泗縣****

草溝中心糧庫院內(nèi)土地及外側(cè)兩處房屋

拍租公告

項(xiàng)目編號：****

一,、拍賣時(shí)間：****（星期五）上午10時(shí)至11時(shí)30分（延時(shí)除外）,，本次拍賣活動設(shè)置2分鐘延時(shí)出價(jià)功能,，依網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣平臺時(shí)間為準(zhǔn),。本場拍賣會設(shè)立標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間90分鐘與限時(shí)競價(jià)時(shí)間2分鐘,，拍賣會開始后90分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始,，競買人開始自由競價(jià)，90分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限時(shí)競價(jià)時(shí)間2分鐘,，在限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi),，意向競買人出價(jià)后，限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘,，并立即開始新一輪的2分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),，以此循環(huán)，直至2分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià),，則拍賣成交,。

二、拍賣網(wǎng)址：宿州市公共資源交易中心（http:****）

三,、拍賣標(biāo)的：

序號	標(biāo)的	面積約 （㎡）	租期	保留價(jià)（元）	備注
1	泗縣****	142.00	5年	22720.00	5年租金 一次性付清
2	泗縣****	24.80	3年	48000.00	租金按年 均價(jià)支付
3	泗縣****	49.60	3年	102000.00	租金按年 均價(jià)支付

四,、咨詢、展示,、報(bào)名,、繳納競買保證金時(shí)間：

1、自公告發(fā)布日至****（星期四）下午17時(shí)截止現(xiàn)場勘查,、報(bào)名及繳納競買保證金7000元/1個(gè)標(biāo)的,，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣平臺到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的1保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局

帳號：****

開戶行： 中國銀行股份有限公司泗縣支行

標(biāo)的2保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局

帳號：****

開戶行：中國銀行股份有限公司泗縣支行

標(biāo)的3保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局

帳號：****

開戶行：中國銀行股份有限公司泗縣支行

2,、（1）意向競買人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動,、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競買人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi),、安全等法律責(zé)任,，需自行承擔(dān),，與拍賣人、委托人無關(guān),。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看,，現(xiàn)場查勘請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競買人,、勘查人員自理,。（5）競拍前一定要主動、認(rèn)真向委托人了解,、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況,、使用情況,、成交后的交接,、交接流程及時(shí)效等相關(guān)情況，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的,，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān),。（6）完成報(bào)名的意向競買人都視同已實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

3,、凡有意競買者，請于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓,，****）辦理CA數(shù)字證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** 或安徽CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http:****）提示：線上辦理CA數(shù)字證書需充分考慮時(shí)效問題,。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書信息并報(bào)名和繳納保證金。

4,、公告發(fā)布媒介及時(shí)間：****《宿州市公共資源交易中心平臺》及****《安徽商報(bào)》

5,、提示（1）轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注明項(xiàng)目標(biāo)的名稱且與報(bào)名人名稱一致 ，若因保證金與報(bào)名人的姓名不符等因素未能及時(shí)到賬,，您將無法參與競買,；（2）繳款時(shí)請仔細(xì)核對保證金賬戶、拍賣傭金賬戶及成交款賬戶,，因報(bào)名人自身原因交錯(cuò)的需自行找回資金與拍賣人,、委托人無關(guān)；（3）但凡參加競買者,，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》、網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)則等拍賣文件及相關(guān)條款,。

現(xiàn)場勘查：陳主任****

參拍咨詢：屈經(jīng)理****

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年六月十一日

拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)

一,、拍賣標(biāo)的說明：

1、本次拍租的標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

2,、委托人負(fù)責(zé)開具租賃費(fèi)收據(jù),，如買受人（承租方）需增值稅發(fā)票，由買受人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具,，稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),；

3、標(biāo)的物交付前所欠的水,、電,、物業(yè)、房屋使用稅等費(fèi)用由委托人支付,，租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),；

