本詢比采購項目為2025年-2027年中國聯(lián)通池州市****點擊登錄查看，地址為:安徽省池州市****點擊登錄查看,。項目資金來源已落實,，因第一次截至應(yīng)答文件遞交截止時間遞交應(yīng)答文件的應(yīng)答人不足3家，第一次詢比失敗,，現(xiàn)進(jìn)行第二次詢比采購,，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）電子應(yīng)答。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1 項目概況

1.1.1采購內(nèi)容：池州聯(lián)通公司綜合大樓包含青陽路公司本部辦公樓,、機(jī)房樓各一座,，并包含地下車庫、中心草坪,、籃球場,、門前三包（含對外出租開放的充電樁廣場）等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù);翠柏路綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū),、機(jī)房區(qū),、營業(yè)區(qū)、后院停車場,、門前三包,；百尚綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū)公共維修,、安全巡檢等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù),；市****

1.1.2采購預(yù)算：167.61萬元（不含增值稅）。

1.1.3服務(wù)地點：安徽省池州市,。

1.1.4服務(wù)期：****起至****止,。

1.1.5技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書的要求。

1.2采購包劃分：本項目不劃分采購包,，中選人1家,，份額100%。

1.3本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價：本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價,，即不含稅總價（元/兩年）不得超過160萬元,，同時本項目附表一 人員工資中各崗位的不含稅單價均設(shè)置最高限價，附表二 其他雜項報價表中消防維保,、電梯維保,、空調(diào)維保,、管理費不含稅單價均設(shè)置最高限價，應(yīng)答人任意一項報價高于最高限價的,，其應(yīng)答將被否決,。

2.應(yīng)答人資格要求

資格后審。資格審查主要條件如下：

2.1本次采購要求應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織,，合法運作并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu),，提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等身份證明資料掃描件,。

2.2應(yīng)答人須承諾開具增值稅專用發(fā)票,，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函。

2.3業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供****至詢比采購公告發(fā)布之日,，已簽署的同類物業(yè)管理服務(wù)項目（辦公樓或商辦綜合體）物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績且單份合同含稅金額不低于70萬元/年（合同服務(wù)期限不少于一年）,。

1.應(yīng)答人須提供以上合同業(yè)績證明材料掃描件（原件備查），包含但不限于合同名稱,、合同金額,、合同簽訂日期、合同雙方蓋章（如電子合同無蓋章頁的,，可不提供蓋章頁,，需提供至少一張電子合同網(wǎng)頁截圖證明）等內(nèi)容，合同或訂單等證明材料須為清晰可辨,。

2.若為固定金額合同,，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn),；

3.若為框架合同,，提供框架合同的同時還須提供對應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料（訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定）,，業(yè)績金額以訂單或結(jié)算證明材料金額為準(zhǔn),，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時提供的視為無效合同,。

2.4應(yīng)答人須為本項目配備服務(wù)團(tuán)隊,，具體包括：項目經(jīng)理1人，項目主管1人,，水電工1人,，青陽路消防監(jiān)控（安保）人員6人，食堂工作人員4人,，保安人員2人,，保潔人員4人。具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書,。

其中：1,、項目經(jīng)理須為本科及以上學(xué)歷,；

2、水電工須具備有效的特種作業(yè)操作證(低壓電工)證書,；

3,、青陽路消防監(jiān)控（安保）人員須具備有效的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書；

4,、食堂工作人員須具備有效的健康證,；

5、保安人員須具備有效的保安證,。

6,、以上人員均不得復(fù)用，否則人員不予認(rèn)可,；服務(wù)團(tuán)隊須提供人員名單并備注崗位職責(zé),、提供相關(guān)證書掃描件或復(fù)印件（原件備查）、有效身份證掃描件及及2024年12月至今任意連續(xù)3個月在本單位的社保繳納證明（至少包含養(yǎng)老保險）掃描件,；本單位應(yīng)當(dāng)是應(yīng)答人或者應(yīng)答人不具備獨立法人資格的分支機(jī)構(gòu),，原件備查，以上人員未經(jīng)采購人同意,，不得隨意更換,。若提供全公司在職人員社保證明，則需將上述人員姓名,、社保繳納月份清晰標(biāo)注,；公司涉及合并、重組,、名稱變更的須另提供相關(guān)證明材料,，否則不予認(rèn)定。

