項(xiàng)目名稱

東莞市莞城區(qū)莞太大道二巷15套房產(chǎn)整體再次轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

不變更信息披露內(nèi)容,，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，延長(zhǎng)掛牌時(shí)間最多不超過一年,。

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

東莞市

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價(jià)

（萬元）

保證金

（萬元）

1

東莞市莞城區(qū)莞太大道二巷15套房產(chǎn)整體再次轉(zhuǎn)讓

995.3

住宅

602.93

70

標(biāo)的情況

1,、本次整體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的15套房產(chǎn)的房屋用途為：住宅,，土地性質(zhì)為：劃撥用地,，均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。東莞市****

2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于廣東省東莞市莞城區(qū)莞太大道二巷,，屬于東莞市老城區(qū)，臨莞太大道,，對(duì)外交通便利,，所在區(qū)域水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、生活、公共配套設(shè)施較為齊全,。

特別告知

1,、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

2,、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥用地,，辦理產(chǎn)權(quán)變更中需補(bǔ)繳的土地出讓金全部由受讓方自行承擔(dān)。

3,、本標(biāo)的資產(chǎn)申請(qǐng)掛牌轉(zhuǎn)讓所涉及的土地?zé)o查封,、無抵押、無擔(dān)保等情況,，如受讓方競(jìng)得該標(biāo)的,，標(biāo)的瑕疵聲明中所存在的瑕疵問題受讓方認(rèn)同并無異議，并承諾就標(biāo)的存在的瑕疵及無法辦理過戶等情況,、放棄任何形式的追索,，不就已知瑕疵向點(diǎn)擊登錄查看和海南產(chǎn)權(quán)交易所提出任何賠償要求，受讓方應(yīng)當(dāng)自行把握,，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，競(jìng)買方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解,，在競(jìng)買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買,。一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià),，都將視同競(jìng)買方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn),，無論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致,，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（萬元）

669.92

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年4 月30 日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、合法、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買,；不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2,、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn),，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

3,、成交后若無法過戶，相應(yīng)損失由受讓方自行承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此并不承擔(dān)任何責(zé)任,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見上表）,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，保證金多退少補(bǔ),；

2、確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所簽署電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書,，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款的,，視為違約，所繳保證金不予退還；

3,、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料并支付交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)資產(chǎn)的全部調(diào)查,，包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容,，接受標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)；

4,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn),、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為,；

5,、成交后，受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合,；

6、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān),，涉及需補(bǔ)繳的土地出讓金由受讓方承擔(dān),，國(guó)家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān),；

7,、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè),、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1,、成交價(jià)款一次性支付,。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表,，截止時(shí)間為本次掛牌周期截止日17:00。

3,、繳納保證金賬戶：

戶名： 點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

4、成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)）,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得,。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方,。

3,、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2,、地點(diǎn)：東莞市

3,、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求,。踏勘聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）

2.自然人：本人身份證復(fù)印件

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4,、其它相關(guān)材料（如有）

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還,，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。

2,、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的,；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)及招商代理費(fèi)的,；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方需按照成交金額的1.25%向點(diǎn)擊登錄查看交納交易服務(wù)費(fèi)，另受讓方需按照成交金額的3.75%向服務(wù)機(jī)構(gòu)北京世邦力德投資管理有限公司交納招商代理費(fèi),。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

(2025)

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

(2025)

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(秒)

1

東莞市莞城區(qū)莞太大道二巷15套房產(chǎn)整體再次轉(zhuǎn)讓

6月11日9:00

本次掛牌周期截止次日9:00（以E交易系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

20000

120

附件下載

產(chǎn)權(quán)交易合同（東莞15套房）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（房地產(chǎn)類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（資產(chǎn)類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士（0898）****

技術(shù)支持：信息部 劉先生（0898） ****

項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：周先生 ****

單位地址

1,、公司本部地址：海南省海口市****

2,、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3、三亞市****

其它