當(dāng)前位置：
點擊登錄查看國有資產(chǎn)租賃公開招租項目
項目編號： **** 發(fā)布時間： ****
受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)競價 方式對 點擊登錄查看國有資產(chǎn)租賃 進(jìn)行公開招租,，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1、項目編號： ****
2,、標(biāo)的名稱： 點擊登錄查看國有資產(chǎn)租賃
3,、標(biāo)的地址： 安溪縣****
4、標(biāo)的面積：約 31.705 畝
5,、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
6、掛牌價： 1650元/畝/年
7,、租賃期： 五年
8,、裝修期： / 天。
9,、租金支付方式：按 年度 支付,。
10、租金遞增方式： 每次遞增5元/畝/年 ,。
11,、租賃用途： 苗圃只限于培育造林綠化苗木、油茶及花卉等,，不能用于其他用途
12,、履約保證金（押金）： 20000 元。
13,、標(biāo)的限制： 苗圃只限于培育造林綠化苗木,、油茶及花卉等，不能用于其他用途
14,、原承租人優(yōu)先承租權(quán)： 有
15,、交易保證金： 20000 元 。
(1)交易保證金繳交方式：競租人可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租人名稱一致,，并在【用途】一欄請注明“ **** 項目”交易保證金,。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過,，報名不成功,。
(2)若競租成功，承租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》,。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》,，則將排名第一第二競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號,。
(3) 本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)按原渠道本息退還,。
(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名,，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起5個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還,。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：建設(shè)銀行安溪支行
銀行賬號：********
17,、公告時間： **** 至 **** ,。
18、競價時間及加價幅度：
(1)網(wǎng)上競價時間： 2025 年 6 月 26 日 上 午 10 時開始,，標(biāo)的自由競價時間為1小時,，限時競價時間60秒。在報價時間內(nèi),，除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價,。報價時間結(jié)束后限時報價即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘,。
(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價,；
(3)加價幅度： 5 元或其整數(shù)倍；
(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告,。
19、(1)看樣時間： **** 至 **** ,；（僅上班時間）
(2)看樣聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話： **** ；
20,、(1)交易保證金匯達(dá)截止時間： **** 至 **** 15：00 ,。
(2)項目報名截止時間： **** 至 **** 15：00 。
(3)意向承租人應(yīng)至泉州市公共資源交易信息網(wǎng)
（網(wǎng)址：http:****)免費注冊用戶名,，并于報名截止時間前自行辦理項目報名手續(xù),。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),，【重要提示：公告期間均可報名,，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間過短，造成注冊未通過,，導(dǎo)致意向競租人不能及時提交報名競價材料,，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān),。
(2)跨行轉(zhuǎn)賬慎用,。
21、報名方式：意向競租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（以到中心賬戶時間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),意向競租人通過本中心的保證金資格審核后,，即成為競租人。
22、特別提示：
（1）各競租人應(yīng)充分了解《公開競價項目公告》約定的基本條款,，各競租人應(yīng)價表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制,，各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔,，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金,，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)若競租成功,，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》,。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 60 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的,，以《租賃合同》為準(zhǔn),，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格,，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金,。
(3)本公開招租項目《公開競價項目公告》，包括但不限于《項目公告》,、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息
(4)本次公開競價采用 動態(tài)競價 報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄泉州市公共資源交易信息網(wǎng)
（網(wǎng)址：http:****,；
（5）其他事項： 無
23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
（1）在工商登記注冊企業(yè)或個體工商戶或自然人,；
（2）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī),，不得有失信記錄。
24,、對承租方的主要要求：
（1）培育苗木,、花卉為主的生產(chǎn)經(jīng)營單位，能完成縣,、市林業(yè)部門下達(dá)的保障性苗木培育并服從縣林業(yè)局苗木調(diào)度,。
（2）苗圃只限于培育造林綠化苗木、油茶及花卉等,，不能用于其他用途,。
（3）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅,，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益,，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),；
（4）負(fù)責(zé)承租場所的水電費,；
（5）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全,，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀,，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督,；
（6）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生,；
（7）租賃期間,，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,；
（8）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租,，需承租方自主經(jīng)營，否則,，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所,；