4、意向競租人,、競租人,、買受人（承租方）應(yīng)自行了解使用該院內(nèi)土地、房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；

5,、本次拍租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。成交后標(biāo)的物的水,、電,、通訊、消防,、防水等由買受人（承租方）自行負(fù)責(zé),，委托人、拍賣人不承擔(dān)安裝,、維修等責(zé)任,拍租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路、綠化,、空地,、停車場等)均不在拍租范圍內(nèi),委托人、拍賣人不提供任何承諾及服務(wù),；

6,、租賃期內(nèi),買受人（承租方）對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托人同意,且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或他人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。因政策要求需對標(biāo)的物進(jìn)行整改的,，由承租任負(fù)責(zé)整改,，包括但不限于城管,、文明創(chuàng)建等；

7,、租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租分租，如有違約委托人可單方面終止租賃合同并收回房屋,；

8,、因政策、租賃期已滿等原因,，委托人需要收回時(shí),，使用者應(yīng)無條件接受并終止合同并及時(shí)搬離，委托人按剩余合同期限無息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任（如：裝飾裝修,、不可拆除移位的設(shè)備等）,，因買受人（承租方）原因造成該房屋無法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租方承擔(dān),；

9,、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)（現(xiàn)房屋租賃使用人身份由委托人向拍賣人書面提供）,，非現(xiàn)房屋使用人成交租賃的,，標(biāo)的物移交時(shí)間由買受人與委托人自行協(xié)商確定；

10,、委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),。

二、本場拍賣會設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)即為起拍價(jià),，加價(jià)幅度為500.00元，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)方可成交,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功,。

三、本公司對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料,、面積,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電,、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣,、移交，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果,。請競買人慎重決定競買行為,，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵,，并請到標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣,，未看標(biāo)的意向競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對外觀,、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四,、拍賣成交后,，競得人交付成交價(jià)款、拍賣傭金即成為買受人,，競買保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶,；未能競得者的保證金在拍賣會結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶：

①買受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證件至點(diǎn)擊登錄查看簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金,。

每個(gè)標(biāo)的拍賣傭金=每個(gè)標(biāo)的成交總價(jià)*5％

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國光大銀行股份有限公司宿州分行

帳號：****40861

②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價(jià)款并與委托人自行簽訂租賃合同,，同時(shí)買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策及其他任何因素（非買受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無法移交的,，均互不追究違約責(zé)任,，清退款項(xiàng)不計(jì)。

拍賣成交標(biāo)的款交納至：

戶名：泗縣草溝中心糧庫

賬號：********

開戶行：安徽泗縣****

五,、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已繳納的競拍保證金不予退還,，委托人有權(quán)收回對應(yīng)的標(biāo)的物,，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣物再行拍賣,，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

六,、競買人應(yīng)對其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中,，任何使用該競買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的用戶,，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé),。

七,、在拍賣過程中，競買人登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)參與報(bào)價(jià),，即表示接受和同意遵守本次拍賣會拍賣文件的各項(xiàng)條款,。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人,、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)參與拍賣但因競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常,，無法正常參加拍賣的；

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn),，競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符導(dǎo)致未能及時(shí)參與拍賣的,；

3.競買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果,；

4.因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報(bào)價(jià)的,，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期間,，因委托人來函終止（中止）項(xiàng)目的,，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù),。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,；

6.委托人及拍賣人對交易文件,、公告進(jìn)行的澄清、答疑,、更正或更改的,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：宿州市****

八、競買人在拍賣過程中,，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià),，不得撤回。

九,、提示：競買人參加本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會報(bào)名,，即表示已收到并知悉本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會同步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣會注意事項(xiàng)等拍賣文件。并承諾：網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后如有違約,，愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任,。雙方如有爭議，一律在點(diǎn)擊登錄查看的法人公司注冊地（宿州）人民法院進(jìn)行訴訟,。

十,、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣,。

十一,、未盡事宜，按照國家相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年六月十一日