公開招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,，對公銀行轉(zhuǎn)賬,。

2,、租金遞增方式：無,。

3,、履約保證金：3個月租金。

4,、免租裝修期：30天（新租戶享有30天免租裝修期,，原租戶不享有免租裝修期）。

5,、租賃用途：商業(yè)使用（不得經(jīng)營餐飲,；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人,；不得利用該房屋從事非法經(jīng)營活動；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆品項目）,。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7,、競價保證金：5,000元。

8,、水電保證金：1,000元,。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內(nèi)移交,。（原租賃合同到期日：****）

10,、裝修情況：簡裝。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）,。

3,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

5、競租標(biāo)的的水,、電,、物業(yè),、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé),。

6,、簽訂合同前將第一期租金、履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶,。

7,、中標(biāo)者如需對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，須經(jīng)得出租方同意后方可自行裝修,。租賃期滿或合同解除后，在不破壞出租方房屋結(jié)構(gòu),、表面,、外觀為前提,，可移動的部分歸承租方所有;不可移動,、不可拆卸的部分歸出租方所有,。

8,、為便于管理該房屋,，中標(biāo)者不得以任何形式將房屋分割經(jīng)營,；不得采取聯(lián)營、合作等任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)按違約處理,，履約保證金折抵違約金,，收回房屋重新招租，中標(biāo)者即被納入失信企業(yè)（個人）,，三年內(nèi)不得參加華大街道公有房產(chǎn)的招租事宜。

9,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀,，實際公攤等）。

10,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān)。

11,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。

12,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)使用（不得經(jīng)營餐飲,；不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人；不得利用該房屋從事非法經(jīng)營活動,；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆品項目）,。

（3）須承諾自成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內(nèi)移交,。逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格,，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方的所有主張和要求。同時,，若出租方重新招標(biāo),，承租方不得再次參加。

（4）須承諾如需對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修,，須經(jīng)得出租方同意后方可自行裝修,。租賃期滿或合同解除后，在不破壞出租方房屋結(jié)構(gòu),、表面、外觀為前提,，可移動的部分歸承租人所有,，不可移動、不可拆卸的部分歸出租方所有,。

（5）須承諾不得以任何形式將房屋分割經(jīng)營,；不得采取聯(lián)營、合作等任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)按違約處理,，履約保證金折抵違約金,，收回房屋重新招租，中標(biāo)人即被納入失信企業(yè)（個人）,，三年內(nèi)不得參加華大街道公有房產(chǎn)的招租事宜,。

（6）須承諾支付房產(chǎn)租金評估費(fèi)1000元。

（7）須承諾競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀，實際公攤等）,。

（8）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金、履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（9）其他詳見租賃合同,。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件,，復(fù)印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤《承諾書》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④《承諾書》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三,、時間安排

1、公告時間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時,。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四,、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒,，直至無人報價,，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為100（元/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4,、競價規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營中心

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