當(dāng)前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 153.900000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 江蘇省 南京市 建鄴區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:黃威昌 聯(lián)系電話:****,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 南京市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 蘇（2024）寧建不動產(chǎn)權(quán)第****號 |
| 實際用途 | 住宅 | 共有宗地面積(平方米) | 12086.34 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 71.6 | 房屋總層數(shù) | 7 |
| 所在層數(shù) | 7 | 戶型 | 三室一廳 |
| 房屋朝向 | 南北 | 房屋裝飾情況 | 簡裝 |
| 配套設(shè)施 | 齊全 | 周邊環(huán)境 | 良好 |
| 交通情況 | 便捷 | 使用狀態(tài) | 正常 |
| 物業(yè)管理情況 | 無 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債,、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 本次標(biāo)的土地為劃撥用地,，由轉(zhuǎn)讓方補繳土地出讓金，受讓方主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功。 詳見公示附件:《評估報告-特別事項說明》,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格包含增值稅,。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 南京市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 招商局集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設(shè)定）到點擊登錄查看有限公司指定銀行賬戶,。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格,。意向方被確定為受讓方,，無論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款,。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的交易保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還,。 2,、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求,，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價,，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格,。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的競價方式，確定受讓方后和受讓價格,。意向受讓方被確定為受讓方后,，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3、 本項目采用一次性支付的付款方式,。 （1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后5個工作日內(nèi),，將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支付到點擊登錄查看指定銀行賬戶。受讓方須同意,，點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的50%,。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費須由受讓方在簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》后5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶,，并同意點擊登錄查看出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日后30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同,、支付相關(guān)費用等手續(xù)）,，按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分,，受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內(nèi)將該不足部分支付到點擊登錄查看指定賬戶,。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易,。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金,；若超過30天,，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以意向受讓方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后,，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，退還已付價款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的,。 4,、為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競買人,，并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形,，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后,，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的,；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人,；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的,；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后,，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5,、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),。 6,、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn),，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接,。本標(biāo)的存在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時需補繳土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險,。受讓方需主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功,。 7,、房屋過戶前相關(guān)物業(yè)管理費、水電煤等費用由房屋出售人承擔(dān),。過戶后相關(guān)物業(yè)管理費,、水電煤等費用由房屋受讓人承擔(dān)。 8,、本項目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,。意向受讓方成為受讓方后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款,，否則視為違約,。 9、意向受讓方需自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)置的各項政策及法規(guī)（包括但不限于劃撥地補繳土地出讓金,、限購,、限售及稅收政策等）對自身的購買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格,，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納了保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款,，否則視為違約 10,、本項目受讓方須按成交金額的0.8%繳納交易服務(wù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人,。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓,。 3,、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用,，無不良經(jīng)營記錄,。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 40.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 南京市**** |
| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 6.評估報告-特別事項說明.pdf | ||||
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