當前位置：
項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 西蛤窩村 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 點擊登錄查看 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市**** | ||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | ****大斜尖土地10畝土地經(jīng)營權 | ||
| 掛牌價格 | 800.000元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 1.本次發(fā)包為西蛤窩村大斜尖土地10畝經(jīng)營權,，包括一個地塊,，其中：地塊一、大斜尖土地（10畝）,。 2.發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用保護承包土地,，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔,。 3．承包方正常生產(chǎn)所需的水,、電、路等配套設施,，發(fā)包方提供原有的配套設施,，不承擔任何費用和責任。 4．承包方依法保護,，合理利用土地,，應增加投入，以保持土地肥力,，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害,，承包方在原有的溝渠基礎上,，可以適當進行清溝，土方溝邊搭埝,，但不可以私自填埋發(fā)包方挖好的排澇溝渠,，不許外運，不許賣土,，不許占有土地,。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權。 5.承包期間,，在發(fā)包方監(jiān)督下,，允許承包方開墾平整承包地內(nèi)廢舊工作路，若私自動工,，則合同自動終止,，發(fā)包方收回土地不退承包費,，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔,，發(fā)包方不承擔任何責任。 6.承包期間,，土地被依法征收征用時,，承包方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費,，土地補償費與其他費用歸發(fā)包方所有,。 7.承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地,。 8．承包方有權使用承包土地內(nèi)的機井等農(nóng)田水利設施,，并負責日常維護,，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責,。合同到期,，承包方應將承包土地內(nèi)的機井等農(nóng)田水利設施交還發(fā)包方，如有損壞,，承包方應賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和造成的損失,，由發(fā)包方從承包押金中扣除。 9．在合同期內(nèi),，只允許承包方進行糧食種植,，不準植樹、挖坑,、私搭亂建等取土和對土地的破壞的施工,，否則，合同自動終止,，發(fā)包方收回土地且不退承包費,，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任,。 10. 在合同期內(nèi),，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用,，承包方必須無條件歸還被征土地,。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地補償費歸發(fā)包方,，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費,。按征用土地實際畝數(shù)及按日計算，不計息,。因土地征用,，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。 11．在合同期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔,，發(fā)包方不延長土地承包年限。 12．在合同期內(nèi),，如遇國家土地平整項目施工,，承包方必須無條件服從土地平整項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工,，如：節(jié)水工程,，揚水站工程，高標準農(nóng)田工程,，否則合同自動終止,，收回土地不退承包費,，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任,。 13. 在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故,，全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任,。 14. 在合同期內(nèi),，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水,，但不保水源和排澇,，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞,，發(fā)包方有權收回土地,，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔,，發(fā)包方不承擔任何責任,。 15. 在承包期內(nèi)，耕地地力補貼資金及其它惠農(nóng)性補貼歸承包方所有,。（如果國家對種植農(nóng)作物沒有補貼,，承包方不享受糧補，與發(fā)包方無關,；承包方如以農(nóng)場,、合作社和設施農(nóng)業(yè)項目所得國家補貼與發(fā)包方無關。） 16. 在承包期內(nèi),，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒,，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn),，則按照村,、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關法律,、法規(guī)處罰承包方,，處罰款由承包方負責。 17. 承包期內(nèi),，發(fā)包方如果有已故村民,，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準收取任何費用,，無條件配合。 18.在合同期內(nèi),，發(fā)包方不負責提供水源,，水源由承包方自己解決,，水、電等費用均由承包方自己承擔,，水費由承包方負責,，農(nóng)業(yè)支持保護補貼由承包方所有。 19.合同期滿,，承包方應及時拆除已購置和投入建設的地上設施及附著物,，恢復土地原貌，否則地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有,。 20.合同期內(nèi),，承包方不允許對外轉包，否則發(fā)包方有權收回土地并不退還違約金,。 21. 承包合同經(jīng)發(fā)包方,、承包方雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更,，不得變更本合同,。 22.競價方在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所平臺報名時，需繳納競價保證金：8000元,，競價成功后轉入承包費,；簽訂合同前，繳納合同履行保證金1000元,。（合同履行保證金不計利息),。承包方在承包期結束后，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗收合格后退還合同履行保證金,。承包方必須在****之前將流轉地塊清理干凈,，保障灌溉設備可正常使用。 23.凡有意報名承包者必須親自到現(xiàn)場實地考察測量,。意向報名方承諾,，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實地踏勘工作，一旦交納交易保證金,，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權益情況,，自愿接受其的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認可地塊相關說明及交易條件,，愿意承擔一切責任與風險,，競價成功后不得以地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，自成交之日起5日內(nèi)完成簽約,，否則視為自愿放棄地塊承包權,，發(fā)包方將扣除承包方交納的競價保證金作為賠償金，同時，發(fā)包方有權將該地塊進行重新掛牌競價,。 24.如若發(fā)包完成后,，成交人拒不簽訂合同、拒不支付尾款,，視同成交人違約,，競價保證金不退并歸西蛤窩村股份經(jīng)濟合作社所有。服務費等費用,，由成交人支付,。成交人需無條件配合西蛤窩村股份經(jīng)濟合作簽訂相關資金轉出申請。 25.此次流轉的土地僅用于糧食種植,。 26.風險提示：本項目流轉期限為 ****至****,，不滿2年按2年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮,，一旦報名即視為認可該流轉期限,，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金,。 27,、電費、水費等費用均由承包方自己承擔,；且發(fā)包方不負責提供水源,，不負責承包地上水，由承包方自行解決,。 28,、發(fā)包方式：通過天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所平臺競價發(fā)包。只征集到一個競價人的,，按發(fā)包底價成交,。如首次掛牌未征集到競價人，變更公告內(nèi)容,，重新掛牌,。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會具有獨立民事行為能力的自然人或法人 | ||
| 轉出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 8000.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容,，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | 20 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ******** | ||
| 賬戶名稱 | 點擊登錄查看 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
