當(dāng)前位置：
北京市****
交易項(xiàng)目編號(hào)：****
發(fā)布時(shí)間：****
全市****
項(xiàng)目編碼 2025-CY/04-0269 掛牌金額 ****.48 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | 2025-CY/04-0269 | 標(biāo)的名稱： | 北京市**** |
| 細(xì)分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市**** |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | 451 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 5年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè)服務(wù)業(yè) | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | **** | 掛牌總金額（元）： | ****.48 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 10個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿,，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 110000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的,，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回,。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ****.48 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金單價(jià)2.5元/平方米/天（租金按建筑面積計(jì),，不含物業(yè)管理費(fèi)），每年遞增3%,，租金每季度支付一次,，提前收取租金，先付押金,。 2.無(wú)免租期,。 3.受讓方需繳納履約保證金110000元，用于支付違約金,。 4.在合同期內(nèi),，出讓項(xiàng)目如遇征地、占地,、拆違或其他原因拆除的,，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補(bǔ)償,。 5.租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè),。未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營(yíng),、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,。不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款,。 6.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期,，房屋起租日期以合同中約定為準(zhǔn)。 7.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同,，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷,，所簽訂合同將同時(shí)終止。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)法人,； 2.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》,，作為報(bào)名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所； 3.在中國(guó)網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰,、黑名單信息中無(wú)不良記錄等,。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積為：建筑面積451平方米，位于樓宇地上一層,、二層,，其中一層45平方米、二層406平方米,。 2.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為商業(yè)服務(wù)業(yè),，項(xiàng)目用途為商業(yè)配套。 3.占地四至：東至贏秋苑小區(qū),，南至湯泉良子,，西至中勞博業(yè),，北至空置商鋪,。 4.該標(biāo)的所占土地為：國(guó)有建設(shè)用地，規(guī)劃用途為商業(yè)配套,。 5.受讓方納稅納統(tǒng)地點(diǎn)需為北京市朝陽(yáng)區(qū),。 6.該標(biāo)的已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》；尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及消防驗(yàn)收手續(xù),，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),。 7.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 8.受讓方違反合同約定提前退租的,，繳納的租賃保證金不予退還,；如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。合同發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟,。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假,、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的,； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出讓方合法權(quán)益的,； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的,； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的,。 10.該標(biāo)的房屋若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，在原合同于****到期后,，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān),。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
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