二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
二,、競買資格和要求： 競買申請人必須同時滿足以下條件： （一）僅限中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)法人參與競買，申請人可單獨申請也可聯(lián)合申請,。 （二）具備房地產(chǎn)二級及以上開發(fā)資質(zhì),，資質(zhì)證書應(yīng)在有效期內(nèi),，企業(yè)聯(lián)合體參加競買的，具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%,；同一競買申請人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地（含商住用地）,。同一集團(tuán)成員企業(yè)是指與本次報名競買企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，包括但不限于：集團(tuán)下屬各級子公司（含全資公司,、控股公司,、參股公司）、使用企業(yè)集團(tuán)內(nèi)注冊商標(biāo)或進(jìn)行統(tǒng)一品牌管理的各級公司,、由上級公司統(tǒng)一管理的各級公司,。 （三）申請人須嚴(yán)格遵守《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競買有關(guān)事項的通知》（東自然資〔2021〕318號）的規(guī)定。 （四）但申請人具有以下情況除外：1．凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的,；2．被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的,。 若經(jīng)發(fā)現(xiàn),，競買人提交的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不符合要求的，或同一競買申請人及同一集團(tuán)成員企業(yè)同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地（含商住用地）的,，取消競得資格,，競買人一年內(nèi)不得參加我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。若競買人未能通過購地資金審查的,，取消競得資格,，三年內(nèi)不得參加我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，并視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還,。 三,、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行,。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》,，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買,。 四、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為2025 年 7 月 8 日 17 時整,，網(wǎng)上報價期限為：2025年 6 月 30 日 9:00 至2025年 7 月 10 日 10:00 ,。 五、其他需要公告的事項： （一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買,，不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價,。 （二）宗地付款期為30天,，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn),。除成交地價款外,，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動,，以《2025WR002 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）,、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。 （三）宗地成交后,，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后10日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額,，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的10%,，定金按成交價款的10%設(shè)定）,。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
個人不能參與競買住宅用地,。

三,、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四,、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 https:**** 獲取 掛牌出讓 文件,。

五,、 申請人可于 **** 至 **** 到 https:**** 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 ,。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,，我局將在 **** 17時00分 前確認(rèn)其競買資格,。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 https:**** 進(jìn)行,。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 09時00分 至 **** 10時00分;

七,、 其他需要公告的事項：
（一）1．該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通路,、通電,、通水，按現(xiàn)狀出讓,；2．成交后30日內(nèi),，由東莞市****

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：東城大道268號
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
開戶單位：/
開戶銀行：/
開戶賬號：/