（9）承租后須于1個月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。
（10）具體約定以合同約定為準(zhǔn),，詳見合同范本,。
25、意向承租人網(wǎng)上注冊報名時應(yīng)提供的材料：
(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章,；自然人無需提供）,；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料],；
26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：
（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營,、自主管理的權(quán)利,；
（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后,，出租方需要繼續(xù)出租的,，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán),，即對資產(chǎn)出租采取公開競價的最高租金,，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租,；
（3）租賃期間,，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財產(chǎn),，費用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān),；
（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容,；
（5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),；
（6）必須加強(qiáng)安全防患意識,，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞,，必須負(fù)全額賠償責(zé)任,。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營,、經(jīng)濟(jì)糾紛,，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等,，由承租方自行解決,，出租方概不負(fù)責(zé)；
（7）有關(guān)證件：必須依法及時辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證,、健康證等。
27,、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法,，做好防火安全、門前三包,、綜合治理等工作,，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。
28,、（1）風(fēng)險提示：
（如房屋破損情況,，水電情況，實際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn),，使用面積見標(biāo)的概況,。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料,，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險,。
（2）特別約定事項：
29、澄清,、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價項目公告》（包括但不限于《項目公告》,、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充,、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。委托方和本中心可以在自由報價開始前 1天 對《公開競價項目公告》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,。
30、交易服務(wù)費： / ,。
31,、本公告說明解釋權(quán)屬 安溪縣林業(yè)局 ，如因特殊情況,， 安溪縣林業(yè)局 有做出調(diào)整的權(quán)利,，并于 2025 年 6 月 25 日前在泉州市公共資源交易信息網(wǎng)公布。
32,、（1）技術(shù)聯(lián)系人：400-600-6999，轉(zhuǎn)2
（2）中心聯(lián)系電話：****
（3）報名咨詢電話：
2025 年 6 月 25 日
網(wǎng)絡(luò)競價須知
本公開招租項目,，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）組織競價,，確定承租方。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價須知如下：
一,、參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向競租方在競價活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項規(guī)則,，保持自身競價行為的獨立性、嚴(yán)肅性,，共同避免和抵制相互操縱,、相互串通等不良行為。
二 ,、 參 與 網(wǎng) 絡(luò) 競 價 的 意 向 競 租 方 可 登 陸 泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****,。
三、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租方名稱一致,，用途須注明“ **** 項目”交易保證金,。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過,，報名不成功,。
1、競租人在成為承租方后,，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還,。
2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金,，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)按原渠道本息退還,。
3、意向競租方交納交易保證金后未參與報名或未成功報名,，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起 5 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還,。
四、資格審查為中標(biāo)后審
1,、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查,，意向競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性,、合規(guī)性、完整性,、有效性負(fù)責(zé),。
2、意向競租人通過本中心的保證金資格審核后,，即成為競租人,。
3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審,，即中標(biāo)后由招租人對中標(biāo)人進(jìn)行真實性,、合規(guī)性、完整性,、有效性審核,。
當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限,，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
1,、意向競租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和本中心損失的,；
2,、意向競租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的,；
3,、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的,；
5,、《公開競價項目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；
6,、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
五、網(wǎng)絡(luò)參與競價流程如下：
1,、意向競租方在報名前登錄泉州市****
2,、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇安溪---選擇項目行進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。
3,、報名之后意向競租方需將在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金匯達(dá)本中心賬戶完成報名手續(xù),，逾期繳納交易保證金的，視為報名失敗,。
