泗縣****

點(diǎn)擊登錄查看大門東第一間房屋產(chǎn)權(quán)（現(xiàn)：早點(diǎn)小吃）

拍賣公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

一、拍賣時(shí)間：****（星期五）上午10時(shí)至11時(shí)30分（延時(shí)除外），本次拍賣活動(dòng)設(shè)置2分鐘延時(shí)出價(jià)功能，依網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。本場(chǎng)拍賣會(huì)設(shè)立標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間90分鐘與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘,，拍賣會(huì)開始后90分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，競(jìng)買人開始自由競(jìng)價(jià),，90分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘,，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買人出價(jià)后,，限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘,，并立即開始新一輪的2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán),，直至2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià),，則拍賣成交。

二,、拍賣網(wǎng)址：宿州市公共資源交易中心（http:****）

三,、拍賣標(biāo)的：

四、咨詢,、展示,、報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金時(shí)間：

1,、自公告發(fā)布日至****（星期四）下午17時(shí)截止現(xiàn)場(chǎng)勘查,、報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金人民幣10萬(wàn)元，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣平臺(tái)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。

保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局

帳號(hào)：****

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司泗縣支行

2,、（1）意向競(jìng)買人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動(dòng)、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況,。（2）意向競(jìng)買人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi),、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān),，與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看,，現(xiàn)場(chǎng)查勘請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約,。（4）因現(xiàn)場(chǎng)勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競(jìng)買人、勘查人員自理,。（5）競(jìng)拍前一定要主動(dòng),、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況,、使用情況,、成交后的交接、交接流程及時(shí)效等相關(guān)情況,，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的,，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān)。（6）完成報(bào)名的意向競(jìng)買人都視同已實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

3、凡有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號(hào)（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓,，****）辦理CA數(shù)字證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** 或安徽CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http:****）提示：線上辦理CA數(shù)字證書需充分考慮時(shí)效問題。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書信息并報(bào)名和繳納保證金,。

4,、公告發(fā)布媒介及時(shí)間：****《宿州市公共資源交易中心平臺(tái)》及****《安徽商報(bào)》

5、提示（1）轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注明項(xiàng)目標(biāo)的名稱且與報(bào)名人名稱一致 ,，若因保證金與報(bào)名人的姓名不符等因素未能及時(shí)到賬,，您將無(wú)法參與競(jìng)買；（2）繳款時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)保證金賬戶,、拍賣傭金賬戶及成交款賬戶,，因報(bào)名人自身原因交錯(cuò)的需自行找回資金與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),；（3）但凡參加競(jìng)買者,，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則等拍賣文件及相關(guān)條款,。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：陳主任****

參拍咨詢：屈經(jīng)理****

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二〇二五年六月十一日

拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)

一、拍賣標(biāo)的說明：

1,、標(biāo)的物交付前所欠物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)結(jié)清移交；

2,、均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)移交,，具體范圍以委托人移交時(shí)指定范圍為準(zhǔn),，標(biāo)的物質(zhì)量、面積等僅供參考,；

3,、該房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先競(jìng)買權(quán)，非現(xiàn)房屋使用人競(jìng)得后,，標(biāo)的物移交時(shí)間由買受人與委托人協(xié)商確定,；

4、標(biāo)的物由委托人在買受人全額支付成交款,、拍賣傭金后15日內(nèi)清場(chǎng)交付,；

5、本次拍賣僅提供土地使用權(quán)證（泗國(guó)用2002第497號(hào),、總證,、需分割），成交后買受人與委托人自行簽訂交易合同,，涉及產(chǎn)權(quán)登記,、過戶等手續(xù)（含土地使用權(quán)分割）及所有稅費(fèi)（含雙方需繳納的產(chǎn)權(quán)登記、過戶,、土地使用權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi),、土地出讓金、契稅,、增值費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等）均由買受人承擔(dān),。如因政策原因產(chǎn)權(quán)難以過戶,，按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行移交暫不過戶。登記過戶（含土地使用權(quán)分割）以新測(cè)繪面積為準(zhǔn),，均與拍賣價(jià)格不掛鉤,，拍賣結(jié)果不因這些因素變動(dòng)而變動(dòng)。

6,、如因政策,、相關(guān)資料記載與實(shí)際現(xiàn)狀不符及其他任何因素（非買受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法移交的，均互不追究違約責(zé)任,，清退款項(xiàng)不計(jì)息,；

7、競(jìng)買保證金經(jīng)委托人向拍賣人出具書面蓋章同意后方可由拍賣人向泗縣公共資源交易管理局申請(qǐng)不計(jì)息原賬戶退回買受人,。

二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),，加價(jià)幅度為1000.00元,，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)方可成交,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

三,、本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料,、面積、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水,、電、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣,、移交,，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果,。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵,，并請(qǐng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，未看標(biāo)的意向競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)外觀,、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四,、拍賣成交后,，競(jìng)得人交付成交價(jià)款、拍賣傭金即成為買受人,，競(jìng)買保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原支付賬戶,；未能競(jìng)得者的保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原支付賬戶：

①買受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證件至點(diǎn)擊登錄查看簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金,，拍賣傭金=成交總價(jià)*5％

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司宿州分行

帳號(hào)：****40861

②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價(jià)款并與自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù),，同時(shí)買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策及其他任何因素（非買受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法移交的,，均互不追究違約責(zé)任,，清退款項(xiàng)不計(jì),。

拍賣成交標(biāo)的款交納至：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：********

開戶行：安徽泗縣****

五、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，已繳納的競(jìng)拍保證金不予退還，委托人有權(quán)收回對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物,，或由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣物再行拍賣，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

六,、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù),，并對(duì)帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中,，任何使用該競(jìng)買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶,，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人負(fù)責(zé),。

七,、在拍賣過程中，競(jìng)買人登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與報(bào)價(jià),，即表示接受和同意遵守本次拍賣會(huì)拍賣文件的各項(xiàng)條款,。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人,、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與拍賣但因競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常,，無(wú)法正常參加拍賣的；

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn),，競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符導(dǎo)致未能及時(shí)參與拍賣的,；

3.競(jìng)買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊(cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果,；

4.因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無(wú)法繼續(xù)報(bào)價(jià)的,，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間,，因委托人來函終止（中止）項(xiàng)目的,，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù),。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的,，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,；

6.委托人及拍賣人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清,、答疑,、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：宿州市****

八,、競(jìng)買人在拍賣過程中,，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，不得撤回,。

九,、提示：競(jìng)買人參加本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)報(bào)名，即表示已收到并知悉本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)同步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告,、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)注意事項(xiàng)等拍賣文件,。并承諾：網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后如有違約，愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任,。雙方如有爭(zhēng)議，一律在點(diǎn)擊登錄查看的法人公司注冊(cè)地（宿州）人民法院進(jìn)行訴訟,。

十,、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣,。

十一,、未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

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二〇二五年六月十一日