拍賣公告

點(diǎn)擊登錄查看受委托，定于****9時(shí)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****：

一,、拍賣標(biāo)的：

序號	標(biāo)的詳情	起拍價(jià)（萬元）
1	商業(yè)房地產(chǎn),，商大里11-24號，1層面積78.95㎡,，-1層面積95.26㎡,。	158.37
2	商業(yè)房地產(chǎn),，商大里11-23號，1層面積78.70㎡,，-1層面積76.81㎡,。	147.24
3	商業(yè)房地產(chǎn)，商大里11-22號,，1層面積25㎡,。	35
4	商業(yè)房地產(chǎn)，商大里11-21號,，1層面積62.70㎡,，-1層面積109.31㎡。	145.46
5	商業(yè)房地產(chǎn),，商大里11-20號,，1層面積60.22㎡，-1層面積59.69㎡,。	113.21
6	商業(yè)房地產(chǎn),，商大里11-19號，1層面積40.77㎡,，-1層面積43.38㎡,。	78.38
7	住宅房地產(chǎn)，商大里11-11號,，所在4層,，面積43.76㎡。	21.88
8	住宅房地產(chǎn)（別墅）,，商大里11甲-1號,，所在1-4層，面積260.53㎡,；車庫面積23.69㎡,。	304.12
9	住宅房地產(chǎn)（別墅），商大里11甲-2號,，所在1-4層,，面積265.76㎡；車庫面積23.69㎡,。	309.71
10	住宅房地產(chǎn)（別墅），商大里11甲-3號,，所在1-4層,，面積265.76㎡；車庫面積23.69㎡,。	309.71
11	住宅房地產(chǎn)（別墅）,，商大里11甲-4號,，所在1-4層，面積260.53㎡,；車庫面積23.69㎡,。	304.12
12	閣樓1，商大里11號西單元5層,，面積107.91㎡,。	21.58
13	閣樓2，商大里11號西單元5層,，面積90.13㎡,。	18.03
14	閣樓3，商大里11號東單元5層,，面積78.53㎡,。	15.71
15	閣樓4，商大里11號東單元5層,，面積78.77㎡,。	15.75

特別提示：本次拍賣標(biāo)的1至11已經(jīng)辦理首次登記，其中標(biāo)的1,、2,、4、5,、6的-1層部分,、標(biāo)的8至11的車庫部分、標(biāo)的12至15均不能辦理產(chǎn)權(quán)證,。

二,、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)注冊的企事業(yè)法人和自然人或團(tuán)體組織（不接受聯(lián)合體）。

三,、交易起始價(jià),、有無保留價(jià)：交易起始價(jià)見上表；無保留價(jià),。

四,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

自公告之日起進(jìn)行現(xiàn)場展示，在標(biāo)的物現(xiàn)場所在地,。（現(xiàn)場查勘房產(chǎn)的請?zhí)崆奥?lián)系拍賣公司預(yù)約時(shí)間,。）

五、優(yōu)先受讓權(quán)情況：拍賣標(biāo)的序號3商業(yè)房地產(chǎn)（商大里11-22號）有優(yōu)先競買權(quán)人,。優(yōu)先受讓權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的,，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先受讓權(quán)人競得,。

六,、競買報(bào)名的方式和截止時(shí)間：意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****晚15:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：

(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名,；

（二）將競買保證金每個(gè)標(biāo)的10萬元按照要求支付至指定賬戶,。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn),，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致,，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納競買保證金的,，視為放棄受讓資格,。待資格審核通過后方可參與競拍。

七,、競價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址：

自由競價(jià)時(shí)長：96小時(shí),；延時(shí)競價(jià)時(shí)長：5分鐘；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/),。

八,、傭金比例：標(biāo)的拍賣成交，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金,。

九,、競價(jià)階梯：標(biāo)的價(jià)值50萬元以上加價(jià)幅度為1000元；標(biāo)的價(jià)值50萬元以下加價(jià)幅度為500元,。

****見《錦州日報(bào)》

拍賣規(guī)則及競買須知

重要聲明：我公司建議凡未經(jīng)實(shí)地查看拍賣標(biāo)的和未詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況的競買人,，請不要參與競買，拍賣人和委托人對標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣標(biāo)的存在的瑕疵情況,，要求競買人自行查驗(yàn)和確認(rèn)，一經(jīng)成交,，不能撤回,。拍賣成交后，買受人以任何理由違約的,，交納的保證金不予退還,，本公司將依法對標(biāo)的物再行處置，違約后重新處置的,，原買受人不得參加競買,。

第一條 為了維護(hù)拍賣活動(dòng)各方當(dāng)事人的利益，確保拍賣活動(dòng)在"公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用"的原則上有效進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律,、法規(guī)，特制定本《拍賣規(guī)則及競買須知》,。

第二條 競買人資格條件：中華人民共和國境內(nèi)注冊的企事業(yè)法人和自然人或團(tuán)體組織（不接受聯(lián)合體）可持有效身份證件辦理競買登記手續(xù),；競買人需提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明，資金需存于競買人本人賬戶中,，以證實(shí)具備足夠的支付競買標(biāo)的的能力（單項(xiàng)競拍資金證明不得低于參與競拍標(biāo)的起拍價(jià),；參與多項(xiàng)競拍標(biāo)的的，競拍資金證明不得低于參與競拍標(biāo)的項(xiàng)目起拍價(jià)之和）,。

第三條 競買人應(yīng)在拍賣前認(rèn)真閱讀并遵守《拍賣規(guī)則及競買須知》,。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的瑕疵情況,，尤其是拍賣人已公示的已知瑕疵聲明和尚未發(fā)現(xiàn)的隱形瑕疵均由競買人自行查驗(yàn),，委托人、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