4,、競租方打開網(wǎng)站首頁,，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的登入賬號并開始競價。
網(wǎng)址：http:****
重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示,，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器
5,、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價由自由競價階段、限時競價階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
（1）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起至限時報價階段開始前,，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。
（2）若自由報價階段有人報價,，自由報價階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時報價階段,。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,，每個限時報價周期詳見項目公告。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價,，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束,；如限時報價周期內(nèi)有人加價,，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價,，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止,，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報價的競租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束,。
（3）若限時競價階段有人報價,，限時階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無,；則競價結(jié)束后,；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束,。若有優(yōu)先權(quán)人,，則限時競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束,。
6.網(wǎng)絡(luò)一次性競價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競價由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
（1）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價,，報價只要不低于掛牌價,，即為有效報價。
（2）若自由報價階段有人報價,，自由競價階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人,，若無,；則自由報價階段結(jié)束后競價結(jié)束；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束,。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段,，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價結(jié)束,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
7.在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價和網(wǎng)絡(luò)一次性競價兩種過程中都分為非原承租方報價時間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時間（以下簡稱“行權(quán)時間”）兩個階段,。
（1）非原承租方報價時間自發(fā)布項目公告之日至行權(quán)時間開始前,，在報價時間內(nèi)，除了原承租方之外的競租方都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價,，報價只要不低于掛牌價的,，即為有效報價。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者,。原承租方在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。
（2）原承租方行權(quán)時間為10分鐘,，非原承租方報價時間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時間（非原承租方在本階段無法操作）,。在行權(quán)時間內(nèi)，原承租方可以通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán),。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán),，則由原承租方以最高報價取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的,，則由最高報價者按其報價取得承租權(quán),。
（3）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價資格的情況下，若在報價時間內(nèi),，沒有競租方作出有效報價,，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán)。(可通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán))
（4）若原承租方未報名參與競價或錯過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時間,，則視同自動放棄該權(quán)利,；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的,，將由出租方?jīng)]收交易保證金,。競價標(biāo)的重新招租時，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán),。
六,、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 60 日內(nèi)移交,；《租賃合同》存在特殊約定的,，以《租賃合同》為準(zhǔn)?！蹲赓U合同》范本詳見附件,。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,。
七,、承租方的確定：
1、通過本須知第四,、五點所述經(jīng)競價產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日,。
2、若由于成交方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定成交方的,，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報價第二高的競租人遞補(bǔ)成為成交方,。（即報價結(jié)束后，對每位競租人的最高報價進(jìn)行排名,，以各競租人的最高報價從高到低遞補(bǔ)成交方名單,。）
3、遞補(bǔ)的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的,，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容,，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的,，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時即確定為成交方,。
4,、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格,，則本次競租流拍,。（各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔,，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金,，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。） 本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告,，以此類推直至產(chǎn)生成交方,。
八、其他約定事項：
