湖州市****

發(fā)布時(shí)間：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****9時(shí)起至****15時(shí)止（延時(shí)的除外）在吳興區(qū)****

注：****9時(shí)起至****15時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作,。

一、競買標(biāo)的物：妙西鎮(zhèn)稍康村約128.95畝農(nóng)田五年租賃權(quán)項(xiàng)目,。

注：128.95畝為測量數(shù)據(jù)按此數(shù)據(jù)出租,。本公告及其附件的標(biāo)的物數(shù)據(jù)僅供參考，意向競買人須至標(biāo)的物現(xiàn)場查看了解確認(rèn)標(biāo)的情況,。

二,、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競賣為村社集體資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍,。

二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競賣為村社集體資產(chǎn)交易,，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。

1,、起始價(jià)為首年起拍價(jià),，實(shí)際租金以系統(tǒng)成交價(jià)為準(zhǔn)。租金前三年保持不變,，第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上上漲2%,，第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上上漲2%。租金一年一付,，先付后用,。租期起訖時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。（如遇承包期限與國家法律法規(guī)政策沖突,，則按相關(guān)國家法律法規(guī)政策處理,。）

2、費(fèi)用說明：

（1）綜合服務(wù)費(fèi)：本次項(xiàng)目向成交人另行收取綜合服務(wù)費(fèi),，綜合服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)的3%,，由阿里拍賣平臺-資產(chǎn)處置頻道授權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江華圳資產(chǎn)管理有限公司收取。

（2）履約保證金：簽訂租賃合同時(shí),，租賃方收取成交價(jià)的10%作為履約保證金,。

（3）起拍價(jià)及后續(xù)競價(jià)成功價(jià)格均為不含稅價(jià)格,可提供《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)》。如須另開發(fā)票,，所涉及相關(guān)稅費(fèi)由成交人承擔(dān),。

3、經(jīng)營范圍：糧食種植,；特殊項(xiàng)目須經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,；全年度中存在拋荒或者種植與招拍內(nèi)容不符的內(nèi)容，經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)部門查實(shí),，合同即刻終止,，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。報(bào)名時(shí)需上傳《標(biāo)的情況知曉確認(rèn)承諾函》。

4,、競價(jià)成交后,，買受人須在3個(gè)自然日內(nèi)完成繳納平臺軟件服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)。買受人付清平臺軟件服務(wù)費(fèi),、綜合服務(wù)費(fèi)后方可辦理簽約,、交割手續(xù)。

5,、因政府征收征用,、規(guī)劃政策調(diào)整、土地承包期限到期等原因致使租約提前終止的,，承租人保證在接到產(chǎn)權(quán)方發(fā)出的合同解除通知后30天內(nèi)將租賃的標(biāo)的交還給出租方,，雙方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，但產(chǎn)權(quán)方不給予承租人任何補(bǔ)償,。

6,、其他相關(guān)未盡事宜，競買人請聯(lián)系交易服務(wù)機(jī)構(gòu),。

三,、起拍價(jià)：103160元，保證金：30000元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),。

四、保證金交納及處置：

1,、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,。

2,、競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶,。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3,、競買人參與競價(jià),，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng),，淘寶客服熱線：400-822-2870,，09:00-21:00人工在線。

五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

本次標(biāo)的競價(jià)公示期為3日,，如競價(jià)成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在競價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到點(diǎn)擊登錄查看賬戶（地址：湖州市****

1,、線下銀行付款方式：簽訂合同后,，買受人應(yīng)在****12時(shí)前在線下將競價(jià)余款繳入點(diǎn)擊登錄查看賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：湖州市吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司妙西支行,，賬號：****476),。

2、線上支付寶付款方式：簽訂合同后,，買受人應(yīng)在****12時(shí)前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付,，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https:****

六,、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買,。報(bào)名時(shí)需上傳《標(biāo)的情況知曉確認(rèn)承諾函》,。

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****9時(shí)止接受咨詢,，有意者請與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

八,、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲至5分鐘,。

九、特別提醒：

1,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2,、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。

3,、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4,、標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人與點(diǎn)擊登錄查看辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

5,、其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件,，并自行辦理貸款手續(xù),。

6、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。

7,、按照吳興區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看申報(bào)參與拍賣，并提交競買人信息,。由產(chǎn)權(quán)人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán),。

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：湖州市****

聯(lián)系方式：交易服務(wù)機(jī)構(gòu)

咨詢電話：****,，聯(lián)系人：錢先生

監(jiān)督單位：吳興區(qū)****

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

****