注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；

2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）,；

3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià),，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限,。

4.主要限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不影響周邊居民生活,，不得從事產(chǎn)生噪音,、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國(guó)家法律,、法規(guī)及環(huán)保要求的行業(yè),。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的位于南平市****

2.裝修情況：商業(yè)樓帶門毛坯房,，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),，目前房產(chǎn)空置。

3.租金遞增方式：無(wú)遞增,。

4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,標(biāo)的物租金按年度支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）,，先付后用，即租賃合同簽訂10日內(nèi)支付首年租金（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）,，以后每個(gè)年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納,。（如****繳納首次租金，****前應(yīng)繳納第二年度租金,，以此類推）,。

5.新承租人起租時(shí)間：以租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn),。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議,。

二,、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

3.具有良好的商業(yè)信用。

三,、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件

1.合同履約保證金：一年租金（不計(jì)息）,。

2.首次簽訂的合同期限為十年內(nèi)的(含十年)，租賃合同期滿,，承租方應(yīng)如期完好交還租賃標(biāo)的物,。出租方如繼續(xù)出租，在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先承租權(quán),，但承租方必須提前2個(gè)月向出租方遞交書面續(xù)租申請(qǐng)。如出租方對(duì)租賃物招拍掛,，承租方可報(bào)名,。

3.若租賃標(biāo)的物由不可抗產(chǎn)生造成3個(gè)月內(nèi)出租方仍無(wú)法交割，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同，合同解除后,，出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金及交易服務(wù)費(fèi),，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任,。

4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn),。

四、競(jìng)價(jià)保證金:壹拾叁萬(wàn)肆仟叁佰肆拾肆元整（￥134344）,；

1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái),、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信,、第三方平臺(tái)除外）。

2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致,，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金,。

4.若競(jìng)價(jià)成功,，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足,，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶,。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方,。

5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方,，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。

五,、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)：8**** 06

六、公告時(shí)間：****至****,。

七,、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：****17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù),，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核,，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān),，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、報(bào)名方式：

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.npcjzx.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù),。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),。

★特別提示：

原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目,。

九,、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）,；

2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜,，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函,；

4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證,；

5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書；

6.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料,。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）,；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證,；

3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證,；

4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函,；

5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；

6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書,；

7.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料,。

備注：1.《授權(quán)委托書》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》格式詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》,；

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企,、事業(yè)單位）或簽字按手印（自然人）,。

十,、競(jìng)標(biāo)資格審查：

本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核,。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性、完整性,、有效性負(fù)責(zé),。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實(shí),，報(bào)名材料弄虛作假,，故意隱瞞與本次公開交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí),，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后）競(jìng)租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競(jìng)價(jià)或競(jìng)得資格,，同時(shí)其繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金處理,，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任,。

十一、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：

（一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。

1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至****9：30前,。

2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：****9：30后，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為120秒,。

若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租

人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià),，則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià),。

（二）加價(jià)幅度,。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍。

（三）特別提示：

1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),。

2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

十二,、成交確認(rèn),，價(jià)款支付，簽約

1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章,，原件核對(duì)），至本公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》,。

2.價(jià)款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》,。

十三,、有關(guān)稅費(fèi)的約定：

1.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

2.出租土地使用中產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包含但不限于物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、通信費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、公攤電費(fèi)等一切費(fèi)用)由承租方自理,。租賃期間租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)由承租方承擔(dān),。

十四、交易服務(wù)費(fèi)：

1.承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi),，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）,。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

①100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率2.5%；

②101-200萬(wàn)元部分的費(fèi)率2%,；

③201-500萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.5%,；

④501-1000萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.0%；

⑤1001-3000萬(wàn)元部分的費(fèi)率0.6%,；

⑥3000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.3%,。

2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：1**** 3669 82

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽(yáng)支行

十五、特別提示

1.本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,；

2.本公司通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況,、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,；

3.競(jìng)租方提交澄清,、修改文件時(shí)限：競(jìng)租方若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充,、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。若有必要,，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。

4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處,，以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn),。

5.若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng),，每次延長(zhǎng)期限為 5 個(gè)工作日,。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市****

聯(lián)系地址二：南平市****

聯(lián)系電話：****,、****

郵箱：****@qq.com

本公司網(wǎng)站:www.npcjzx.com

看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間

看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

點(diǎn)擊登錄查看

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