拍賣公告

點擊登錄查看受委托,，定于****9時在遼寧省公共資源交易網（網址：http:****：

一、拍賣標的：

序號	標的詳情	起拍價（萬元）
1	商業(yè)房地產,，商大里11-24號,，1層面積78.95㎡，-1層面積95.26㎡,。	158.37
2	商業(yè)房地產,，商大里11-23號，1層面積78.70㎡,，-1層面積76.81㎡,。	147.24
3	商業(yè)房地產，商大里11-22號,，1層面積25㎡,。	35
4	商業(yè)房地產，商大里11-21號,，1層面積62.70㎡,，-1層面積109.31㎡。	145.46
5	商業(yè)房地產,，商大里11-20號,，1層面積60.22㎡，-1層面積59.69㎡,。	113.21
6	商業(yè)房地產,，商大里11-19號，1層面積40.77㎡,，-1層面積43.38㎡,。	78.38
7	住宅房地產，商大里11-11號，所在4層,，面積43.76㎡,。	21.88
8	住宅房地產（別墅），商大里11甲-1號,，所在1-4層,，面積260.53㎡；車庫面積23.69㎡,。	304.12
9	住宅房地產（別墅）,，商大里11甲-2號，所在1-4層,，面積265.76㎡,；車庫面積23.69㎡。	309.71
10	住宅房地產（別墅）,，商大里11甲-3號,，所在1-4層，面積265.76㎡,；車庫面積23.69㎡,。	309.71
11	住宅房地產（別墅），商大里11甲-4號,，所在1-4層,，面積260.53㎡；車庫面積23.69㎡,。	304.12
12	閣樓1,，商大里11號西單元5層，面積107.91㎡,。	21.58
13	閣樓2,，商大里11號西單元5層，面積90.13㎡,。	18.03
14	閣樓3,，商大里11號東單元5層，面積78.53㎡,。	15.71
15	閣樓4,，商大里11號東單元5層，面積78.77㎡,。	15.75

特別提示：本次拍賣標的1至11已經辦理首次登記，其中標的1,、2,、4、5、6的-1層部分,、標的8至11的車庫部分,、標的12至15均不能辦理產權證。

二,、競買人資格：中華人民共和國境內注冊的企事業(yè)法人和自然人或團體組織（不接受聯(lián)合體）,。

三、交易起始價,、有無保留價：交易起始價見上表,；無保留價。

四,、標的展示時間及地點

自公告之日起進行現場展示,，在標的物現場所在地。（現場查勘房產的請?zhí)崆奥?lián)系拍賣公司預約時間,。）

五,、優(yōu)先受讓權情況：拍賣標的序號3商業(yè)房地產（商大里11-22號）有優(yōu)先競買權人。優(yōu)先受讓權人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，競價財產由優(yōu)先受讓權人競得,。

六,、競買報名的方式和截止時間：意向受讓方應當在公告截止日****晚15:00前，辦理完畢如下事項：

(一)在遼寧省公共資源交易網(http:****/)進行注冊并在本項目標的中進行報名,；

（二）將競買保證金每個標的10萬元按照要求支付至指定賬戶,。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準,，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致,，現金不予受理，未按規(guī)定交納競買保證金的,，視為放棄受讓資格,。待資格審核通過后方可參與競拍。

七,、競價的時間和網址：

自由競價時長：96小時,；延時競價時長：5分鐘；遼寧省公共資源交易網(http:****/),。

八,、傭金比例：標的拍賣成交，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金,。

九,、競價階梯：標的價值50萬元以上加價幅度為1000元,；標的價值50萬元以下加價幅度為500元。

****見《錦州日報》

拍賣規(guī)則及競買須知

重要聲明：我公司建議凡未經實地查看拍賣標的和未詳細了解拍賣標的相關情況的競買人,，請不要參與競買,，拍賣人和委托人對標的不承擔瑕疵擔保責任。拍賣標的存在的瑕疵情況,，要求競買人自行查驗和確認,，一經成交，不能撤回,。拍賣成交后,，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還,，本公司將依法對標的物再行處置,，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買,。

第一條 為了維護拍賣活動各方當事人的利益,，確保拍賣活動在"公開、公平,、公正,、誠實信用"的原則上有效進行，現依據《中華人民共和國拍賣法》和相關法律,、法規(guī),，特制定本《拍賣規(guī)則及競買須知》。

第二條 競買人資格條件：中華人民共和國境內注冊的企事業(yè)法人和自然人或團體組織（不接受聯(lián)合體）可持有效身份證件辦理競買登記手續(xù),；競買人需提供銀行或其他金融機構出具的資金證明,，資金需存于競買人本人賬戶中，以證實具備足夠的支付競買標的的能力（單項競拍資金證明不得低于參與競拍標的起拍價,；參與多項競拍標的的,，競拍資金證明不得低于參與競拍標的項目起拍價之和）。

第三條 競買人應在拍賣前認真閱讀并遵守《拍賣規(guī)則及競買須知》,。拍賣標的以現狀為準,，拍賣標的瑕疵情況，尤其是拍賣人已公示的已知瑕疵聲明和尚未發(fā)現的隱形瑕疵均由競買人自行查驗,，委托人,、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

第四條 競買人一旦出價參拍,，則表明競買人已完全了解本次拍賣標的現狀及手續(xù)瑕疵（包括潛在瑕疵）和拍賣活動的全部信息,，并為自己的競買行為承擔一切法律責任。

