當前位置：
發(fā)布時間:****
（一）出租物業(yè)具體地址：黃埔區(qū)****
（二）建筑面積：336.4平方米,；
（三）租期 2-5年,；
（四）租期,、租金遞增約定及其他：租金每年遞增3%，設2個月裝修免租期,。
二,、租金底價及交付
（一）本次招租的首年月租金底價為24221元，未達到租金底價的報價我行不予接受,。
（二）現狀交付,。我行將按照現狀交付出租標的，承租人須自行承擔出租標的的裝修裝飾,、消防建設,、水電物管等一切費用及使用安全責任。
（三）競價規(guī)則：意向承租人申報承租期限和首年月租金價格,，按“價高者得”確定最終承租人?！皟r高者得”的計算公式為“承租人報價=租賃期內租金總額÷租賃期總月份數”,。
三、競價擔保
（一）競價保證金為人民幣 24221 元,。競價人應于 2025 年 6 月 24日 17 點前把競價保證金通過銀行轉賬方式存入我行以下賬戶（截止時間以競價保證金到達我行賬戶時間為準）,，并備注轉賬用途為 黃埔支行深井安新前街2號競價保證金。
賬戶名稱：廣州****
賬號：****011116
開戶行：廣州****
（二）未交納競價保證金的報價不符合參與競價條件,，我行一律予以拒絕,。
（三）成交競價人交納的競價保證金將在租賃合同簽訂之日起自動轉為租賃保證金（對應設置為提前退租違約金），租賃保證金為合同首年月租金金額的3倍,，不足部分應在簽訂租賃合同后10日內補齊,。未交納競價保證金的意向承租人我行一律予以拒絕，未成交的競價人交納的競價保證金將在開價之日起45個工作日內不計息原額原路退回。
（四）競價人資質要求：
1.競價人具備完全民事行為能力且不在失信被執(zhí)行人名單,；
證明文件：可在全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢競價人信息后,，打印查詢截圖。
2.競價人是法人或其他組織的不在失信被執(zhí)行人名單中 ,；
證明文件：可在全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢競價人信息后,，打印查詢截圖。
3.競價人的收入來源,、經營規(guī)模,、租金持續(xù)交付能力應滿足租賃合同要求 ；
證明文件：最近三個月銀行流水信息,。
4.在我行規(guī)定時間內以規(guī)定方式向我行遞交競租申請,。
5.其他我行要求競價人需要提交的信息證明等。
四,、流程安排
（一）競價人應于 2025 年 6 月 24 日 17 點前到 廣州農商銀行黃埔支行綜合管理部（地址：廣州市****點擊登錄查看 ,，聯系電話： **** 。
（二）標的展示時間： 2025 年 6 月 20 日,，競價人應提前預約,。
（三）報價書提交時間：2025 年 6 月 25 日 上午10點 。
（四）開價時間：2025 年 6月 25 日 上午10:30,。 ,。
（五）開價地點：廣州農商銀行黃埔支行會議室（地址：廣州市****
五、租賃要求
（一）我行按月收取租金,，承租人須在每月 20 日前交納當月租金,，逾期交納租金的，按應交未交租金總額的0.5%/天支付違約金,；
（二）承租人須自行承擔租賃期間的水,、電、物業(yè)管理,、清潔,、水電報裝等一切費用及建筑安全責任；
（三）租賃用途為 商業(yè) ,，嚴禁用于從事違法經營活動,，嚴禁用于經營娛樂場所，嚴禁用于生產或存放經營性酸,、堿等強腐蝕性物品和易燃,、易爆等危險品，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動,，未經我行書面同意,，承租人不得擅自改變租賃用途,、轉租、分租及轉讓租賃權,，否則我行有權單方解除租賃合同,沒收租賃保證金并要求承租人賠償損失,。
（四）承租人對出租標的進行裝修改造時不得影響出租標的的主體結構，裝修費用及裝修過程中所產生的一切責任均由承租人承擔,。
（五）取得承租權后,，我行收取 / 元的裝修及消防驗收保證金，待承租人裝修及消防驗收通過并取得當地消防監(jiān)管部門出具的消防驗收合格證后無息退還,，承租人自合同簽訂之日起一年內未能取得消防驗收合格證明材料的,，我行有權解除租賃合同，不予退還上述保證金,。
六,、注意事項
（一）競價人為個人的，必須由本人持身份證原件領取競價文件和參與報價,，不可委托代理,。
（二）競價人為組織的，由該組織的法定代表人或負責人持本人身份證原件,、競價人的營業(yè)執(zhí)照或成立許可證明復印件以及競價人公章領取競價文件和參與報價,。若法定代表人或負責人無法親自領取競價文件和參與報價的，可委托代理人代理,。代理人須持競價人的營業(yè)執(zhí)照或成立許可證明復印件,、法定代表人或負責人的身份證復印件、授權委托書原件,、本人身份證原件以及競價人公章領取競價文件和參與報價,。
（三）成交競價人為出租標的的承租人，必須以本人（或組織）名義與我行簽訂租賃合同,。成交競價人不得在競價成功后變更其他主體作為出租標的的承租人,。
（四）在開價前，無論競價人是否已交納競價保證金或是否已提交報價書,，我行均有權撤銷本次競價,。請競價人密切留意我行網站公告，并保持通訊設備暢通,。撤銷本次競價后，我行將不計息原額原路退回各競價人交納的競價保證金,。
（五）該物業(yè)權屬資料為《確認函》,，出租人已對該出租房屋的權屬情況及報建情況作出充分披露，承租人已充分了解該情況,。承租人承諾不投入裝修裝飾或增設改良,，如違反承諾,，若租賃合同被認定無效，承租人自行承擔裝修投入或增設改良相關損失,，出租人不負擔任何賠償責任,。如租賃合同被認定無效，承租人須按實際占有使用時間向出租人支付房屋占有使用費,，占有使用費標準與本合同約定的租金標準一致,。
承租人已知悉物業(yè)產權情況，自行負責經營證照的辦理,，證照辦理的一切風險由承租人自行承擔,。
（六）承租人應配合我行的日常管理，包括但不限于各類安全檢查,、消防檢查,、防疫檢測等，租賃期間發(fā)生的各類生產經營活動（嚴禁噪音或其他環(huán)境污染行為）均不得影響相鄰住戶,，對于情節(jié)嚴重或影響惡劣的我行有權解除合同,、收回出租房屋并扣除全部保證金作為違約金，乙方還應承擔由此造成的甲方損失,。
（七）租賃期內,，如甲方出租房屋發(fā)生“舊村改造”或“政府征拆”等事項，甲方有權單方解除本合同,，但須提前 30 日通知乙方,，甲方無須承擔違約責任。同時,，乙方須無條件同意和配合拆遷,，若出租房屋拆遷產生補償的，一切補償均歸甲方享有,，與乙方無關,。
（八）出租物業(yè)按照現狀出租，承租人已充分知悉出租標的的房屋結構,、設施配套,、消防安全等用于生產安全管理的全部狀況。
（九）失信被執(zhí)行人不得作為承租人,。
本公告不構成邀約邀請,，具體情況以競價文件為準。聯系人：點擊登錄查看,，聯系電話： ****,。
我行投訴舉報電話：95313。
本次公告日自 2025 年 6 月 11 日起至 2025 年 6 月 24 日止,。
2025 年 6月 11日
