標(biāo)的土地有未辦理產(chǎn)權(quán)證的地上構(gòu)（建）筑物，該標(biāo)的地上構(gòu)（建）筑物系承租方自行修建,，不在本次轉(zhuǎn)讓范圍,。

一,、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù),，并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）,。

二,、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交,；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）,，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方,。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所銅梁支所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金,。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的,，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三,、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的,，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所服務(wù)費后,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的,；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報價的,；（3）在被確定為受讓方后,，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向受讓方之間相互串通,、影響公平競爭的,；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形,。未出現(xiàn)上述違約情形的,，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款,，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還,。

四、據(jù)資產(chǎn)評估報告載：（一）根據(jù)《重慶市銅梁區(qū)人民政府關(guān)于<懇請銅梁區(qū)支持龍璋,、西泉兩戶企業(yè)閑置土地房屋資產(chǎn)盤活經(jīng)營的函>的復(fù)函》：龍璋紙業(yè),、西泉紙業(yè)廠址位于現(xiàn)行的生態(tài)紅線、西溫泉山市級森林公園,、巴岳山西溫泉市級風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展控制區(qū)范圍內(nèi)且部分廠區(qū)位于飲用水源一,、二級保護(hù)區(qū)(銅梁區(qū)胡鋒爭東山自來水廠水源)，目前,，在龍璋紙業(yè)、西泉紙業(yè)廠址入駐項目,，受到推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于發(fā)布廠家經(jīng)濟(jì)發(fā)展負(fù)面清單指南(試行)的通知》(第89號),、重慶市推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《重慶長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展負(fù)面清單實施細(xì)則(試行)》的通知(渝推長發(fā)辦發(fā)[2019]40號),、《中華人民共和國水污染防治法》、《重慶市水污染防治條例》等多項通知,、法規(guī)及條例的限制,，在龍璋紙業(yè)和西泉紙業(yè)廠址從事物流、床上用品后加工項目與準(zhǔn)入要求不符合,；（二）標(biāo)的已經(jīng)出租,，承租人自行修建有建筑物及構(gòu)筑物不納入評估范圍內(nèi)，本次評估僅包含****的土地使用權(quán),；（三）本次評估范圍的土地使用權(quán)委托人未能提供規(guī)劃類資料,，評估人員在重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局查詢到的《銅梁區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(銅地[協(xié)工]合字[2006]18號)記載：出讓給受讓人的宗地位于虎峰鎮(zhèn)進(jìn)仕村4社、前進(jìn)村1,、 2,、3社，宗地總面積78438平方米,，宗地用途為工業(yè),，建筑容積率設(shè)定為0.8，本次評估范圍的土地使用權(quán)建筑容積率設(shè)定為0.8,。

五,、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來函顯示：（一）標(biāo)的地上構(gòu)（建）筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，系承租方自行修建,，不在本次轉(zhuǎn)讓范圍,，經(jīng)咨詢標(biāo)的所在地土地管理部門，標(biāo)的成交后按證載信息辦理變更手續(xù),；（二）標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須補交相應(yīng)土地出讓價款262.4萬元,，價款完成繳納后再按程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該補交價款262.4萬元由受讓方承擔(dān),。

六,、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵[包括但不限于標(biāo)的土地有未辦理產(chǎn)權(quán)證的地上構(gòu)（建）筑物,；標(biāo)的有租賃，承租方未放棄優(yōu)先購買權(quán)等]及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購,、限售,、規(guī)劃用途等），若決定受讓,，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險,。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款,，否則將視為違約。

七,、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同,，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款和重慶聯(lián)交所服務(wù)費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的,，除扣除交易保證金外,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八,、除前述第五條中須補交的土地出讓價款262.4萬元由受讓方承擔(dān)外,，本次交易及過戶涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān),。重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

九,、土地移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動影響交易結(jié)果,。土地過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任,。

十、標(biāo)的成交后,，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在受讓方結(jié)清價款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后60日內(nèi)移交標(biāo)的,，土地租賃收益自雙方辦理完過戶手續(xù)次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。

十一,、標(biāo)的備查資料:《資產(chǎn)評估報告》《不動產(chǎn)權(quán)證》《場地租賃合同》《國有建設(shè)用地土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》,。