經(jīng)邵陽縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買,，也不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買；但欠繳土地出讓價(jià)款,、閑置土地,、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的,、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

（一）本次網(wǎng)上拍賣出讓不設(shè)置底價(jià)，拍賣起始價(jià)視同為底價(jià)。

（二）最高報(bào)價(jià)人資格審查時(shí)應(yīng)提交的資料：

1,、競(jìng)買申請(qǐng)書（加蓋申請(qǐng)單位公章,，自然人按指模）；

2,、①法人單位有效證明文件（組織機(jī)構(gòu)代碼證副本,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本、稅務(wù)登記證副本,，驗(yàn)原件,，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書或法人單位出具的證明,，驗(yàn)原件,、留復(fù)印件；公民身份證,，驗(yàn)原件,，留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件,、留復(fù)印件）,。

3、委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明,，交原件；公民身份證,，驗(yàn)原件,，留復(fù)印件）；

4,、聯(lián)合申請(qǐng)的,，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例,、權(quán)利,、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。

5,、單位公章及數(shù)字證書（CA）；

6,、網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件,。

(三)繳納競(jìng)買保證金的注意事項(xiàng)

1、繳款人必須與申請(qǐng)人一致,；

2,、競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)足額交納符合資金來源要求的競(jìng)買保證金,。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買人的身份交納。競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬號(hào)的方可參與競(jìng)買,，競(jìng)買人未按時(shí)交納競(jìng)買保證金或未足額交納競(jìng)買保證金的,，不能參與競(jìng)買。

3,、同時(shí)競(jìng)買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)分別繳納各宗地相應(yīng)的競(jìng)買保證金。

4,、繳納保證金時(shí),，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時(shí)不能原路返回,。

（四）競(jìng)買保證金的處置辦法

1,、競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，抵作土地價(jià)款,；

2,、未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，點(diǎn)擊登錄查看在拍賣活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）,。

（五）成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納

1,、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后,，最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買資格審查并簽訂《成交確認(rèn)書》,，逾期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格,，競(jìng)買保證金不予退還,。土地受讓人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起十五日內(nèi)全額繳清余款。

2,、土地出讓總價(jià)款不包括按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的契稅,、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及在國有建設(shè)用地使用權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)費(fèi)用。其中交易服務(wù)費(fèi)按《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)[2024]292號(hào)）的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取,。

3,、土地契稅，由契稅征收機(jī)關(guān)在土地競(jìng)得人辦理該宗出讓土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)時(shí)直接征收到位,。

4,、其他相關(guān)稅費(fèi)由有關(guān)部門按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收。

（六）交付土地辦法

1,、該幅地塊由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)交付給競(jìng)得人,；

2、交付土地條件為“現(xiàn)狀”,；

3,、交地時(shí)間為自拍賣成交確認(rèn)之日起3個(gè)月內(nèi),；

4、如因延期交地帶來的有關(guān)法律責(zé)任由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)承擔(dān),；

5,、交付土地時(shí)土地競(jìng)得人須與邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《交付土地確認(rèn)書》。

（七）競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地存有異議的,，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓方提出,；對(duì)出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向點(diǎn)擊登錄查看提出,。競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（八）競(jìng)得人受讓土地后,，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施,，受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的,，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地,。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

四,、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件,。申請(qǐng)人可于****17時(shí)00分至****10時(shí)00分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣出讓文件。

五,、 申請(qǐng)人可于****17時(shí)00分至****16時(shí)30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****16時(shí)30分,。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****16時(shí)30分前確認(rèn)其參與競(jìng)買,。

六,、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進(jìn)行,。該地塊拍賣開始時(shí)間為：****10時(shí)00分,；

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

無

八,、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：邵陽縣大木山振羽新區(qū),；

點(diǎn)擊登錄查看自然資源交易部（聯(lián)系電話：****）

點(diǎn)擊登錄查看權(quán)益股（聯(lián)系電話：****）

邵陽縣自然資源交易中心（聯(lián)系電話：****）

開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行

銀行賬號(hào)：隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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