。

十三

聯(lián)系方式

點擊登錄查看 報名咨詢電話：余部長****

十四

監(jiān)管部門

宿州市財政局