2.5本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答,，中選后不得分包或轉(zhuǎn)包,。

2.6應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.應(yīng)答人被暫?；蛉∠麘?yīng)答資格的,；

3.應(yīng)答人財產(chǎn)被重組、接管,、查封,、扣押或凍結(jié)的；

4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問題的,；

5.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單的,；

6.工信部通信工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理信息平臺（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的,；

7.被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的,。

2.7其他要求：

1.應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人,，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一項目應(yīng)答,。

（1）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人,。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人,。高級管理人員以評審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)；

（2）控股關(guān)系是指出資額或持有股份比例在50%及以上,，或者出資額或持有股份比例不足50%,，但享有公司股東會/董事會控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東,。以評審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn),；

（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間,，存在管理與被管理關(guān)系,。

2.嚴(yán)禁被列入中國聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項目應(yīng)答，同時不接受該應(yīng)答人所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答,。不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答,。

2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審,，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章“評審辦法”,，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決,。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時間：****18時00分至****18時00分（北京時間,，下同）。

4.2詢比采購文件的獲取地點：請有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站中國聯(lián)通合作方門戶(https:****),，登錄后點擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-詢比采購管理-尋找商機(jī)--我要參與”購買詢比采購文件,。

4.3詢比采購文件獲取方式：

（1）應(yīng)答人須在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊，登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（www.cuecp.cn）點擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”-（使用供應(yīng)商角色）然后依次點擊“詢比采購管理”-“尋找商機(jī)”（查詢要參與的項目名稱）-“我要參與”,。在填寫完相關(guān)信息并保存后,，再次點擊“詢比采購管理”-“我參與的項目”-“項目跟進(jìn)”-“詢比應(yīng)答”-“購買采購文件”，在售標(biāo)時間內(nèi),，使用“沃支付”支付詢比采購文件費用,，支付成功后可直接下載詢比采購文件。

（2）若首次使用沃支付方式,，在進(jìn)入沃支付界面后,，點擊“免費注冊”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊（如有針對對公沃賬戶注冊、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請撥打：400-688-9900）,；若已有沃支付賬號,，則直接輸入賬號及密碼信息登錄賬號,，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款,。

（3）應(yīng)答人須在“詢比采購文件獲取截止時間”前完成以上步驟的操作,，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無法下載詢比采購文件，視為應(yīng)答人自動放棄參加本項目應(yīng)答,。

特別提醒：由于本項目在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心上進(jìn)行電子招投標(biāo),，應(yīng)答人所下載詢比采購文件為.megp格式，需在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心的“我的工作臺”-“共享文檔下載”中下載“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心應(yīng)答文件制作系統(tǒng)”軟件并完成安裝,，并以此打開.megp格式詢比采購文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作,。由于應(yīng)答人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān),。如遇系統(tǒng)操作問題,，請聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：****、****轉(zhuǎn)3-8-2或平臺在線客服,?！吨袊?lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取及黑名單情況咨詢請聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)。

4.4詢比采購文件每套售價人民幣200元整,，售后不退,。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：****09時00分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點：數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件通過“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心”(網(wǎng)址:https:****/portal/index.jhtml)遞交,。

5.3本項目將于上述同一時間,、地點進(jìn)行唱價，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加,。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心”,，并確認(rèn)唱價結(jié)果。如對唱價情況有異議,，請在30分鐘內(nèi)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu),，超時確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時,，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的,；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的 ；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的,。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時間,、地點：\。

6.2檢測相關(guān)費用：\,。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購公告同時在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）發(fā)布,，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.提出異議的渠道和方式異議聯(lián)系人：劉銳敏（采購代理）異議聯(lián)系電話：****（采購代理）提出異議的方式：應(yīng)答人將加蓋公章的異議函原件送至：安徽省合肥市****或?qū)⒓由w公章的異議函掃描件及WORD文檔發(fā)送至郵箱：****@chinaccs.cn。

9.聯(lián)系方式

采購人：點擊登錄查看

地址：安徽省池州市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****

詢比代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看

地址：安徽省合肥市****

聯(lián)系人：劉銳敏,、喬淵邦,、倪升華

電話：****、****

電子郵件：****@chinaccs.cn

監(jiān)督部門：安徽聯(lián)通紀(jì)委駐池州市****

監(jiān)督電話：****

采購人：點擊登錄查看

采購代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看

****