當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào):****
受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)出方”）委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式對(duì)永春縣****
1,、項(xiàng)目編號(hào)：****。
2,、標(biāo)的名稱：永春縣****
3,、標(biāo)的地址：泉州市****
4、標(biāo)的面積：15畝,。
5,、掛牌價(jià)：1000元/年。
7,、流轉(zhuǎn)期限：5年,。
8、租金支付方式：一次性支付,。
9,、租金遞增方式：無(wú)。
10,、流轉(zhuǎn)用途：茶園,。
11、履約保證金（押金）：1000元,。
12,、交易保證金：1000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái),、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人[競(jìng)價(jià)人指的是意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：優(yōu)先權(quán)人報(bào)名并行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目）,，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后,，意向競(jìng)價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)價(jià)人,。]名稱一致,，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。
(2)競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金,。
(3)若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為受讓方,，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足,，則不足部分由受讓方于繳納第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款時(shí)一并匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款,，第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款不足部分受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為受讓方的競(jìng)價(jià)人,，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還,。
(4)若意向競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)價(jià)人，本中心將在收到意向競(jìng)價(jià)人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定受讓方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還,。
13,、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看有限公司
開戶銀行：泉州農(nóng)商銀行行政中心支行
銀行賬號(hào)：********
14、公告時(shí)間：****至 ****,。
15,、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：**** 17:00:00。
(1)意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)至泉州市****
特別提示：①優(yōu)先權(quán)人報(bào)名并行使優(yōu)先權(quán)時(shí),，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目,。
②各意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
16,、看樣時(shí)間：****至****（僅上班時(shí)間）。
(1) 看樣聯(lián)系人：郭先生,；聯(lián)系電話：****
17,、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)：
(1) 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)分為非優(yōu)先權(quán)人（指既非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且非原租戶的報(bào)名人，下同）競(jìng)價(jià)階段和優(yōu)先權(quán)人（含本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和原租戶,，下同）行使優(yōu)先權(quán)階段或優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段,。
非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****開始至優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了優(yōu)先權(quán)人之外的競(jìng)價(jià)人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改,，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。優(yōu)先權(quán)人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無(wú)法操作）,。非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段（非優(yōu)先權(quán)人在本階段無(wú)法操作）或優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段,，具體情況如下：
①如果沒有優(yōu)先權(quán)人報(bào)名，僅非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名的,，則由非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)成為受讓方,。
②如果除了非優(yōu)先權(quán)人之外，僅有1個(gè)優(yōu)先權(quán)人報(bào)名,，該優(yōu)先權(quán)人需以線上方式通過(guò)泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán),，行使優(yōu)先權(quán)階段的開始時(shí)間為:**** 10:00:00,，行權(quán)時(shí)間為60分鐘,，具體情況如下：
A.若有非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名且做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若優(yōu)先權(quán)人選擇行使優(yōu)先權(quán),，則由優(yōu)先權(quán)人以非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)成為受讓方,；若優(yōu)先權(quán)人選擇放棄行使優(yōu)先權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的，則由非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)成為受讓方,。
B.若無(wú)非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名或非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名均未做出有效報(bào)價(jià),，則優(yōu)先權(quán)人自動(dòng)以該標(biāo)的掛牌價(jià)成為受讓方，是否操作行權(quán)不影響優(yōu)先權(quán)人以掛牌價(jià)成為受讓方,；
③如果有至少2個(gè)優(yōu)先權(quán)人報(bào)名且有非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名,，所有要行使優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人需在**** 17:00:00前通過(guò)線下方式向本中心確認(rèn)行權(quán)。如果有至少2個(gè)優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)行使優(yōu)先權(quán),，則所有確認(rèn)行權(quán)的優(yōu)先權(quán)人將通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)方式確認(rèn)受讓方,，搖號(hào)過(guò)程將通過(guò)本中心抖音號(hào)進(jìn)行全程直播，搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)將另行公告,。
④如果有至少2個(gè)優(yōu)先權(quán)人報(bào)名且沒有非優(yōu)先權(quán)人報(bào)名,，則由優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段內(nèi)進(jìn)行一次報(bào)價(jià),。優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段的截止時(shí)間為：**** 10:00:00。在優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段,，優(yōu)先權(quán)人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),，且不可撤銷或更改,，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者,。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),；
(3)轉(zhuǎn)出方和本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在泉州市****
