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建水縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
云凱建土網(wǎng)〔2025〕07號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《云南省公共資源交易平臺國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)建水縣****
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號 | 地塊編號 | 地塊位置 | 面積 （㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起始價 （元/㎡） | 增價 幅度 （元/㎡） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 （%） | 綠地率 （%） | |||||||||
| 1 | JS25-12 | 建水縣**** | 7490 | 商業(yè)用地 | 1.0-2.5 | ≤45% | ≥20% | 40 | 1350 | 10元/㎡的整數(shù)倍 | 303 |
| 2 | JS25-13 | 建水縣**** | 3118 | 商業(yè)用地 | ≤2.0 | ≤40% | ≥25% | 40 | 1200 | 10元/㎡的整數(shù)倍 | 112 |
| 3 | JS24-47 | 建水縣**** | 1586 | 商業(yè)用地 | ≤1.2 | ≤40% | >25% | 40 | 735 | 10元/㎡的整數(shù)倍 | 35 |
二,、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人（須有完全民事行為能力）和其他組織，除欠繳土地出讓金者,，已在本縣****
三、報名方式及CA辦理相關(guān)要求
（一）本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細(xì)資料,，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后,，于****08時30分至****16時00分前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】,，右上角選擇【紅河州】,，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上拍賣出讓資料,。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動,，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)交易系統(tǒng)線上進(jìn)行，競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進(jìn)行交易,，如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書,，只需登錄“云南省公共資源交易信息網(wǎng)”注冊登記，重新確認(rèn)信息,，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書,。
（三）CA數(shù)字證書辦理途徑：
1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊,、報名及競價,。
2.需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）,，網(wǎng)上辦事-CA辦理-按流程自行辦理,，也可到州****
3.已經(jīng)在云南省內(nèi)其他地州向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用,，無需重辦（但在昆明市,、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）,。
四,、保證金繳納事宜
（一）繳納競買保證金開始及截止時間：****08時30分至****16時00分截止，逾期不予受理,。特別提醒：周末,、節(jié)假日銀行不辦理對公業(yè)務(wù),，請競買申請人合理安排保證金繳納時間，如保證金無法到賬,，責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。競買保證金到賬時間截止時保證金未到交易中心賬戶的，視為無效保證金,。
（二）競買保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納,。競買人在繳納保證金時，單位法人（公司）必須從基本賬戶轉(zhuǎn)賬繳納,，自然人必須從本人個人賬戶轉(zhuǎn)賬繳納,，不接受現(xiàn)金繳納。競買人憑轉(zhuǎn)賬票據(jù)到建水縣公共資源交易中心財務(wù)科（建水縣臨安鎮(zhèn)人民政府三樓302室,，電話****）換取競買保證金收據(jù)作為保證金繳納憑證,。競買保證金繳納人名稱必須與競買人名稱一致。
（三）競買人繳納的競買保證金,，成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息,。保證金收退事宜請聯(lián)系建水縣公共資源交易中心財務(wù)科，聯(lián)系電話：****,。
注：換取保證金收據(jù)時單位法人（公司）報名需提供納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼,。
五、競買資格確認(rèn)
經(jīng)審查,，競買人具備申請條件,、并按規(guī)定繳納競買保證金的，點(diǎn)擊登錄查看將在****16時00分前確認(rèn)其競買資格,。
六,、拍賣時間和拍賣方式
拍賣時間：****10時00分，限時競價為每次10分鐘,，通過網(wǎng)上競價確定競得人,。
拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）進(jìn)行。
七,、競買人須提交資料
（一）單位法人（公司）報名的應(yīng)提交下列資料：
1.競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）,；
2.營業(yè)執(zhí)照正、副本,、稅務(wù)登記證,、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
3.法定代表人資格證明（出具后加蓋公章掃描）,；
4.法定代表人身份證（掃描原件）,；
5.授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）,；
6.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過建水縣公共資源交易中心財務(wù)室到賬確認(rèn)并加蓋公章的繳納憑證原件,。
7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾）,，（出具后加蓋公章掃描）,；
8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）,；
10.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料,。
（二）自然人報名的，應(yīng)提交下列資料：
1.競買申請書（填寫完成后加按手印掃描）,；
2.申請人有效身份證明文件（掃描原件）,；
3.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（出具后簽章掃描）及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）,；
4.競買保證金繳納憑證（掃描原件）,；
5.誠信承諾書（出具后加按手印掃描）,；
6.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾）,，（出具后加按手印掃描）,；
7.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
申請人競得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,，點(diǎn)擊登錄查看可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充合同》,。
注：需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳,，并在規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，上傳報名資料完成后請致電點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系人：錢先生,；聯(lián)系電話：****）審核報名資料,。
八、確定拍賣出讓地塊的成交原則
本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式,，按照價高者得原則確定競得人,。本次拍賣出讓的宗地不設(shè)保底價，競買人的報價須等于或者高于拍賣出讓設(shè)定的起始價方予成交,。
九,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地競得人須在****至****,，持《成交確認(rèn)書》到點(diǎn)擊登錄查看開發(fā)利用科（304室）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，視為土地競得人放棄競得資格,，土地競得人所繳納的定金不予退還并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。土地競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作對應(yīng)受讓地塊的出讓金,，土地競得人必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時限內(nèi)繳清土地出讓成交價款,，逾期繳納的，每逾期一日,，須按遲繳金額的1‰繳納違約金,。
（二）土地成交價款中不含契稅、印花稅等稅費(fèi),，相關(guān)稅費(fèi)由競得人按計稅標(biāo)準(zhǔn)繳納,。
（三）具體建設(shè)指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃條件，競買成功后個人或企業(yè)須嚴(yán)格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目類型等進(jìn)行投建,。
（四）競買申請人須與繳納保證金賬戶名稱,、成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,、不動產(chǎn)證書權(quán)利人一致,。
（五）其他未盡事項(xiàng)和要求參照招標(biāo)、拍賣,、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)法律,、法規(guī)及文件規(guī)定辦理。
十,、競買保證金繳款戶名及開戶銀行
戶 名：建水縣公共資源交易中心
開戶行：中國銀行建水支行
賬 號：1****
十一,、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求
本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知等拍賣文件,。
十二,、辦理申請報名的有關(guān)規(guī)定
申請人無法在報名截止時辦理完報名手續(xù)的，拍賣出讓組織工作人員有權(quán)拒絕辦理報名手續(xù),。
十三,、公告發(fā)布網(wǎng)站
此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）發(fā)布,。（注：請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站,，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知,，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)）,。
十四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣,。
十五,、此次交易資料互為補(bǔ)充,、說明，需要完整使用不能拆分,，請競買人仔細(xì)閱讀,。
十六、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：云南省紅河州****
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系人：錢先生
地 址：云南省紅河州蒙自市****
聯(lián)系電話：****
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