公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****進行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：按月支付，租金在每月的最后一個月底前付清下一個月的租金,，第一期租金應在出租方發(fā)出《房屋移交通知》并簽訂補充協(xié)議后5個工作日內繳納,。

2、租金遞增方式：無,。

3,、履約保證金：承租方自中標簽訂《租賃合同》后5個工作日內繳納三個月租金做為履約保證金（按照招租公告建筑面積*最終成交單價計算,，建筑面積如與實際面積有誤差，不調整標的物履約保證金）,。

4,、裝修免租期：2個月（包含在租賃期內）。

5,、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè),。如需做餐飲業(yè)排油排煙排氣需達到環(huán)保等相關部門的要求，不得用于經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和噪音污染,、危險品,、易燃易爆項目，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和市容,、市貌,。未經出租方同意不得分租、轉租或隨意更改用途,。

6,、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7,、競價保證金：20,000元,。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的6個月內移交,。

9,、裝修情況：僅墻面刷漆+地面鋪瓷磚。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二、招租方式與內容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

3,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（109.71平方米）,，成交單價按競價結果確定。

4,、競租場所水,、電已經具備，水電費等相關費用由承租人自行承擔。

5,、物業(yè)費按照2元/㎡/月收取,。出租方指定丙方（福清市新港城資產運營有限公司）向承租人收取《租賃合同》項下物業(yè)管理費及與物業(yè)管理費相關的費用（如違約金等）。承租人應按《租賃合同》約定向丙方繳納物業(yè)管理費,，由丙方向承租人開具相應收款票據,。

6、實際租賃面積以第三方出具的測繪報告中的面積為準,，雙方通過簽訂《補充協(xié)議》對租賃面積進行調整,。

7、承租人需于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同,，因承租人原因未能及時簽訂《租賃合同》,，出租方可沒收競價保證金，并視為承租人放棄中標資格,。自簽訂《租賃合同》之日起,，出租方應于6個月內移交標的物。承租方應于《房屋移交通知》發(fā)出次日起一個月內簽訂《補充協(xié)議》并辦理房屋移交手續(xù),，接收房屋,。因承租方原因未能及時簽訂《補充協(xié)議》并接收房屋的，出租方可沒收承租方的履約保證金,，并解除《租賃合同》,。

8、租賃合同期間,，如因政府需要對租賃物進行拆遷,、征用、收儲,、改造等政策因素或出租方開發(fā)建設需要或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行的,，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔違約責任，承租方在接到通知一個月內應無條件搬離,。因政府拆遷,、征用而產生的拆遷安置補償款及產權調換的房屋全部歸出租方所有，與承租方無關,。承租方不得以任何理由要求出租方予以補償或賠償,。

9、如因特殊原因造成無法按照預定期限將標的物移交給承租人,，承租人可選擇繼續(xù)等待移交標的物或要求解除租賃關系,，出租方應在7個工作日內退還履約保證金，雙方均不承擔其他違約責任,。

10,、承租人在租賃期間所進行的裝修改造及添置的設備（如門,、吊頂、中央空調,、新風系統(tǒng)、消防設備,、安防設備等,，可移動的除外），所需費用自理,，租賃期結束后產權均屬出租方,，承租人不得隨意損毀。

11,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關,。

12、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

13,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況,、支付能力,。

（2）僅限法律法規(guī)許可的行業(yè)使用。如需做餐飲業(yè)排油排煙排氣需達到環(huán)保等相關部門的要求,，不得用于經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和噪音污染,、危險品、易燃易爆項目,，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和市容,、市貌。未經出租方同意不得分租,、轉租或隨意更改用途,。

（3）承租人應于簽訂《租賃合同》后5個工作日內將履約保證金匯達出租方指定賬戶，應在出租方發(fā)出《房屋移交通知》并簽訂補充協(xié)議后5個工作日內將第一期租金及物業(yè)費匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件,，若資質證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》,。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》,。（詳見附件1）

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三,、時間安排

1、公告時間：****至****,。

2,、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,，直至無人報價,，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還,。

3、競價服務費：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。出租方應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費,，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔,。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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