公開招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福清市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月支付,，租金在每月的最后一個(gè)月底前付清下一個(gè)月的租金，第一期租金應(yīng)在出租方發(fā)出《房屋移交通知》并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)繳納,。

2,、租金遞增方式：無。

3,、履約保證金：承租方自中標(biāo)簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納三個(gè)月租金做為履約保證金（按照招租公告建筑面積*最終成交單價(jià)計(jì)算,，建筑面積如與實(shí)際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物履約保證金）,。

4,、裝修免租期：2個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）。

5,、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè),。如需做餐飲業(yè)排油排煙排氣需達(dá)到環(huán)保等相關(guān)部門的要求，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和噪音污染,、危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和市容,、市貌,。未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途,。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7、競價(jià)保證金：20,000元,。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的6個(gè)月內(nèi)移交。

9,、裝修情況：僅墻面刷漆+地面鋪瓷磚,。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（109.02平方米）,，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。

4、競租場所水,、電已經(jīng)具備,，水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

5,、物業(yè)費(fèi)按照2元/㎡/月收取。出租方指定丙方（福清市新港城資產(chǎn)運(yùn)營有限公司）向承租人收取《租賃合同》項(xiàng)下物業(yè)管理費(fèi)及與物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用（如違約金等）,。承租人應(yīng)按《租賃合同》約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)，由丙方向承租人開具相應(yīng)收款票據(jù),。

6,、實(shí)際租賃面積以第三方出具的測繪報(bào)告中的面積為準(zhǔn)，雙方通過簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》對租賃面積進(jìn)行調(diào)整,。

7,、承租人需于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，因承租人原因未能及時(shí)簽訂《租賃合同》,，出租方可沒收競價(jià)保證金,，并視為承租人放棄中標(biāo)資格。自簽訂《租賃合同》之日起，出租方應(yīng)于6個(gè)月內(nèi)移交標(biāo)的物,。承租方應(yīng)于《房屋移交通知》發(fā)出次日起一個(gè)月內(nèi)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》并辦理房屋移交手續(xù),，接收房屋。因承租方原因未能及時(shí)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》并接收房屋的,，出租方可沒收承租方的履約保證金,，并解除《租賃合同》。

8,、租賃合同期間,，如因政府需要對租賃物進(jìn)行拆遷、征用,、收儲,、改造等政策因素或出租方開發(fā)建設(shè)需要或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,，承租方在接到通知一個(gè)月內(nèi)應(yīng)無條件搬離,。因政府拆遷、征用而產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有,，與承租方無關(guān),。承租方不得以任何理由要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。

9,、如因特殊原因造成無法按照預(yù)定期限將標(biāo)的物移交給承租人,，承租人可選擇繼續(xù)等待移交標(biāo)的物或要求解除租賃關(guān)系,，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金,，雙方均不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

10,、承租人在租賃期間所進(jìn)行的裝修改造及添置的設(shè)備（如門、吊頂,、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng),、消防設(shè)備,、安防設(shè)備等,，可移動(dòng)的除外）,，所需費(fèi)用自理,，租賃期結(jié)束后產(chǎn)權(quán)均屬出租方，承租人不得隨意損毀,。

11、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān),。

12,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

13,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限法律法規(guī)許可的行業(yè)使用,。如需做餐飲業(yè)排油排煙排氣需達(dá)到環(huán)保等相關(guān)部門的要求,，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和噪音污染、危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目,，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和市容、市貌,。未經(jīng)出租方同意不得分租,、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途,。

（3）承租人應(yīng)于簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶,，應(yīng)在出租方發(fā)出《房屋移交通知》并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及物業(yè)費(fèi)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同,。

14,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。（詳見附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料,，通過審核并繳納競價(jià)保證金后,，即成為競租人。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià),，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看

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