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佛山市市區(qū)(現(xiàn)為佛山市禪城區(qū))祖廟路1號(hào)房地產(chǎn),、祖廟路1號(hào)(鍋爐房)、祖廟路1號(hào)(電房)

廣東佛山 全部類型 2025年06月11日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
公告信息
項(xiàng)目名稱 佛山市****
項(xiàng)目編號(hào) ****
標(biāo)的名稱 佛山市****
標(biāo)的編號(hào) ****
公告性質(zhì) 正常公告
公告內(nèi)容
轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn),并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),。依照公開,、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方造成損失的,,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 佛山市****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元) 5317.406900
掛牌日期 ****
掛牌截止日期 ****
資產(chǎn)概述 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的位于佛山市****,,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為:粵房地證字第****號(hào),、粵房字第****號(hào)、粵房字第****號(hào),、佛府國(guó)用(2002)第****號(hào),。房屋建筑面積為10918.7平方米,房屋用途為酒店和非住宅,,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu),,土地用途為餐飲旅館業(yè)用地,使用權(quán)類型為劃撥,。
交易條件
掛牌開始日期 ****
掛牌公告期 20個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌 延牌條件:少于等于0個(gè)意向受讓方,最長(zhǎng)延長(zhǎng)周期數(shù):46,延牌周期(工作日,,至少5個(gè)):5個(gè)工作日
價(jià)款支付方式 一次性支付價(jià)款支付要求:在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 否(不放棄)
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易,。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定,,如與實(shí)際情況不符,,以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),交易價(jià)格不因面積變化而改變,。
2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀,、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,,在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。
3.轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押,、擔(dān)保,、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況,。
4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前所涉及的房地產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)屬人為佛山市旋宮酒店,,所涉及的國(guó)有土地使用證證載土地使用者為佛山市旋宮大酒店,佛山市旋宮酒店或佛山市旋宮大酒店現(xiàn)已更名為點(diǎn)擊登錄查看,。本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交后轉(zhuǎn)讓方先將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證更新,、變更登記至點(diǎn)擊登錄查看名下后,再配合受讓方辦理完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù),。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證更新期間,,所涉及需要補(bǔ)繳的土地出讓金,由受讓方承擔(dān),。
5.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)且不超過(guò)廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的《點(diǎn)擊登錄查看擬資產(chǎn)處置事宜所涉及的佛山市****
6.根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第****號(hào)及《國(guó)有土地使用證》佛府國(guó)用(2002)第****號(hào)顯示:證載自用土地面積2,292平方米,,《國(guó)有土地使用證》證載土地使用權(quán)面積2,135.36平方米,自用地面積大于土地使用權(quán)面積,。由于蓮花路花基修建,,征用了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地。本次評(píng)估按《國(guó)有土地使用證》證載土地使用權(quán)面積2,135.36平方米為準(zhǔn),。
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀容積率為5.11,,由于轉(zhuǎn)讓方未能提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用地規(guī)劃指標(biāo)資料,,評(píng)估時(shí)容積率設(shè)定按現(xiàn)狀容積率進(jìn)行測(cè)算,。
8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)類型為劃撥,,轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金,根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示土地出讓金預(yù)計(jì)為9,018,846元,,具體數(shù)額以屆時(shí)相關(guān)部門核定為準(zhǔn),由受讓方承擔(dān)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金,。
9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總建筑面積合計(jì)10,918.70平方米,主要由客房,、餐廳,、娛樂、康樂,、會(huì)議等配套設(shè)施組成,,評(píng)估結(jié)果是以大酒店內(nèi)各物業(yè)間相互依存,,維持現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)以及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定為前提。
10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃情況,,為整體打包出租,,租賃期至****止。租賃關(guān)系存續(xù)期間,,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)的變動(dòng)不影響租賃合同的效力,。受讓方成交后需無(wú)條件配合轉(zhuǎn)讓方以及承租方簽署相關(guān)租賃變更協(xié)議,根據(jù)原合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù),。原租賃合同到期后轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退場(chǎng)地,。
11.本項(xiàng)目原租戶涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
12.成交后按《資產(chǎn)交易合同》規(guī)定時(shí)間進(jìn)行權(quán)屬變更,,如因稅務(wù)局,、自然資源局等國(guó)家機(jī)構(gòu)導(dǎo)致延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,則以實(shí)際權(quán)屬變更時(shí)間為準(zhǔn),,交易雙方不得以此為由追究對(duì)方責(zé)任,。
13.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的《點(diǎn)擊登錄查看擬資產(chǎn)處置事宜所涉及的佛山市****
特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 一、受讓須知:
1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料,、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程),接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為,,是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前,,向點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn)),。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,保證金不予退回,。意向受讓方被確定為受讓方后,,保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的,,保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還,。
2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金,、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款,、托收支票,、銀行匯票等付款方式,意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶,,并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。
2.3點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶(用于誠(chéng)意金,、保證金和交易價(jià)款的收付):
賬戶名稱:點(diǎn)擊登錄查看有限公司
賬號(hào):********
開戶行:中信銀行廣州****
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后,,在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值,,自主做出投資決策,,自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,,必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料,。