第四條 競買人一旦出價(jià)參拍,，則表明競買人已完全了解本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及手續(xù)瑕疵（包括潛在瑕疵）和拍賣活動(dòng)的全部信息，并為自己的競買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第五條 競買人須在****15時(shí)前自行在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺辦理注冊參拍手續(xù),，并按規(guī)定交納競買保證金，待本公司審核通過后方可參與競拍,。

第六條 拍賣成交后,，買受人須依照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定向拍賣人繳納傭金等。

第七條 本次拍賣方式為有底價(jià)增價(jià)式拍賣,，競價(jià)幅度及拍賣標(biāo)的有關(guān)情況均以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公示為準(zhǔn),。

第八條 拍賣成交后，買受人須按約定向委托人指定賬戶付清全部成交價(jià)款,、向拍賣公司支付傭金,。

第九條 買受人按約定交付全部成交價(jià)款和傭金后，委托人與買受人辦理拍賣標(biāo)的的實(shí)物,、鑰匙及手續(xù)交接,。如買受人未按上述約定交付全部成交價(jià)款和傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，已交付的競買保證金不予退還,，在征得委托人同意后再行拍賣，該買受人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,；再行拍賣的價(jià)款低于前次拍賣成交價(jià)款的，由該買受人補(bǔ)足差額。

第十條 競買人必須遵守拍賣條款內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定,，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競價(jià),，不得阻礙拍活動(dòng)的正常進(jìn)行，更不能有惡意串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究法律責(zé)任,。

第十一條 特別提示

1,、本公司對本次拍賣標(biāo)的物所作的說明、圖片,、文字等內(nèi)容,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，以拍賣標(biāo)的的實(shí)際（含手續(xù)）現(xiàn)狀為準(zhǔn),。所以請競買人在競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2,、競買申請人應(yīng)對提供的個(gè)人或單位證件信息資料真實(shí)性,、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé),，因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電,、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘,、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注遼寧省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的競買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因,，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請,、報(bào)價(jià)、競價(jià)的,，后果由競買人自行承擔(dān),。

3,、競買人須自行了解并確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦競買成功,，不能撤回,，否則將承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任（包括給委托人和拍賣人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失）。

4,、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定,，本次拍賣的標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣會前撤拍或暫緩拍賣。本場拍賣會《拍賣規(guī)則及競買須知》中條款如有變更,，以拍賣平臺公布為準(zhǔn)，并具有同等法律效力,。

5,、拍賣標(biāo)的按實(shí)物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；競買人應(yīng)在展示期間自行盡責(zé)實(shí)地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜,，包括但不限于標(biāo)的坐落地址,、面積、結(jié)構(gòu),、用途,、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用,、權(quán)屬證件,、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費(fèi)用等各項(xiàng)事宜,。

6,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。

7,、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的室內(nèi)水、電,、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全,、可用，由競買人自行勘察核實(shí),。

8,、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的內(nèi)戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門查詢了解,。

9,、意向競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)自行對照并充分了解國家及拍賣標(biāo)的所在地政府關(guān)于房地產(chǎn)限購限售的有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)要求以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定,，對自身的資格條件進(jìn)行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上,，自行判斷是否符合競買資格,。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),、經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。同時(shí)買受人在競拍前交付的競買保證金以及拍賣成交后支付的成交價(jià)款及傭金均不予退還。

10,、拍賣成交后,，買受人需自行辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理,。

11,、成交標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、增值稅、土地增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加稅、地方教育附加等,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔(dān)；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。

12,、成交標(biāo)的涉及的物業(yè)、水,、電,、取暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，標(biāo)的物交付給買受人占有,、管理,、使用之前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由委托人承擔(dān)，標(biāo)的物移交日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

13,、拍賣競價(jià)前將保證金匯入指定賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金于3個(gè)工作日內(nèi)退回,，期間不計(jì)利息,。

14、標(biāo)的拍賣成交,，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金。

15,、拍賣成交后買受人須于3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣委托人指定賬戶繳齊全部成交價(jià)款,，逾期未繳或以其他方式悔拍的，本次拍賣作廢,，競買保證金不予退還,。買受人在繳清成交價(jià)款、付清拍賣傭金后3個(gè)工作日內(nèi)競買保證金原路退回,，期間不計(jì)利息,。在買受人繳清成交價(jià)款后，買受人應(yīng)在60日內(nèi)完成與拍賣委托人資產(chǎn)交割手續(xù)及過戶手續(xù)（以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,。

16,、拍賣成交后，以成交確認(rèn)書落款日為準(zhǔn),，2日內(nèi)買受人須向委托人指定賬戶繳納5萬元履約保證金,，最晚自網(wǎng)上備案表日期2年之內(nèi)（730天）完成過戶手續(xù)，超期未完成過戶手續(xù)的,，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)滯納金均由買受人全部承擔(dān),，過戶完成后退還履約保證金，期間不計(jì)利息,。

17,、從買受人參加競拍開始至競拍成功并辦理房屋權(quán)屬登記之前，買受人如因前述本條第1-16項(xiàng)內(nèi)容向拍賣委托人主張權(quán)利的,，拍賣委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

18,、本《拍賣規(guī)則及競買須知》中未盡事宜，請向本公司咨詢,。咨詢電話：****,，辦公地址：錦州市****

競買人須認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則及競買須知》共十一條，一經(jīng)參與競買,，即視為認(rèn)可上述內(nèi)容并承諾遵守相關(guān)規(guī)定,；如有爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。

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