1,、競價成交后,，本中心在泉州市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2,、承租方未經(jīng)本中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的,，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān),。
3,、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》,，否則其交易保證金不予返還,，并由出租方?jīng)]收。
4,、安溪縣公共資源交易平臺網(wǎng)站對競價事項之表述與本須知規(guī)定有出入之處,，以本須知為準(zhǔn)。
5,、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時,，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的,，當(dāng)事人可依法向安溪縣仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。
土地租賃合同范本
甲方：
乙方：
為了充分利用林地資源，更好地培育花卉苗木,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、參照《土地租賃法》、《森林法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著平等互利,、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的
地址： 面積： 畝,。按現(xiàn)有國有土地（含生產(chǎn)管理用地）使用權(quán)登記為準(zhǔn),。四至界限：
第二條 租賃期限
租賃期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日,。
第三條 租賃金額
租賃經(jīng)營面積 ,，土地租金每年每畝 元整（ 元），合計每年租金 元整（ 元）,；上一個租賃期的合同保證金 元( 元)轉(zhuǎn)入本租賃經(jīng)營期的合同保證金,，租賃期滿移交清楚后退還。
第四條 繳納方式
租金先付后用,，按年結(jié)算,，乙方應(yīng)于每年8月30日匯入甲方指定賬戶（單位名稱： ，
開戶行： ，賬號： ）
乙方拖欠租金兩個月以上的,，甲方有權(quán)提前解除合同,。
第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1.租賃范圍內(nèi)的生產(chǎn)管理用房、水利,、道路等配套設(shè)施,，無償供乙方使用。生產(chǎn)管理用房除自然災(zāi)害外的日常修繕維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),。
2.租賃期間乙方不得隨意搭蓋,。特殊情況需書面請示經(jīng)甲方同意后方可實施。合同期滿不動產(chǎn)無償歸甲方所有,；動產(chǎn)由乙方自行處理,，并承擔(dān)其相關(guān)費用。
3.乙方只能用于造林,、綠化苗木和花卉等培育,，不得挪為他用。否則,，甲方有權(quán)終止合同,。
4.租賃經(jīng)營期內(nèi)乙方必須按照國家法律法規(guī)，自主經(jīng)營,、安全生產(chǎn),、自負(fù)盈虧；租賃期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì),、民事和法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),。
5.租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃，不得以土地,、管理房及其它設(shè)施作為抵押,，向銀行或社會貸款、借款,。否則,，甲方有權(quán)提前解除合同,。
6.租賃期間如遇到國家建設(shè)征用土地時,，乙方必須主動配合，服從征地拆遷,，乙方不得基于本合同向甲方主張任何權(quán)利,。但其租賃期間新添置的設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及搬遷費用歸乙方所有,，原來的固定財產(chǎn)（包括土地,、生產(chǎn)管理房、電力、水利等配套設(shè)施等）賠償歸甲方所有,。
7.租賃期滿前,，乙方必須提前半年做好移交準(zhǔn)備，若有損壞應(yīng)修復(fù),，原來的國有資產(chǎn)按原狀歸還甲方,。在租賃期間新增加的不動產(chǎn)設(shè)施無償歸甲方所有；租賃期滿前在一個月內(nèi),，清理地上物（苗木）,，逾期不清理的視為放棄，無償歸甲方所有,，甲方不予任何賠償,。
8.乙方在租賃經(jīng)營期間負(fù)有國有資產(chǎn)保全義務(wù)，必須維護(hù)國有資產(chǎn)安全不受侵犯,，經(jīng)營區(qū)土地面積不得減少,，租賃期滿如數(shù)交還甲方。
9.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃范圍和期限,，履行生態(tài)保護(hù)義務(wù),。因乙方未能履行生態(tài)和保護(hù)環(huán)境的義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或破壞,，甲方有權(quán)提起解除合同,，并要求乙方賠償甲方造成的損失。
10.租賃期間,，營業(yè)稅等與乙方經(jīng)營有關(guān)的稅費,，以及水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等與乙方使用有關(guān)的相關(guān)稅費均由乙方承擔(dān),。
11.乙方是租賃標(biāo)的第一安全責(zé)任人，對租賃標(biāo)的安全負(fù)全部責(zé)任,，應(yīng)采取嚴(yán)格,、有效的足以防止安全事故發(fā)生的安全防范措施。若乙方承租期限人,，租賃標(biāo)的發(fā)生任何安全事故,，造成乙方自身或第三方遭受人身或財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第六條 違約責(zé)任
1.雙方要嚴(yán)格遵守合同條款,，違約方應(yīng)賠對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方的違約責(zé)任：
（1）租賃期間,，乙方有本合同第五條行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該租賃物，乙方除應(yīng)按本合同租金總額30%向甲方支付違約金外,，還應(yīng)對因此給甲方造成的損失進(jìn)行陪償,。
(2)乙方逾期交納租金，每逾期一日,，則需按日支付月租金總額3‰的違約金,。
(3)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，應(yīng)按本合同租金總額的30%向甲方支付違約金。若因此造成甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(4)租賃期滿，乙方逾期歸還房屋,，則按日向甲方支付原日租金雙倍的違約金,，還應(yīng)賠償因逾期歸還給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(5)租賃期間乙方作為安全消防第一貴任人,，必須遵守和履行安全生產(chǎn)工作,，做好承租場所的安全防火、防盜工作,，配備足量消防器材,，保持經(jīng)營場所的文明、整潔,、衛(wèi)生,，并接受甲方安全工作檢查監(jiān)督。乙方存在違反安全消防責(zé)任規(guī)定經(jīng)甲方督促糾正無效的,，甲方有權(quán)終止合同收回租賃物,，造成安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。
第七條 有關(guān)事項
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的補(bǔ)充部分,，具有法律效力,。
2.租賃期滿時，乙方有意繼續(xù)租賃,，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出,，在同等條件下享有租賃優(yōu)先權(quán),，但須經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂新的租賃合同,。
3.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意均可向安溪縣人民法院起訴,。
第八條 其他事項
1.乙方向甲方交付人民幣 整（￥ ）作為履約保證金。合同期滿,，乙方無任何違約或欠費,、稅行為，甲方如數(shù)返還履約保證金（不計利息）
2.本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份。本合同自簽訂之日起生效,。
甲方單位（簽章）： 代表（簽字）：
乙方單位（簽章）： 代表（簽字）：
年 月 日
