點(diǎn)擊登錄查看于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市****

一,、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市****

二、每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍保證金15萬(wàn)元,，需按指定標(biāo)的交納保證金,，加價(jià)幅度為2000元或其整倍數(shù),。

三、重大事項(xiàng)披露及特別注意事項(xiàng)：

1,、本次商業(yè)用房的競(jìng)拍為國(guó)有資產(chǎn)處置,，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀競(jìng)拍,。

2,、競(jìng)買人應(yīng)完全符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及杭州市規(guī)定的購(gòu)房條件，因不符合政策導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，與產(chǎn)權(quán)人和拍賣人無(wú)關(guān)，且競(jìng)買人已交納的競(jìng)拍保證金作為違約金處理不予返還,。

3,、競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶及支付寶賬戶并使用本人或單位的淘寶賬戶參與競(jìng)拍且不可委托他人競(jìng)拍，成交后過(guò)戶手續(xù)辦理姓名及單位名稱必須與競(jìng)拍時(shí)一致,，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購(gòu)買人除外）,。

4、標(biāo)的房屋目前土地使用權(quán)類型均為劃撥用地,。成交后由產(chǎn)權(quán)人辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)交土地出讓金及承擔(dān)補(bǔ)交土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi),；因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程可能會(huì)較長(zhǎng)，買受人辦理所有權(quán)證過(guò)戶時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng),，請(qǐng)競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，產(chǎn)權(quán)人和拍賣人對(duì)辦理產(chǎn)證時(shí)限不做承諾，且對(duì)此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買受人在未辦理完成房屋過(guò)戶期間產(chǎn)權(quán)人不負(fù)責(zé)出具相關(guān)權(quán)屬證明,。

5、標(biāo)的補(bǔ)交的土地出讓金及辦理變更手續(xù)時(shí)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交的所有稅費(fèi)均由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),，買受人應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的二手房過(guò)戶契稅,、房屋維修基金、印花稅及工本費(fèi)等,。

6,、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，標(biāo)的以目前的外觀,、質(zhì)量及結(jié)構(gòu)（包括但不限于上下層分布差異等）等現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍并交付,，點(diǎn)擊登錄查看及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；請(qǐng)競(jìng)拍人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行勘察確認(rèn)并熟知標(biāo)的物現(xiàn)狀情況,，如有積水,、滲漏或其他各類需維修等情況，均由買受人自行承擔(dān),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,。產(chǎn)權(quán)人及拍賣公司對(duì)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片僅供競(jìng)買人參考,，未查看的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，成交后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收,、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,，否則將視為違約，無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)拍保證金,。

7,、本次拍賣標(biāo)的可以辦理銀行商業(yè)按揭，無(wú)法辦理公積金按揭,。

8,、標(biāo)的貸款須知：

競(jìng)買人辦理銀行按揭的，應(yīng)于報(bào)名截止日前自行與線下指定貸款銀行（①南京銀行臨平支行,，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** ②工商銀行臨平支行,，聯(lián)系人：張陽(yáng)麗 **** 了解貸款的相關(guān)事宜（買受人須支付房產(chǎn)過(guò)戶代辦中介服務(wù)費(fèi)1000元）進(jìn)行貸款資格、個(gè)人征信的預(yù)審,，自行確認(rèn)是否符合貸款條件,，以防后續(xù)競(jìng)拍成功后貸款失敗無(wú)法付清成交款項(xiàng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任，并按銀行要求辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),，通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)審查 (2)競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否,、相關(guān)費(fèi)用及由此引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)和其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買受人承擔(dān),，與產(chǎn)權(quán)人和拍賣公司無(wú)關(guān) （3）若在產(chǎn)權(quán)人辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓（如有）全部手續(xù)且產(chǎn)權(quán)人發(fā)出通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，買受人貸款部分不能按時(shí)支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶或買受人貸款審批未能及時(shí)通過(guò)或者貸款數(shù)額不足以支付房款余額的,，則買受人仍須在產(chǎn)權(quán)人辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)且轉(zhuǎn)讓方發(fā)出通知之日起35個(gè)工作日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項(xiàng),，否則根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買受人辦理貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),，與產(chǎn)權(quán)人,、拍賣公司無(wú)涉。

9,、付款方式說(shuō)明：

（1）采用銀行按揭貸款的買受人,，需在****16時(shí)前在線下將扣除保證金后的首付款（不低于成交價(jià)的50%，以銀行審核為準(zhǔn)）及房屋維修基金（60元/㎡）支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：********,，開戶行：工行杭州****

剩余成交價(jià)款在銀行放款之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的上述銀行賬戶,。

（2）采用一次性付款方式：買受人應(yīng)在****16時(shí)前在線下將扣除保證金后的房屋余款及房屋維修基金（60元/㎡）支付至產(chǎn)權(quán)方指定銀行賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：********,，開戶行：工行杭州****

10,、競(jìng)拍成功后買受人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)（即7月3日16時(shí)前）（憑身份材料原件）由本人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；如買受人未按產(chǎn)權(quán)人通知時(shí)間簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所引起的不利后果由買受人自行承擔(dān),。

