深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2025〕17號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，點擊登錄查看（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局）委托點擊登錄查看（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路3185號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為****GB00049宗地的使用權(quán),，公告期自****至****，掛牌期自****至****15時止?，F(xiàn)予公告,。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）,。

二,、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè),。

（二）本公告出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

項目建筑面積（除公配設(shè)施外）不得出租,，確有出租需要的,，允許一定比例用房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的20%,，最高租金為出租時市場評估價的50%,；土地出讓期內(nèi)不得直接轉(zhuǎn)讓,、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施,。

（三）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工,。

（四）本公告出讓宗地競得人應在規(guī)劃建設(shè)階段做好建設(shè)項目交通影響評價,。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（五）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項,，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交,。

三,、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè),。

（二）競買申請人應當符合《深圳市****

四,、申請主體資格審查

意向競買人應當在公告期內(nèi)（工作日），向深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局（以下簡稱龍華區(qū)發(fā)展和改革局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料,，申請主體資格審查,。

五、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊,。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》,。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心,，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺,，選擇意向宗地，提出競買申請,。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后,，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交,。具體詳見《競買須知》,。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****15時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）,。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后,，應登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在****14時30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料,，申請確認競買資格。

競買申請人在申請確認競買資格前應取得龍華區(qū)發(fā)展和改革局出具的主體資格審查批準文件,，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交,，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。

六,、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****15時整,。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價,，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時,，屬“1人競買”的,，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的,，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序,，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七,、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》,，并向龍華區(qū)發(fā)展和改革局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi),，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請簽訂《出讓合同》,。

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還,，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù),；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還,。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的,，已交納的競買保證金不予退還。

八,、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后,，應憑市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清,。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動,。

九、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時,，同意按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記,。

十,、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告,。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布,，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出,；其他相關(guān)問題,，請徑向相關(guān)職能部門提出,。

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地址：深圳市****

咨詢電話：（0755）****。

深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局

地址：龍華區(qū)****

咨詢電話：（0755）****

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咨詢電話：（0755）****,、（0755）****,；

網(wǎng)址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：點擊登錄查看

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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