18,、本項(xiàng)目按上述動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的受讓方,。若已確定的受讓方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的受讓方的，則本中心在征得轉(zhuǎn)出方書面同意后,，可根據(jù)轉(zhuǎn)出方的要求按照各競(jìng)價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后,，對(duì)每個(gè)競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定受讓方（若被取消受讓資格的受讓方非優(yōu)先權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先權(quán)）或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià),。
19、網(wǎng)上報(bào)名：
意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)價(jià)人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,，即成為競(jìng)價(jià)人,。
20、特別提示：
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,；
(2)轉(zhuǎn)出方未向本中心提供本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，僅承諾對(duì)該標(biāo)的擁有無(wú)可爭(zhēng)議的合法所有權(quán),、完全處置權(quán)且對(duì)處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件,，對(duì)本次流轉(zhuǎn)交易的行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)了有效的內(nèi)部決策并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。意向競(jìng)價(jià)人可自行與轉(zhuǎn)出方聯(lián)系了解相關(guān)情況,。意向競(jìng)價(jià)人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名的,，則視為意向競(jìng)價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn),，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立,、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無(wú)關(guān),，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)價(jià)人（或受讓方）與轉(zhuǎn)出方自行解決,。本中心僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
(3)本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,；
(4)若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將按農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同約定的時(shí)間移交,，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同存在特殊約定的,，以農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同為準(zhǔn)；
(5)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和原租戶報(bào)名成為競(jìng)價(jià)人后,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),；
(6)本中心將自確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于3個(gè)工作日,。
21,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
(2)失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià),。
22、對(duì)受讓方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力；
(2)受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi),、第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并簽署《成交確認(rèn)書》，本中心收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》,；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí),，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同,，并將合同送達(dá)本中心,；
(3)《成交確認(rèn)書》、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同簽署方式：
①現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》: 受讓方繳納上述款項(xiàng)后,，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項(xiàng)后,，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日登錄泉州市****
③現(xiàn)場(chǎng)簽署農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同: 受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同,；
④電子簽章農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)登錄泉州市****
在使用前,，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容,，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作,，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé),。
(4)本中心在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶,；
(5)本中心在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》；
(6)受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、合租或退租，不得掛靠分租,；
(7)認(rèn)可農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同約定的條款,；
(8)其他詳見農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同。
23,、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
(5)意向人經(jīng)營(yíng)柑桔園的租賃合同或承包合同,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）,；
本中心的資格審核為形式審查,，即對(duì)意向競(jìng)價(jià)人所提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競(jìng)價(jià)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。
意向競(jìng)價(jià)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件,，并通過(guò)審核后,，即成為競(jìng)價(jià)人。
24、意向競(jìng)價(jià)人提交澄清,、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)價(jià)人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,，轉(zhuǎn)出方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。
25,、其他規(guī)定事項(xiàng)：
(1)競(jìng)價(jià)成交后,，本中心除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外,，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他材料,。
(2)受讓方未經(jīng)本中心和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料,，其交易保證金不予退還,，且由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
(3)在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人可以向本中心申請(qǐng)調(diào)解,；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟,。爭(zhēng)議涉及本中心時(shí),，當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟,。
(4)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，本中心將《合同簽訂通知書》發(fā)送到受讓方的競(jìng)價(jià)賬號(hào)后，受讓方就本次合同的訂立及履行過(guò)程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決,，與本中心無(wú)關(guān)。如任何一方無(wú)故將本中心列為訟爭(zhēng)當(dāng)事人的,，因此給本中心造成損失的（包括但不限于本中心因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用,、差旅費(fèi)等），本中心將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任,。
26,、泉州市****
27、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi),。
28、報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
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電子郵箱：****@qzcq0595.com
泉州市****
29,、接受投訴部門：點(diǎn)擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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