第五條 競買人須在****15時前自行在網絡拍賣平臺辦理注冊參拍手續(xù),，并按規(guī)定交納競買保證金,，待本公司審核通過后方可參與競拍,。

第六條 拍賣成交后，買受人須依照《中華人民共和國拍賣法》有關規(guī)定向拍賣人繳納傭金等,。

第七條 本次拍賣方式為有底價增價式拍賣，競價幅度及拍賣標的有關情況均以網絡拍賣平臺公示為準,。

第八條 拍賣成交后,，買受人須按約定向委托人指定賬戶付清全部成交價款、向拍賣公司支付傭金,。

第九條 買受人按約定交付全部成交價款和傭金后,，委托人與買受人辦理拍賣標的的實物、鑰匙及手續(xù)交接,。如買受人未按上述約定交付全部成交價款和傭金,，應承擔違約責任，已交付的競買保證金不予退還,，在征得委托人同意后再行拍賣,，該買受人應當支付本次拍賣中應當支付的傭金，支付因此而產生的一切費用,；再行拍賣的價款低于前次拍賣成交價款的,，由該買受人補足差額。

第十條 競買人必須遵守拍賣條款內容及相關規(guī)定,，不得阻撓其他競買人叫價競價,，不得阻礙拍活動的正常進行，更不能有惡意串通等違法行為,，一經發(fā)現,，將取消其競買資格，并追究法律責任,。

第十一條 特別提示

1,、本公司對本次拍賣標的物所作的說明、圖片,、文字等內容,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,，以拍賣標的的實際（含手續(xù)）現狀為準,。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2、競買申請人應對提供的個人或單位證件信息資料真實性,、完整性,、合法性和有效性負責，因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞,、網絡入侵及其軟硬件出現故障,、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘,、泄露相關密碼,、未及時關注遼寧省公共資源交易網發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請,、報價,、競價的，后果由競買人自行承擔,。

3,、競買人須自行了解并確認拍賣標的現狀，一旦競買成功,，不能撤回,，否則將承擔一切法律和賠償責任（包括給委托人和拍賣人造成的全部經濟損失）。

4,、根據《中華人民共和國拍賣法》的有關規(guī)定,，本次拍賣的標的委托人有權在拍賣會前撤拍或暫緩拍賣。本場拍賣會《拍賣規(guī)則及競買須知》中條款如有變更,，以拍賣平臺公布為準,，并具有同等法律效力。

5,、拍賣標的按實物使用現狀,、權益現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任,；競買人應在展示期間自行盡責實地調查,、確認標的實物現狀及權屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址,、面積,、結構、用途,、使用現狀,、配套設施是否齊全/可用,、權屬證件、權利限制,、能否更名過戶及相關費用等各項事宜,。

6、拍賣標的以現狀進行拍賣,，其外觀,、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準,，房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準，拍賣人對房屋外觀,、質量問題,、結構調整、固定裝修損壞,、房地產面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。

7,、各項拍賣標的室內水、電,、供暖等附屬配套設施是否齊全,、可用，由競買人自行勘察核實,。

8,、各項拍賣標的內戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標的所在地公安機關戶籍管理部門查詢了解,。

9,、意向競買人在參與競買前應當自行對照并充分了解國家及拍賣標的所在地政府關于房地產限購限售的有關法律、法規(guī)等相關要求以及房產過戶的相關規(guī)定,，對自身的資格條件進行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上,，自行判斷是否符合競買資格,。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險,、經濟損失及法律責任,。同時買受人在競拍前交付的競買保證金以及拍賣成交后支付的成交價款及傭金均不予退還。

10,、拍賣成交后,，買受人需自行辦理標的權屬變更登記手續(xù),，拍賣委托人提供權屬變更所需的相關手續(xù)并協(xié)助辦理。

11,、成交標的在辦理權屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔的稅,、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅,、增值稅,、土地增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加稅,、地方教育附加等、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權證費,、土地出讓金及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定及房產所在地相關規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔,；未有明確規(guī)定或約定而可能產生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。

12,、成交標的涉及的物業(yè)、水,、電,、取暖等相關費用如有欠繳，標的物交付給買受人占有,、管理,、使用之前產生的上述費用由委托人承擔，標的物移交日后產生的上述費用由買受人承擔,。

13,、拍賣競價前將保證金匯入指定賬戶，拍賣結束后未能競得者的保證金于3個工作日內退回,，期間不計利息,。

14、標的拍賣成交,，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金,。

15、拍賣成交后買受人須于3個工作日內向拍賣委托人指定賬戶繳齊全部成交價款,，逾期未繳或以其他方式悔拍的,，本次拍賣作廢，競買保證金不予退還。買受人在繳清成交價款,、付清拍賣傭金后3個工作日內競買保證金原路退回,，期間不計利息。在買受人繳清成交價款后,，買受人應在60日內完成與拍賣委托人資產交割手續(xù)及過戶手續(xù)（以拍賣標的現狀為準）,。

16、拍賣成交后,，以成交確認書落款日為準,，2日內買受人須向委托人指定賬戶繳納5萬元履約保證金，最晚自網上備案表日期2年之內（730天）完成過戶手續(xù),，超期未完成過戶手續(xù)的,，由此產生的相關稅費滯納金均由買受人全部承擔，過戶完成后退還履約保證金,，期間不計利息,。

17、從買受人參加競拍開始至競拍成功并辦理房屋權屬登記之前,，買受人如因前述本條第1-16項內容向拍賣委托人主張權利的，拍賣委托人不承擔任何責任,。

18,、本《拍賣規(guī)則及競買須知》中未盡事宜，請向本公司咨詢,。咨詢電話：****,，辦公地址：錦州市****

競買人須認真閱讀《拍賣規(guī)則及競買須知》共十一條，一經參與競買,，即視為認可上述內容并承諾遵守相關規(guī)定,；如有爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。

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