序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

靈城建設(shè)中路房產(chǎn)大樓商業(yè)房拍租

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名時間:公告日至2025年6月 24 日17時止,。

2.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間:2025 年 6月 25 日上午10:00

3.拍租地點：中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https:****）

4.展示地點：標(biāo)的所在地。

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘,，拍租會開始后20分鐘自由競價倒計開始,，意向競租人開始自由競價,，20分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi),，意向競租人出價后,，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時,，以此循環(huán),，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價的條件下）,。

逾時者視為放棄本次競價,。注：請?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競價。

5.本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式,，保留價等于起拍價,，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。

6.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示,，意向競租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形,，將承擔(dān)締約過失責(zé)任,，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償,，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應(yīng)價的或報價低于參考價的,；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的,。

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積(㎡)

證載

用途

租期(年)

戶名：宿州市公共資源交易中心靈璧縣分中心

開戶行：徽商銀行股份有限公司靈璧支行 子賬號：

租金底價

(萬元/3年)

增價幅度（元）

競價保證金(萬元)

靈城建設(shè)中路房產(chǎn)大樓商業(yè)用房

53.77

門面

3

********5

39.11

1000

1

六

對意向承租人的特別要求

1、 凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織及自然人均可參與報名及競價。

2,、截止時間拍租前一日17時,，(以到帳時間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬,、電匯,、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金,、注冊戶名賬號必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號一致）,。

4,、競拍成功后，競買人需向中拍平臺支付軟件技術(shù)服務(wù)費,。

注意事項：

(一)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等（拍租成交后現(xiàn)承租人需與原承租人自行辦理房屋交接手續(xù)）,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路、綠化,、空地,、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò)),、垃圾清運,、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用,。

(四)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān),。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補,。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(七)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,

(八)現(xiàn)有標(biāo)的物實際狀況出租,，在競拍中標(biāo)后出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費用。

七

成交公告及《成交確書》

競價結(jié)束且無異常情況,，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布日起三個工作日內(nèi)﹛同時繳納第一年租金及傭金（總成交額的5%）﹜。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證,，競得人為自然人的請攜帶本人身份證,。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后傭金匯入：

戶名：點擊登錄查看 開戶行：農(nóng)行宿州市培新分理處 帳號：12-****164

所有款項交清后承租人于10日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件,、公章,、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理,。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同同時交付,，第二年租期在第一年租期的最后一個月內(nèi)交付給出租方,，第三年租期在第二年租期的最后一個月內(nèi)交付（首期租金起始日在合同生效時）。

九

承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人,。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價,。

十

項目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址： 中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https:****）。

完善基本信息并審核通過,，然后網(wǎng)上報名,。意向競租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十一

特別提醒

1.信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站,、中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及安徽日報。2.競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》,。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù),，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān),。4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款及傭金）或競租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約,，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人帳戶,，繳納的競租保證金扣除拍租人雙方傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，如再次拍租,，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價的，差額部分由原競得人承擔(dān),。5.本次拍租活動若有變動,，拍租人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn),。

點擊登錄查看 冉主任**** 點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****陳經(jīng)理