拍賣公告

點擊登錄查看受委托將于****10時至****10時止（延時除外）在阿里拍賣平臺（委托人：點擊登錄查看,，監(jiān)督單位：沈陽市鐵西區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本次標(biāo)的物拍賣系委托人依法根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》,、《中華人民共和國拍賣法》及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定開展資產(chǎn)處置工作,。本次拍賣不同于司法拍賣,，不適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》,、《競買須知》要求,，進行現(xiàn)場踏勘、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競買人條件,、委托代理及拍賣相關(guān)款項支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實,。未盡事宜,，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對標(biāo)的物的實際狀況瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,、承擔(dān)投資風(fēng)險,。有意者請親自赴現(xiàn)場踏勘，未簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》的競買人不能參加競買,。

（五）買受人不得以標(biāo)的物相關(guān)信息與交付時標(biāo)的物狀況有差異,，而主張對拍賣成交結(jié)果、拍賣成交確認(rèn)書的效力提出異議,，亦不得以此作為申請撤銷的理由,。

（六）本次拍賣所涉及的所有稅、費（委托人及買受人應(yīng)承擔(dān)的）均由買受人承擔(dān)。

二,、拍賣標(biāo)的及拍賣方式

（一）拍賣標(biāo)的

沈陽石蠟化工有限公司沈開國用2009第172號土地使用權(quán)及應(yīng)收土地征用款債權(quán),，詳見明細表，標(biāo)的以實物為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀拍賣,。

起拍價：195,644,024.45元【大寫：壹億玖仟伍佰陸拾肆萬零貳拾肆元肆角伍分】

保證金：3000萬元

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,。

本次拍賣標(biāo)的物所展示的照片,、視頻僅供參考，不作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù),。

對標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣前五個工作日向委托人提出書面異議,，并附相關(guān)證據(jù)材料,，未在上述期限內(nèi)提交的，應(yīng)自行承擔(dān)不利后果,。

（二）拍賣方式

1.本次拍賣在阿里資產(chǎn)拍賣平臺進行,，采用有底價增加方式。競價從起拍價開始以遞增出價方式競價,，增價幅度：每次加價50萬元或者50萬元的整數(shù)倍,價高者得,。除優(yōu)先購買權(quán)人外，競買人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的競買人競得,。

2.本次拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。無人報名或出價的,，本次競價將自動流拍。

3.拍賣延時：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有競買人出價,，將自動延時5分鐘。

4.特別提醒：標(biāo)的物所涉及的實際面積,、土地開發(fā)程度,、四至界限及道路規(guī)劃等狀況均以委托人移交時為準(zhǔn)。請競買人在拍賣前親自赴現(xiàn)場踏勘,，不論競買人是否踏勘,，一旦競買人參與競拍，則視為已了解標(biāo)的物的一切瑕疵及風(fēng)險,。

5.拍賣終止及重新拍賣：若起拍價格發(fā)生調(diào)整,，則本次拍賣終止并將重新發(fā)拍,，請競買人注意。

三,、現(xiàn)場踏勘及報名

競買人于阿里資產(chǎn)拍賣平臺報名競價前需提前報名現(xiàn)場踏勘,，現(xiàn)場踏勘報名時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日（節(jié)假日除外），報名時約定具體進場時間,。

拍賣人聯(lián)系電話：****,、****、****

報名現(xiàn)場踏勘需競買人提供以下材料：

1.踏勘申請表（加蓋公章）

2.自然人身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件加蓋公章）

3.法定代表人身份證,、法定代表人身份證明書（原件及復(fù)印件加蓋公章）

4.授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證（授權(quán)委托書加蓋公章并經(jīng)法定代表人簽字或蓋章,，身份證原件及復(fù)印件加蓋公章）

5.公章

競買人需按約定時間自行前往現(xiàn)場。現(xiàn)場踏勘中,，競買人需遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》,，拍賣人可向競買人說明標(biāo)的物的實際情況,，解答競買人提出的相關(guān)問題,。

現(xiàn)場踏勘完成后，競買人需現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《承諾函》,。競買人請于現(xiàn)場踏勘時攜帶公章以便現(xiàn)場簽署,。未參加現(xiàn)場踏勘的競買人，不能取得網(wǎng)絡(luò)資格審核取得競買權(quán)限,，不能參與競拍,。

競買人簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，視為已對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面的盡職調(diào)查,，了解并接受委托人,、拍賣人所披露標(biāo)的資產(chǎn)的規(guī)格、數(shù)量,、品質(zhì),、狀況及瑕疵等一切內(nèi)容。

競買人需在****15時前于阿里拍賣平臺進行相關(guān)資質(zhì)審核（上傳經(jīng)拍賣人蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《承諾函》）,。資質(zhì)審核通過后,，競買人需在其報名使用的支付寶賬戶內(nèi)存入足額保證金后按照阿里資產(chǎn)拍賣平臺的相關(guān)規(guī)定報名競拍。

《現(xiàn)場踏勘申請表》,、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《承諾函》的范本文件見附件,。

四、競買人條件

1. 競買人須為依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（競買人須符合拍賣標(biāo)的所在地購買土地使用權(quán)的政策）,。

2. 企業(yè)須提交有效營業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件并加蓋公章,，自然人提供本人身份證。

3.法律,、行政法規(guī),、司法解釋及地方政策性文件對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

五,、優(yōu)先購買權(quán)人

1.經(jīng)委托人認(rèn)定的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍前5個工作日向委托人提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托人確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交或未按阿里拍賣平臺系統(tǒng)規(guī)定繳納保證金并報名的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的,，委托人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。

