智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心B區(qū)出租項(xiàng)目（二次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外,，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)）,，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作,。

一,、競(jìng)租標(biāo)的物：

智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心B區(qū)出租項(xiàng)目（二次）,，本次招租共有6個(gè)標(biāo)的物，具體詳見(jiàn)下表：

標(biāo)的物	坐落地址	總建筑面積 （平方米）	月租金 (元/平方米)	年租金 （年/元）	租期 （年）	總租金 （5年/元）
1號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第 1 層B101 共 1 間	1042.48 （套內(nèi)935.01）	6	75058.56	5	375292.80
2號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第 2 層B201-B208 共 8 間	1676.74 （套內(nèi)981.75）	6	120725.28	5	603626.40
3號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第 3 層B301-B305,、B307 共 6間	431.96 （套內(nèi)274.84）	6	31101.12	5	155505.60
4號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第3 層B306 共 1 間	842.29 （套內(nèi)535.92）	6	60644.88	5	303224.40
5號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第 4 層B401-B407 共 7 間	571.64 （套內(nèi)366.97）	6	41158.08	5	205790.40
6號(hào) 標(biāo)的物	辦公研發(fā)中心 B 區(qū)第 6 層B601-B607 共 7 間	571.65 （套內(nèi)366.97）	7	48018.60	5	240093.00
合計(jì)（30間）/租期 5 年		5136.76 （套內(nèi)3461.46）	-	376706.52	-	****.60

二,、重大事項(xiàng)披露：

1.本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià),，滿(mǎn)足成交條件,，方可成交。

2.點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn),，有意者自行現(xiàn)場(chǎng)勘察,。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定,，根據(jù)《滁州市****

3.租賃期限：出租期限5年,，給予3個(gè)月裝修免租期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金,。裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān),。租賃合同五年一次性簽訂,，5年租金不變，先付款后使用,，一年一付,，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù)，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前1個(gè)月內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

4.在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收,、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明,。

5.履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的10%,，履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償,，另行追繳,。履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取成交通知書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣,、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后退還（不計(jì)息）,。

6.競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書(shū)》前必須完成第一年租金、履約保證金,、物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用的交納,，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn),。

7.裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu),。

8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作,。一切維修（含消防、水電管道,、線(xiàn)路儀表燈設(shè)備,、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，歷史陳欠水電費(fèi)用由招租人承擔(dān),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)等費(fèi)用計(jì)按照?qǐng)@區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，公共部位照明,、消防和中央空調(diào)等供電需按樓層進(jìn)行分?jǐn)偫U納。標(biāo)的物內(nèi)有兩部電梯,，電梯使用權(quán)歸一層到六層所有承租方所有,。在租賃期內(nèi)，電梯年檢,、維護(hù)以及消費(fèi)手續(xù)等一切相關(guān)事宜,，由園區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)解決,。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

備注：如因競(jìng)得人違法,、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任,，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

三、租金價(jià)格,、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心B區(qū)****

2號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心B 區(qū)****

3號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心 B 區(qū)****

4號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心 B 區(qū)****

5號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心 B 區(qū)****

6號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心 B 區(qū)****

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo),，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入）,，保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,。

1號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-01）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********846

2號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-02）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********847

3號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-03）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********848

4號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-04）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********849

5號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-05）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********850

6號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：****-06）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********851

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心B區(qū)****

注意：①競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳,。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理,，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露,。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）,，上述企業(yè)法人無(wú)不良記錄,，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)（不接受自然人參與競(jìng)價(jià)）,。

2.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知,、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹,，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由成交人自理,。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款,。

六、咨詢(xún),、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息）,，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七,、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘,。

八、特別提醒：1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。

3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書(shū),，領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi),，主動(dòng)將履約保證金,、首年租金交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù),，同時(shí)與招租人簽訂《租賃合同》將，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用,，不得轉(zhuǎn)租第三方,，否則,，招租人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)得人承擔(dān),。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn),。

8.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

9.招標(biāo)代理費(fèi)用：本項(xiàng)目代理費(fèi)由競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)一次性支付給代理機(jī)構(gòu),，按實(shí)際競(jìng)得承租面積*代理費(fèi)用單價(jià)結(jié)算支付,，本項(xiàng)目招租面積約5136.76平方米，代理費(fèi)用單價(jià)：0.35元/平方米（競(jìng)得代理費(fèi)2000元/首次招租總面積5774.16平方米）,，若掛網(wǎng)5次仍有流標(biāo)標(biāo)段項(xiàng)目結(jié)束,，剩余流標(biāo)標(biāo)段代理費(fèi)用由招租單位支付。

九,、聯(lián)系方式：

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話(huà)：****,、****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市****

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：藏健美 電話(huà)：****

聯(lián)系地址：來(lái)安縣****

日 期：****