項(xiàng)目名稱

滁州市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，同時(shí)對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

公告,、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：****19:00始至****17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****19:00始至****10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一,、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在位置

結(jié)構(gòu)

面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

滁州市****果蔬大棚,、生態(tài)育苗大棚、江淮風(fēng)水嶺大棚

滁州市****

鋼構(gòu)

詳見(jiàn)標(biāo)的基本情況

5

3.3

0.5

1,、標(biāo)的基本情況：該標(biāo)的總占地面積約20畝,，實(shí)際面積以踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方將提供該大棚的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。

2、承租人使用大棚不得改變大棚原有結(jié)構(gòu),。

租賃用途要求

1,、租賃大棚的用途為：種植,。

2、承租人使用上述大棚必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3,、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用該租賃大棚,，不得擅自改變用途，確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,。

4、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,，不得在租賃大棚內(nèi)存放有毒,、有害、易燃和爆炸物品,，不得從事產(chǎn)生煙塵,、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，不得從事非法行業(yè),，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

租金及履約保證金支付

1,、租期內(nèi)租金無(wú)遞增，租金每年支付一次,，首年租金在合同簽訂當(dāng)日付清,，以后年度租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前，提前1個(gè)月支付,，先支付后使用,。

2、履約保證金為0.5萬(wàn)元,，履約保證金與首年租金一并支付,，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)利息退還。

二,、對(duì)意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外,，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。

三,、承租條件

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積,、隱蔽工程,、大棚滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；

（二）本次大棚出租列示的標(biāo)的面積僅做參考,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi),，出租人不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

（三）承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，未經(jīng)委托方同意，不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃大棚。

（四）租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃大棚的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃大棚發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用,。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃大棚進(jìn)行維修,、維修方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意,，且維修不得改動(dòng)或破壞大棚鋼結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞大棚鋼結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃大棚租期內(nèi)大棚的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃大棚而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

（七）《大棚租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí),，承租人投入的裝修,、維修部分無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃大棚在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還出租人,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《大棚租賃合同》，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。

四,、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定承租人,，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

五,、意向承租人參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）。

2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”,。

具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。

登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金,。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金,。

保證金賬號(hào)如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件）,。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度： 500 元或其整數(shù)倍,。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù)后,，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件）。

六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，點(diǎn)擊登錄查看將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》,，《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá),；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。

（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的,；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的,。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提出異議,，異議材料遞交地址：定遠(yuǎn)縣****,，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址、有效聯(lián)系方式,；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）,；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,；

5.明確的請(qǐng)求及主張,；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的,，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無(wú)

七,、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日的3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出,，逾期遞交的不予受理。

3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時(shí)間前,，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：王主任,，聯(lián)系電話：****

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****,、****

聯(lián)系地址：合肥市****

項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：楊工

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：定遠(yuǎn)縣****

技術(shù)咨詢

****

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。