公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福清璀璨濱江西北角（水泵房旁）5G基站項(xiàng)目進(jìn)行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：租金繳納方式為預(yù)付(即先付租金后使用),，計(jì)費(fèi)周期為一年，即每年預(yù)付一次,，按年支付,。

2、租金遞增方式：無,。

3,、履約保證金（含水電保證金）：最終競價(jià)成交價(jià)的3個(gè)月租金。

4,、裝修期：無,。

5、租賃用途：通信使用,，（禁止在通信塔及周邊投放廣告等與通信無關(guān)事宜）,。承租方不得改變資產(chǎn)用途，除雙方另有約定除外,。

6,、計(jì)租面積說明：總計(jì)租面積約5㎡,。共有1套5G通信塔，為37米景觀塔,，包含部分配套設(shè)施,，基站面積約5㎡。按照現(xiàn)狀進(jìn)行打包,，整體對外公開招租,。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競價(jià)保證金：30,000元。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交,。

10、設(shè)備情況：部分配套設(shè)施,。

11,、針對資產(chǎn)內(nèi)其余空地，未經(jīng)出租方同意,，不得私自占用使用,，承租方不得改變資產(chǎn)用途，除雙方另有約定除外,。

12,、租賃期限從移交承租之日起五年，無免租期,。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2,、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5,、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標(biāo)的場所移交給新承租人,，合同中約定的租期起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。在成交后6個(gè)月不能移交標(biāo)的物的,，承租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金,，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用,。

6,、中標(biāo)人需自行取得行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)資質(zhì)。

7,、租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用）,，計(jì)費(fèi)周期為一年，即每年預(yù)付一次,，按年支付,。承租方應(yīng)在競價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》,，此后承租方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的10個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金,。承租方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外,，每逾期一日,，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金。承租方逾期未繳納第一期租金及未簽訂合同的按違約處理,，承租方競價(jià)保證金不予退還,，歸出租方所有，并視情況進(jìn)行新一輪競價(jià),。

8,、租賃期限從移交承租之日起五年，無免租期,。

9,、根據(jù)市場需求，按照現(xiàn)狀對外公開競租,。租賃物以當(dāng)前現(xiàn)狀出租,，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況,、權(quán)屬狀況,、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競價(jià)人參與競價(jià)前應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行全面了解,，競價(jià)人參與競價(jià)的,，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量、權(quán)屬,、瑕疵及使用情況,，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

10,、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān),。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織,。

12,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）通信使用，（禁止在通信塔及周邊投放廣告等與通信無關(guān)事宜）,。承租方不得改變資產(chǎn)用途,，除雙方另有約定除外。

（3）列入出租方不誠信名單的企業(yè)法人或其他組織,，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)（最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有）,。

（4）經(jīng)營范圍包含第二類增值電信業(yè)務(wù)或基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)或5G通信技術(shù)服務(wù)或通信設(shè)備制造。

（5）競租方需有運(yùn)營基站服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),，并提供五年（以發(fā)布競價(jià)公告之日作為基準(zhǔn)日往前推5年）內(nèi)已簽約基站合同或者框架合同的復(fù)印件并加蓋公章,。

（6）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同,。

13,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①經(jīng)營范圍包含第二類增值電信業(yè)務(wù)或基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)或5G通信技術(shù)服務(wù)或通信設(shè)備制造的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,；（詳見附件1）

⑤競租方需有運(yùn)營基站服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),，并提供五年（以發(fā)布競價(jià)公告之日作為基準(zhǔn)日往前推5年）內(nèi)已簽約基站合同或者框架合同的復(fù)印件并加蓋公章。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料,，通過審核并繳納競價(jià)保證金后,，即成為競租人。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價(jià)幅度為1000（元/年）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營中心

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