（第 1 次發(fā)布）

市****

受 點擊登錄查看 的委托,，定于 ****日 9:00 在高州市****點擊登錄查看 的 先覺經(jīng)濟聯(lián)合社榕木根大嶺集體73.51畝園地招標 項目（項目編號： **** ）進行競投,，本項目采用 電子競投 方式進行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一,、競投人資格要求

（一） 無 ,。

（二）符合項目業(yè)主方要求的其他資質(zhì)： 無 。

二,、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)類型：園地,。

（二）交易資產(chǎn)地址：高州市****

（三）交易資產(chǎn)面積：73.51畝。

（四）交易資產(chǎn)的用途：農(nóng)業(yè),，旅游業(yè),，農(nóng)光互補光伏發(fā)電。

（五）交易資產(chǎn)用途說明：根據(jù)國家法律法規(guī)對土地的使用要求。不得種植損害生態(tài)環(huán)境植物,，不得取土,。。

（六）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：（合同到期日為****）,。

（七）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：閑置,。

注：本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準,，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。

三、交易要求

（一）交易底價,、交易保證金,、繳納土地管理費

1、交易底價： 30875.00 元/年（交易底價由點擊登錄查看于****日在成員代表大會會議表決作出） ,。

2,、競投自然遞增報價： 500.00 元/年 。

3,、租金遞增方式：從第61個月開始,，每60個月遞增一次，租金遞增方式比例,，每次遞增幅度為上期交納租金的10.00% ,。

4、繳納保證金截止時間：****日17:00,。

5,、交易競投保證金為￥ 20000.00元（大寫： 貳萬元整 ）競投人必須根據(jù)本項目《交易文件》的交易保證金要求及交易系統(tǒng)自動生成的銀行收款賬號，在報名結(jié)束前以銀行轉(zhuǎn)賬方式確保資金到達指定賬號（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）,。競投人成功競得的,，交易保證金將在合同簽訂后20個工作日內(nèi)不計息按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的,，超出部分將在合同簽訂后20個工作日內(nèi)不計息返還給競得人,；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補足,。競投人未成功競得的,，交易保證金將在交易項目結(jié)束后20個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村集體經(jīng)濟組織（發(fā)包方）簽訂合同的,，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回。

保證金開戶名稱：高州市****

開 戶 行：廣東高州****

賬 號：********

6,、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符,，否則,，不接受其競投。

（二）租賃/承包期限：20.00年,，自****起至****止,；

免租期:無;

（三）其他需要約定的事項:

村集體土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費為 7351.00 元/年 ；

村集體管理人員土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)費為 0.00元,。

7.場地補償費:
7.1場地補償費:場地補償費指青苗補償,、構(gòu)筑物補償?shù)龋鞣郊s定:荔枝木,、龍眼木不分大小400元/棵,，雜木0.5畝以上按照1000元/畝，雜木0.5畝以下按照100元/棵(樹徑10厘以上100元/棵,，樹徑5-10厘米10元/棵,，除本條款約定的樹種之外均為雜木，如松木,、柳木,、鵝筍木等)，蜜柚木300元/棵,，仙桃木,、菠蘿木300元/棵，橘子木,、橙子木,、黃皮木均200元/棵，黃欖木300元/棵,，竹300元/叢，沉香木100 元/棵,，桉樹3500元/畝,，補償在開工之前一次性支付予甲方。
7.2 因該地塊存在部分山嶺租期未到,，產(chǎn)生的違約金由承租方一次性支付,。

8、租金收取方式：轉(zhuǎn)賬,，分期支付,，總共四期（每五年一期）。

9,、合同履行保證金為￥20000.00元,，在投標人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足,，多出部分退回）,。

注：本次交易只負責決定受讓人或合作伙伴,，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理,，不屬于本次交易內(nèi)容,，本交易服務(wù)機構(gòu)不負連帶責任。

四,、時間安排及要求

（一）公告時間： **** 至 ****

（二）報名時間：競投人可于 **** 至 **** 17:00時登陸高州市****

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人,，需登陸高州市****

（四）競投時間： ****日9:00 至 ****日11:30 （項目競投開始后，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價,，一旦出價,，不予撤銷。）

（五）關(guān)于【保證金及違約違規(guī)責任】的說明： 對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的,，則視作放棄租用、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理,，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進行交易時,，項目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組到現(xiàn)場見證監(jiān)督,。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟社理事會,、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu),、廉情監(jiān)察站成員組成。

五,、其他事項詳見《交易文件》

競投人可登陸高州市****

六,、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位的名稱、地址,、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱：點擊登錄查看

項目業(yè)主方單位地址：點擊登錄查看

聯(lián) 系 人： 點擊登錄查看

聯(lián) 系 電 話：****

（二）交易服務(wù)機構(gòu)的名稱,、地址和聯(lián)系方式：

交易機構(gòu)名稱：點擊登錄查看

地 址：高州市****

聯(lián) 系 人： 交易中心

聯(lián) 系 方 式：****、****

點擊登錄查看

****