交易項目名稱

點擊登錄查看食堂經(jīng)營公開出租 （二次掛牌）

項目編號

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掛牌起始日期

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掛牌期滿日期

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批準(zhǔn)單位

淮安市洪澤區(qū)財政局

批準(zhǔn)文件

洪澤區(qū)事業(yè)單位公有房屋出租審批表,、區(qū)財政局關(guān)于區(qū)中醫(yī)院公有房屋出租批示

出租方名稱

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出租標(biāo)的物概況

洪澤區(qū)中醫(yī)院食堂,樓層：1-3層,，面積共570平方米；

注：1,、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供,，具體以實地察勘為準(zhǔn)；

2,、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛,。

租金評估情況

評估機構(gòu)

江蘇躍龍土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司淮安分公司

評估報告書編號

（江蘇）躍龍（2025）(估）字第 01-011 號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

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評估基準(zhǔn)日

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年租金評估價

96073.5元/年；

租賃期限

3年

年租金底價

首年年租金出租底價為人民幣96073.5元/年（最終以成交價確定）,；

說明:以成交價為準(zhǔn),。其它有關(guān)費用承租方自理。

特別事項說明

1,、本次項目出租無優(yōu)先承租權(quán),；

2、本次項目出租標(biāo)的為現(xiàn)狀交付,，出租方不提供除現(xiàn)狀外的任何附屬設(shè)施設(shè)備,。承租方在食堂經(jīng)營過程中所需的一切設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備,、餐飲用具,、制冷設(shè)備等，均由承租方自行購置、安裝及管理,，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險,；

3、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租,；

4,、本次項目商業(yè)用房編號以出租方編號為準(zhǔn)，意向承租方在實地看房前請與出租方核實確認(rèn),；

5,、本次項目出租底價評估費用由承租方承擔(dān)；

6,、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠,，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。

7,、履約保證金：年租金（成交價）的20%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金,。合同終止時,，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施,、無違約違規(guī)行為,，且結(jié)清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。

8,、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效,，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還,，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失,。

9、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況,。出租標(biāo)的商業(yè)用房建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。

10、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房,，出租方有權(quán)提前1個月上交易平臺招租,，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo)，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后,，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用,。

11、本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策,。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織；

2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租方的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）,；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）,；

5,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）,；

6、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；

7,、意向承租方若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；

8,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）,。

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

一,、批準(zhǔn)出租文件

二、產(chǎn)權(quán)情況說明

三,、評估報告

四,、國有資產(chǎn)評估項目備案表

五、房屋租賃合同樣本

六,、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一,、意向承租方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）,；

2,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；（原件）

3,、意向承租登記表（原件）,；（格式請見附件）

（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；

2,、單位基本情況介紹（原件）,；

3,、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1,、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2,、非法人組織基本情況介紹（原件）,；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；

4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章）,。

《意向承租登記表》請見附件。

二,、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易,，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.ejy365.com）進(jìn)行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員

項目報名您可以參考：e如何報名

報名時,，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名,。

具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題,，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：****

（二）公告期滿，交易中心將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查,，符合條件的,，交易中心將在易交易平臺上發(fā)布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租方,，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方,。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經(jīng)批準(zhǔn)后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃,。

（四）保證金及價款支付：

1,、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付承租保證金人民幣1萬元,，以確定正式參加承租,，如確定為成交人，承租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，逾期則視為放棄,。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》,，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。

3、意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，在規(guī)定時間內(nèi)，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約,，交易中心將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失,。

（五）淮安市****

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

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劉先生（出租方）

聯(lián)系電話

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投訴電話

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