11,、產(chǎn)權(quán)人辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)（含補(bǔ)交土地出讓金及補(bǔ)交土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi)）后在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，根據(jù)有關(guān)職能部門要求,，買受人應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人簽署《浙江省存量房買賣合同》并辦理網(wǎng)簽手續(xù),。買受人怠于簽署《浙江省存量房買賣合同》辦理網(wǎng)簽手續(xù)所導(dǎo)致的不利后果均由買受人自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)關(guān),。自《浙江省存量房買賣合同》簽訂之日起,，《房屋轉(zhuǎn)讓合同》項(xiàng)下買受人的已付款自動(dòng)轉(zhuǎn)為《浙江省存量房買賣合同》中的購(gòu)房款的組成部分（若買受人在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》履行中存在違約行為的，則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在買受人的已付款中先行扣除違約金）,。如買受人逾期20天付款后,，且產(chǎn)權(quán)人已完成土地劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)辦理的，則買受人以總房款的10%為標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約金,，合同終止,，買受人將房屋退還給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后將多余已付款無(wú)息退還給買受人,。如買受人已付款不足以承擔(dān)違約金的,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索?！墩憬〈媪糠抠I賣合同》及附件協(xié)議生效之日起,，簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》自動(dòng)解除，雙方按《浙江省存量房買賣合同》及附件約定履行,，且買受人確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人在前述《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的履行過(guò)程中不存在違約,。

12、房屋權(quán)證過(guò)戶：

（1）一次性付款的買受人按規(guī)定付清全部拍賣成交款及房屋維修基金后,，待產(chǎn)權(quán)人交納完土地出讓金及辦理好相關(guān)手續(xù)后通知買受人,，由產(chǎn)權(quán)人配合買受人辦理網(wǎng)簽過(guò)戶等一系列過(guò)戶手續(xù)。如因買受人原因延期辦理的將由買受人自行承擔(dān)因后續(xù)無(wú)法提供過(guò)戶相關(guān)資料等原因而導(dǎo)致的無(wú)法辦理權(quán)證過(guò)戶的后果,。

（2）買受人選擇銀行按揭貸款的,，在付清按揭首付款及房屋維修基金待產(chǎn)權(quán)人交納完土地出讓金及辦理好相關(guān)手續(xù)后，買受人應(yīng)根據(jù)按揭銀行要求由銀行指定的代理公司辦理網(wǎng)簽過(guò)戶等一系列手續(xù)并交納相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用,，如因買受人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的,，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，并不得要求產(chǎn)權(quán)人返還競(jìng)拍保證金。

13,、房屋的交付：產(chǎn)權(quán)人在收到全部款項(xiàng)（含首付款,、銀行按揭貸款、尾款,、補(bǔ)足款等各類應(yīng)付款）以及房屋維修基金（繳納標(biāo)準(zhǔn)為：60元/㎡））后的20個(gè)工作日內(nèi)通知買受人辦理交房手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人（視為房屋交付完畢）,，由買受人在《交房函》《交房移交清單》上簽字蓋章（按手印）,。產(chǎn)權(quán)人將鑰匙交付買受人使用后,，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)責(zé)。

（即：全款支付的可先行辦理交房手續(xù),，按揭貸款的須在產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后按揭貸款放到產(chǎn)權(quán)人帳戶后方可辦理交房手續(xù)）。

14,、房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋和土地面積差異用途和性質(zhì)等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不改變成交結(jié)果及成交價(jià)格,，不多退少補(bǔ),。

15、競(jìng)拍人競(jìng)得標(biāo)的后能否辦理過(guò)戶手續(xù),、辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

16,、過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行稅收政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

17、買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。

18、標(biāo)的物移交手續(xù)由點(diǎn)擊登錄查看或其指定的第三方辦理,。

四,、保證金交納及處置：

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金,。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3,、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng),，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線,。

五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

1、一次性付款的付款方式：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后,，買受人應(yīng)在****16時(shí)前在線下將扣除保證金后的競(jìng)價(jià)余款及房屋維修基金繳入產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：********，開戶行：工行杭州****

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后,，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日,，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付,。

如逾期未能付清款項(xiàng),，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，且已交納的保證金作為違約金處理不再返還,。

余款支付操作可查看：https:****

2,、銀行按揭貸款的付款方式：

買受人選擇銀行按揭貸款的，需在****16時(shí)前在線下將扣除保證金后的首付款余款及房屋維修基金繳入產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：********,，開戶行：工行杭州****

買受人必須在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)并在按揭銀行通知辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間內(nèi)辦理完權(quán)證過(guò)戶，如逾期未能付清上述款項(xiàng)和因買受人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的,，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，且已交納的保證金不予返還。

六,、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人,、企業(yè)法人和其他組織（除法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍（競(jìng)拍人應(yīng)完全符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及杭州市****

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)止接受咨詢,，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系。

八,、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。

九,、點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前中止或撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，無(wú)息退還保證金,，并不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知,。

十一,、本公告載于：PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.orgList.136.2c63b508rPEVfi user_13157404781

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