公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：租金按成交價，每3個月繳納一次,，第一次租金在簽訂合同時繳納,，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金。

2,、租金遞增方式：無,。

3、履約保證金：3個月租金,。

4,、裝修期：無。

5,、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè),，應(yīng)遵守社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目,，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租,。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。

7,、競價保證金：2,850元,。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個工作日內(nèi)移交,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4,、水費、電費,、物業(yè)費等由承租人自行承擔(dān),。

5、租金及繳納方式:租金按成交價,，每3個月繳納一次,，第一次租金在簽訂合同時繳納，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金,，逾期未繳納出租方有權(quán)提前終止合同;簽訂合同時應(yīng)繳納三個月的租金作為租賃合同的履約保證金,，合同期滿且競租人辦理清楚相關(guān)移交手續(xù)后，出租方全額無息退還,，水電費按規(guī)定繳納,。

6、參與競標(biāo)者可聯(lián)系出租方到現(xiàn)場看樣,，對租賃標(biāo)的物所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚租賃標(biāo)的物所有情況及同意按現(xiàn)狀承租。今后如因此而產(chǎn)生任何糾紛均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān),。

7,、此處房產(chǎn)如因市政收儲或規(guī)劃其它用途，承租方應(yīng)隨時無條件搬離,，不得提出賠償意見,，租金按照承租時間照實計算。

8,、原租戶未成交處理方式:在租期滿后7天內(nèi)搬離,，否則所延遲的時間按新成交租金計算并加收每月10%租金作為滯納金。搬遷期間應(yīng)完全協(xié)助配合競租人辦理交接事宜,，涉及不屬于出租方的資產(chǎn)部分,，應(yīng)友好協(xié)商，妥善交接,，若協(xié)商不成則由原租戶自行處置或拆除,。

9、場地移交期限及處理方式:如因特殊原因造成無法按照預(yù)定的移交期限將該場所移交給競租人,，合同中約定的租期的起算時間以實際移交時間為準(zhǔn),。在約定移交后6個月，不能移交標(biāo)的物的,，競租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已繳納的租賃金及保證金,，出租方在7個工作日內(nèi)退還，并按照人民銀行公布的同期活期利率支付利息,，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費用,。

10、競租人如須裝修整改,，裝修整改方案須經(jīng)出租方同意所需費用自理,。租賃期滿，競租人所投入的裝修增設(shè)物等固定設(shè)施(除機(jī)電設(shè)備如空調(diào),、發(fā)電機(jī)等可移動物外)均無償歸出租方所有,，競租人不得擅自拆除且不能提出任何補(bǔ)償要求。競租人應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證消防安全許可證等,，獲得批準(zhǔn)后方可營業(yè)。

11,、競租人對所承租的場所原則上不允許轉(zhuǎn)租,，若因?qū)嶋H原因確需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面許可,，但引發(fā)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競租人承擔(dān),。

12,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān)。

13,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

14,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。

（2）法律法規(guī)許可的行業(yè),，應(yīng)遵守社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆項目,，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租,。

（3）承租人應(yīng)于簽訂合同時將第一期租金及履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

15,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為600（元/年）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

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傳真：****

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