當(dāng)前位置：
項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 西蛤窩村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市**** | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)**** | ||
| 掛牌價(jià)格 | 600.000元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.本次發(fā)包為西蛤窩村牛角尖、橫渠,、小洼土地19.5畝土地經(jīng)營權(quán),，包括三個(gè)地塊，其中：地塊一,、牛角尖（8.5畝）,；地塊二、橫渠（8畝）,；地塊三,、小洼土地（3畝）。 2.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用保護(hù)承包土地,，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔(dān),。 3．承包方正常生產(chǎn)所需的水,、電、路等配套設(shè)施,，發(fā)包方提供原有的配套設(shè)施,，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 4．承包方依法保護(hù),，合理利用土地,，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力,，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害,，承包方在原有的溝渠基礎(chǔ)上,，可以適當(dāng)進(jìn)行清溝，土方溝邊搭埝,，但不可以私自填埋發(fā)包方挖好的排澇溝渠,，不許外運(yùn)，不許賣土,，不許占有土地,。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權(quán),。 5.承包期間，在發(fā)包方監(jiān)督下,，允許承包方開墾平整承包地內(nèi)廢舊工作路,，若私自動(dòng)工，則合同自動(dòng)終止,，發(fā)包方收回土地不退承包費(fèi),，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任,。 6.承包期間,，土地被依法征收征用時(shí)，承包方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi),，土地補(bǔ)償費(fèi)與其他費(fèi)用歸發(fā)包方所有。 7.承包到期時(shí),，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方交還承包的土地,。 8．承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的機(jī)井等農(nóng)田水利設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù),，但因此產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。合同到期,，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的機(jī)井等農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方,，如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和造成的損失,，由發(fā)包方從承包押金中扣除,。 9．在合同期內(nèi)，只允許承包方進(jìn)行糧食種植,，不準(zhǔn)植樹,、挖坑、私搭亂建等取土和對(duì)土地的破壞的施工,，否則,，合同自動(dòng)終止，發(fā)包方收回土地且不退承包費(fèi),，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān),，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 10. 在合同期內(nèi),，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用,，承包方必須無條件歸還被征土地,。被征用土地的青苗損失費(fèi)歸承包方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi),。按征用土地實(shí)際畝數(shù)及按日計(jì)算,，不計(jì)息。因土地征用,，合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān),。 11．在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承包方承擔(dān),，發(fā)包方不延長土地承包年限,。 12．在合同期內(nèi)，如遇國家土地平整項(xiàng)目施工,，承包方必須無條件服從土地平整項(xiàng)目施工方施工方案,，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程,，揚(yáng)水站工程,，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程，否則合同自動(dòng)終止,，收回土地不退承包費(fèi),，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任,。 13. 在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故,，全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任,。 14. 在合同期內(nèi),，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水,，但不保水源和排澇,，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞,，發(fā)包方有權(quán)收回土地,，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承包方承擔(dān),，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任,。 15. 在承包期內(nèi)，耕地地力補(bǔ)貼資金及其它惠農(nóng)性補(bǔ)貼歸承包方所有,。（如果國家對(duì)種植農(nóng)作物沒有補(bǔ)貼,，承包方不享受糧補(bǔ)，與發(fā)包方無關(guān),；承包方如以農(nóng)場,、合作社和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目所得國家補(bǔ)貼與發(fā)包方無關(guān),。） 16. 在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒,，如被村,、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村,、鎮(zhèn),、區(qū)和國家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方,，處罰款由承包方負(fù)責(zé),。 17. 承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民,，承包方允許發(fā)包方埋葬,，不準(zhǔn)收取任何費(fèi)用，無條件配合,。 18.在合同期內(nèi),，發(fā)包方不負(fù)責(zé)提供水源，水源由承包方自己解決,，水,、電等費(fèi)用均由承包方自己承擔(dān)，水費(fèi)由承包方負(fù)責(zé),，農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由承包方所有,。 19.合同期滿，承包方應(yīng)及時(shí)拆除已購置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物,，恢復(fù)土地原貌,，否則地上設(shè)施及附著物無償歸發(fā)包方所有。 20.合同期內(nèi),，承包方不允許對(duì)外轉(zhuǎn)包,，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地并不退還違約金。 21. 承包合同經(jīng)發(fā)包方,、承包方雙方簽字蓋章后生效,。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同,。 22.競價(jià)方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)報(bào)名時(shí),，需繳納競價(jià)保證金：11700元，競價(jià)成功后轉(zhuǎn)入承包費(fèi),；簽訂合同前,，繳納合同履行保證金1000元。（合同履行保證金不計(jì)利息),。承包方在承包期結(jié)束后,，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗(yàn)收合格后退還合同履行保證金,。承包方必須在****之前將流轉(zhuǎn)地塊清理干凈，保障灌溉設(shè)備可正常使用,。 23.凡有意報(bào)名承包者必須親自到現(xiàn)場實(shí)地考察測量。意向報(bào)名方承諾,，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作,，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況,，自愿接受其的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，認(rèn)可地塊相關(guān)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，競價(jià)成功后不得以地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約,，自成交之日起5日內(nèi)完成簽約，否則視為自愿放棄地塊承包權(quán),，發(fā)包方將扣除承包方交納的競價(jià)保證金作為賠償金,，同時(shí)，發(fā)包方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新掛牌競價(jià),。 24.如若發(fā)包完成后,，成交人拒不簽訂合同、拒不支付尾款,，視同成交人違約,，競價(jià)保證金不退并歸西蛤窩村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，由成交人支付,。成交人需無條件配合西蛤窩村股份經(jīng)濟(jì)合作簽訂相關(guān)資金轉(zhuǎn)出申請(qǐng)。 25.此次流轉(zhuǎn)的土地僅用于糧食種植,。 26.風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 ****至****,，不滿2年按2年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮,，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限,，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金,。 27,、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用均由承包方自己承擔(dān),；且發(fā)包方不負(fù)責(zé)提供水源,，不負(fù)責(zé)承包地上水，由承包方自行解決,。 28,、發(fā)包方式：通過天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)競價(jià)發(fā)包,。只征集到一個(gè)競價(jià)人的，按發(fā)包底價(jià)成交,。如首次掛牌未征集到競價(jià)人,，變更公告內(nèi)容，重新掛牌,。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 11700.00 |
| 掛牌期滿,，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | 20 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ******** | ||
| 賬戶名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