4.1信息公告期內(nèi),不涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的:經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的,,由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知,,按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》;產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的,,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方后,,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
4.2信息公告期內(nèi),,涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的:經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的,,且該合格意向受讓方為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,該合格意向受讓方即成為受讓方,,轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》,;經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)及以上非享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合格意向受讓方的,按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照《競(jìng)價(jià)方案》相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后,轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》,。
5.受讓方須在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證前,,按有關(guān)規(guī)定或約定向點(diǎn)擊登錄查看支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶,。
5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。
5.2點(diǎn)擊登錄查看賬戶(用于收取服務(wù)費(fèi)用):
賬戶名稱:點(diǎn)擊登錄查看有限公司
賬 號(hào):********
開 戶 行:興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向點(diǎn)擊登錄查看提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人,、法人或非法人組織,。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查,符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得點(diǎn)擊登錄查看出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方,。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期,。
二,、受讓方應(yīng)履行的義務(wù):
1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定,并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求,。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的,,由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方必須仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,,調(diào)查是否存在瑕疵,,認(rèn)真研究查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的實(shí)際情況,親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,,并自行向國(guó)土,、房管、規(guī)劃,、稅務(wù),、質(zhì)監(jiān)等政府部門對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量,、最新規(guī)劃,、過(guò)戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間進(jìn)行了解,。意向受讓方自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn),。
3.受讓方須按照《資產(chǎn)交易合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。
4.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款,。
5.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng),,視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件,。
6.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費(fèi)(即由代表國(guó)家行使征稅職責(zé)的國(guó)家各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)和財(cái)政機(jī)關(guān)征收的稅費(fèi)),,除《資產(chǎn)交易合同》另有約定外,,交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi),由交易雙各自依法承擔(dān),。
8.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地出讓金,,由受讓方承擔(dān)。
9.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的除上述費(fèi)用外的其他費(fèi)用,,由受讓方承擔(dān),。
處置方案
組織交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)【報(bào)價(jià)方式:多次報(bào)價(jià)】
報(bào)價(jià)方式 多次報(bào)價(jià)
處置方案 每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓 不允許
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 不允許
保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,,保證金金額為****元
交納時(shí)間 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納保證金
交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號(hào) 收款單位:點(diǎn)擊登錄查看有限公司 賬號(hào):******** 開戶行:中信銀行廣州****
保證內(nèi)容 (1)報(bào)價(jià)最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認(rèn)書》,,并按照約定向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。
(2)受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,。
處置方法 1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。 2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的,在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi),,點(diǎn)擊登錄查看按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體,;若意向受讓方被確定為受讓方的,保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,。 3.項(xiàng)目設(shè)置誠(chéng)意金的,,按如下處置方式: (1)誠(chéng)意金在信息公告期滿之日起,未經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看同意,,不得無(wú)故申請(qǐng)退還,。 (2)意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方,誠(chéng)意金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還相關(guān)主體,。 (3)意向受讓方被確定為受讓方后,,誠(chéng)意金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
轉(zhuǎn)讓方基本情況 注冊(cè)地(住所) 佛山市****
法定代表人 李振奎 注冊(cè)資本(萬(wàn)元) 500.000000人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司(企業(yè)) 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 ****9516XW 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 地市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 廣東省佛山市
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 佛山市工貿(mào)集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 佛山市工貿(mào)集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)文件類型 批復(fù)
批準(zhǔn)日期 **** 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 佛山市****
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 ****
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱
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