資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）

坐落	錦江區(qū)****
建筑面積	620.69 ㎡
建筑結(jié)構(gòu)	框架
總樓層	7 層（8 層為頂樓平臺， 現(xiàn)搭建彩鋼棚使用）	所在樓層	7 層
建成年代	2003 年
規(guī)劃用途	住宅	實際用途	辦公公寓
建 筑 物 實 體 狀 況	樓棟名稱：江臨陽光公寓,。 開發(fā)商：該樓棟由成都青年房產(chǎn)有限責任公司于2003年左右建成并投入使用,，由1 棟綜合樓組成。 樓宇布局：樓棟呈條狀,。 樓層分布：地上1-2層為商業(yè),，3-7層為住宅用房，8層為頂樓平臺,，現(xiàn)搭建彩鋼棚 使用,。 外觀：樓棟外墻刷涂料。 成新情況：樓棟于2003年建成,，外觀成新度一般,，約六成新。 臨街狀況：所在樓棟臨街,，臨三官堂街,。 垂直交通：所在樓棟配備2處步梯，1部電梯,。 物管狀況：現(xiàn)由業(yè)主自管,，項目內(nèi)部管理較差。 公共配套設施：配備地面停車場,、滅火器,、消防栓等,。 景觀：視線無遮擋，視野一般,，景觀一般,。 規(guī)劃用途：住宅。 總建筑面積：620.69㎡,。 空間布局：平層,。 層高：約3米。 朝向：東西朝向,。 戶型： 由40-60㎡的11個小單間構(gòu)成,，戶型較規(guī)則、合理,。 裝飾狀況：入戶防盜門,，窗戶為塑鋼窗，室內(nèi)地面鋪地磚,，墻面貼墻紙,，頂棚石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面及墻面貼磚,，鋁扣板吊頂,。

1、該標的采取動態(tài)報價方式,，限時報價期為公告期,，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00，延時報價期為120秒,，加價幅度0.5萬元或其整數(shù)倍,。意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。

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一,、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權,，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,；

2,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,；

3,、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；

4,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示,；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”,、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整,。

一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結(jié)算,。

二,、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》,。

三,、付款期限：

一次性付款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

四,、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方支付的全部交易價款,、轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《產(chǎn)權交易合同》及受讓方應支付的交易服務費后5個工作日，將交易價款無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。

一,、意向受讓方應為中國境內(nèi)依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事責任的自然人（法律法規(guī)禁止受讓的情形除外）,；

二,、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名；

三、意向受讓方報名時須繳納相對應的交易保證金,；

四,、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

一、本次處置的標的為點擊登錄查看所持的成都市錦江區(qū)三官堂街新7號“江臨陽光公寓”7 樓701-711號住宅,。目前標的為出租狀態(tài),，租賃期限為****至****止，標的成功受讓,，轉(zhuǎn)受雙方完成交易標的權證變更登記手續(xù)后,，受讓方于5個工作日內(nèi)與現(xiàn)承租方攀枝花市環(huán)宇運輸有限公司重新簽訂《租賃協(xié)議》，租賃期不早于****,。

二,、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)標的無查封,、無訴訟,，未設置抵押等擔保物權。標的以四川中砝資產(chǎn)評估有限責任公司出具的評估報告（中砝評報字(2025)第02003號）為參考依據(jù),。

三,、本次資產(chǎn)處置，若轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致的,，以證載面積為準,，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標的的成交金額。

四,、意向受讓方應簽署《承諾函》,，承諾已對本次轉(zhuǎn)讓標的進行了現(xiàn)場查看，已對照公告所披露的相關內(nèi)容,，現(xiàn)場實地查看標的所在位置和現(xiàn)狀,，并確認了轉(zhuǎn)讓標的位置范圍、面積,、土地性質(zhì)及場地實際情況等相關情況,，承諾受讓標的資產(chǎn)的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解房屋當?shù)叵拶徴?。如因意向受讓方自身條件限制導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的,，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還,，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后（交易服務費是以成交價為基準）,，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

五、意向受讓方需自行了解成都市住宅房屋購買政策并在報名時簽署承諾書（詳見報名資料）,。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的,，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還,，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后,，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

六,、本次交易完成后,，涉及權證辦理過戶中的稅、費由轉(zhuǎn),、受雙方按照國家法律相關規(guī)定各自承擔。交易過程中涉及向西南聯(lián)交所支付的交易服務費由轉(zhuǎn),、受雙方按規(guī)定各自承擔,。

七、轉(zhuǎn),、受雙方應當共同配合,，在《產(chǎn)權交易合同》生效、受讓方付清全部交易價款至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定結(jié)算賬戶后20個工作日內(nèi)完成交易標的的權證變更登記手續(xù),。本次轉(zhuǎn)讓房屋坐落門牌號,、面積、土地性質(zhì)等以有權部門登記為準,。

八,、本次標的查看的聯(lián)系人：吳老師，聯(lián)系電話：****

九,、其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同》（樣本）,。

西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險,，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標,、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員,。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導致交易標的價值波動,，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二,、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布,，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標的相關信息的真實性,、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱,、圖片,、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保,。投資者在決定參與交易活動前,，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的,，投資者應當在提交交易申請前,，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請,、參與競買的,，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失,。

三,、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容,。

2.中止,、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛,、法院判決,、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險,。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容,、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗,、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險,。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ,，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險,。

四,、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害,、通訊故障,、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸、交付,、稅費等一切費用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。

3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果,。

西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。

投資有風險,，交易須謹慎,！