六、保證金和拍賣成交價款支付

1.拍賣競價前將通過阿里拍賣平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖,，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后,，本標(biāo)的物買受人應(yīng)于拍賣成交24小時以內(nèi)支付拍賣傭金至拍賣人指定賬戶,，軟件服務(wù)費24小時以內(nèi)交付給拍賣平臺；拍賣成交款全額須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)支付至委托人收款賬戶,，并于交款后2個工作日內(nèi)與委托人完成簽署相關(guān)協(xié)議,。

（1）拍賣成交款交款賬戶：

戶名：點擊登錄查看

賬號：1**** 001

開戶行：招商銀行股份有限公司沈陽北站支行

（2）拍賣傭金交款賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：招商銀行沈陽奉天支行

賬 號：1**** 601

（3）軟件服務(wù)費交款賬戶

交至阿里拍賣平臺指定賬戶。

*注：A.以上成交款和傭金及軟件服務(wù)費,，拍賣成交后,，阿里拍賣平臺會自動生成付款通知，買受人須將軟件服務(wù)費付至阿里拍賣平臺,，成交款和拍賣傭金須分別付至委托人和拍賣人指定賬戶,。

B.買受人交付全額拍賣款項后,，競買保證金直接轉(zhuǎn)為買受人的履約保證金（3000萬元）。

3.買受人支付完畢全部款項后,，本次拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至買受人,。

4.破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值導(dǎo)致起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及成交價款可能會遇到當(dāng)日轉(zhuǎn)賬金額超出限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身銀行賬戶限額情況選擇銀行賬戶,。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,，委托人可向悔拍人追索。

七,、稅費及其他費用承擔(dān)

1.拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（若需要）由買受人自行辦理,。交易過程中所涉及的稅、費由委托人與買受人依照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān),。

2.買受人需承擔(dān)阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費及拍賣人拍賣傭金,，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，與委托人無關(guān),。具體費率為：

平臺軟件服務(wù)費：最終成交價格的0.5%(上限50萬元，以拍賣網(wǎng)頁公示為準(zhǔn)),；交至阿里拍賣平臺指定賬戶,。

拍賣人拍賣傭金：最終成交價格的2%；交至拍賣人指定賬戶,。

阿里拍賣平臺會于拍賣成交后于買受人支付寶賬戶生成上述兩項服務(wù)費的賬單并需買受人于標(biāo)的物交付前支付,，否則視為悔拍。

八,、標(biāo)的物交付

1.買受人應(yīng)在拍賣競價結(jié)束并交齊全部拍賣成交款項后的2個工作日內(nèi)憑下列文件赴委托人指定地點簽署相關(guān)交易文件,，在交接確認(rèn)單上簽字即視為交付完成。

買受人應(yīng)攜帶文件包括：

（1）拍賣成交確認(rèn)書

（2）相關(guān)身份證件

（3）交款憑證（全額成交款,、傭金及服務(wù)費）

若買受人不能在上述時間內(nèi)（交齊全部拍賣價款后的2個工作日內(nèi)）提供上述文件,，則委托人可拒絕與買受人簽署交易文件，并視為買受人違約,，并有權(quán)將標(biāo)的物重新拍賣,，買受人已支付的保證金及拍賣價款將不再退還，原買受人將不再被允許參與重拍,。

2.根據(jù)破產(chǎn)案件需要以及委托人的相關(guān)規(guī)定,，買受人須與委托人就標(biāo)的物移交協(xié)議,，履約保證金退還等具體事項在協(xié)議中約定。

3.拍賣成交后,，委托人根據(jù)相關(guān)約定配合買受人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),，相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、所得稅、印花稅,、附加稅費,、交易服務(wù)費、權(quán)證工本費,、評估費,、測繪費和其他相關(guān)費用，以及由劃撥變?yōu)槌鲎屚恋貢r需要交付的土地出讓金等等）全部由買受人自行承擔(dān),。

九,、特別提醒

1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人在拍賣前須對標(biāo)的物現(xiàn)狀自行進行勘察確認(rèn),，委托人對標(biāo)的物所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。競買人在拍賣前還須對拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)來源,、產(chǎn)權(quán)狀況以及拍賣標(biāo)的物（含交易過程中）存在的質(zhì)量瑕疵,、缺陷、損壞,、數(shù)量缺失和其他各種情況作充分的了解,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。未踏勘的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

2. 拍賣成交后標(biāo)的物資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付于買受人，競買人應(yīng)充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)的變動情況,，委托人不承擔(dān)實際交接前因各種原因?qū)е屡馁u資產(chǎn)減少的風(fēng)險,，買受人不得以相關(guān)參考性描述與實際不符等為理由要求委托人進行補償或?qū)Ω們r進行調(diào)整。

3. 本次拍賣公告所作的情況說明和照片,，僅為競買人參與競買提供參考,，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實,。未盡事宜,，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4..根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤拍。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的,，委托人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,。拍賣的中止或撤拍對各方不構(gòu)成違約且委托人不承擔(dān)各方因此造成的損失。

5. 本次網(wǎng)上公開競價《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件已在網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀,。委托人已就前述相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并作出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧義和誤解,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。

咨詢電話：****、****,、****

委托人監(jiān)督電話：****,、****

阿里平臺技術(shù)咨詢：400-800-1688

本公告未盡事宜，請向委托人或拍賣人咨詢,。