拍 賣 公 告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（下稱：拍賣人）定于****上午10時至****上午10時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣,，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：博羅縣****

標(biāo)的物起拍價(jià)：人民幣：捌萬叁仟玖佰陸拾貳元整（￥83962元）,。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù),。

保證金：人民幣：貳萬伍仟元整（￥25000元）（保證金匯入帳戶：開戶行：中國銀行博羅支行；賬號名稱：點(diǎn)擊登錄查看,；賬號：****）,。成交后保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，未成交的保證金在拍賣日結(jié)束后兩個工作日內(nèi)原路無息退還,。

二,、已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：

（一）拍賣房產(chǎn)目前空置,，房產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。根據(jù)****物業(yè)調(diào)查了解,，截止2025年4月，該拍賣房產(chǎn)共拖欠物業(yè)管理費(fèi)約2947元（不含滯納金）,，由于時間延長,，是否產(chǎn)生新增拖欠物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人自行到物業(yè)了解，拖欠的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。

（二）該房產(chǎn)室內(nèi)部分墻面有脫落,、滲水痕跡，有意者請實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力人（請?jiān)谥信钠脚_上完成注冊登記,，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個人身份證原件）,，競買成功后需線下向拍賣機(jī)構(gòu)提交身份證復(fù)印件（簽名、蓋手?。?/p>

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。

四、標(biāo)的展示：****,、10日(請?zhí)崆邦A(yù)約),，地點(diǎn):標(biāo)的物所在地，競買人須提前一天與拍賣機(jī)構(gòu)登記看樣（請直接添加微信：**** 提前1天聯(lián)系我司預(yù)約看樣,，也可致電：**** 聶先生）,。

特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，委托人和拍賣人,、拍賣平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

五,、特別提醒：辦理房屋權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅,、契稅,、所得稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi),、評估測繪費(fèi)及其它稅費(fèi)、土地出讓金等）,、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人,、買受人支付的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,，與拍賣人無涉。

六,、特別提醒：拍賣成交后，由買受人在拍賣成交之日起5日內(nèi)自行支付軟件使用費(fèi)（成交價(jià)0.15%）,，線下轉(zhuǎn)賬支付拍賣尾款,、傭金（成交價(jià)5%）給拍賣機(jī)構(gòu)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。

拍賣機(jī)構(gòu)電話：**** **** 聶先生

聯(lián)系地址：惠州市****

點(diǎn)擊登錄查看

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