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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

南資源告〔2025〕18號(hào)

經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣(mài)方式出讓兩幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃條件

2025P01地塊用地范圍、規(guī)劃條件,，詳見(jiàn)南資源規(guī)〔2025〕47號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線(xiàn)圖,。

2025P02地塊用地范圍、規(guī)劃條件,，詳見(jiàn)南資源規(guī)〔2025〕25號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線(xiàn)圖,。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的境內(nèi)外法人和其他組織,，除欠繳土地出讓金者、已在南安市****

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí),，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、債券融資、信托資金,、資管計(jì)劃配資,、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,，并提交競(jìng)得后用于繳納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款,、債券融資、信托資金,、資管計(jì)劃配資,、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū),。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買(mǎi)保證金屬于上述資金范圍的,，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)資格不予確認(rèn),。競(jìng)買(mǎi)成交后,，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來(lái)源于上述資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定,，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地,，定金不予返還,。

（二）南安市2025P01號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣肆佰壹拾萬(wàn)元整（￥****）。未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）,。

（三）南安市****

三,、拍賣(mài)方式

（一）本次拍賣(mài)出讓不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。

（二）競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià),，也可以報(bào)價(jià),，但報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度不得小于拍賣(mài)主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。

四,、出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣(mài)文本取得：拍賣(mài)出讓文本可通過(guò)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市人民政府”（網(wǎng)址：http:****,。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：競(jìng)買(mǎi)人可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index,。

（三）報(bào)名時(shí)間：****9時(shí)至****17時(shí),。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：****16時(shí)（須到賬）。

（五）現(xiàn)場(chǎng)資格審核起始時(shí)間,、地點(diǎn)：****上午8時(shí)15分起,，于點(diǎn)擊登錄查看502室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審查。若無(wú)人通過(guò)資格審查,，則取消項(xiàng)目地塊拍賣(mài)活動(dòng),，重新組織出讓。

（六）現(xiàn)場(chǎng)交易（拍賣(mài)）時(shí)間,、地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)資格審核結(jié)束后隨即于南安市****

五,、競(jìng)買(mǎi)須知

本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)按照“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核,，現(xiàn)場(chǎng)交易”組織拍賣(mài),，只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話(huà),、郵寄及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，按要求上傳相關(guān)材料（申請(qǐng)人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競(jìng)買(mǎi)軟件）,，需提交材料清單詳見(jiàn)《南安市****點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核。

競(jìng)買(mǎi)人在提交注冊(cè)信息資料之前,，須詳細(xì)閱讀《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議（試行）》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知（試行）》《福建省土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”規(guī)則（試行）》,、競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè),，以及本公告、出讓須知和有關(guān)法律法規(guī),。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓交易文件有疑問(wèn)或異議的,，可向出讓人咨詢(xún)；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的,，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向出讓人提出書(shū)面意見(jiàn),。競(jìng)買(mǎi)人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議,。

六,、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《泉州市****

（二）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《泉州市****

（三）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）的相關(guān)要求。

（四）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上,。

（五）競(jìng)得人應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)設(shè)立具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51％,，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納,。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù),，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。競(jìng)得人不得聯(lián)合其他競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。

（六）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行,。同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)按垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類(lèi)設(shè)施。

（七）2025P01地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市****

（八）2025P01地塊競(jìng)得人應(yīng)按《泉州市****

（九）2025P01地塊競(jìng)得人應(yīng)按照《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于印發(fā)<南安市****

（十）2025P02地塊應(yīng)整體經(jīng)營(yíng),，不可分割登記,、不可分割銷(xiāo)售、不可分割轉(zhuǎn)讓,。

（十一）兩宗地塊競(jìng)得人自出讓合同雙方簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款,。

（十二）拍賣(mài)出讓土地成交價(jià)款為土地出讓金。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、人防易地建設(shè)費(fèi)和契稅等稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納,。

（十三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)出讓文件與本公告具有同等法律效力,。

七,、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳先生、郭先生,、李女士

聯(lián)系電話(huà)：****,、****

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