項(xiàng)目名稱

北海市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

北海市

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（元）

1

北海市****

1806.4

商業(yè)

9,274,100

1,000,000

標(biāo)的情況

1、本標(biāo)的為北海培訓(xùn)中心,，現(xiàn)作為東方度假酒店使用,，該酒店竣工于2004年，鋼混結(jié)構(gòu)建筑,，總樓層為地上5層,，總建筑面積1806.4平方米，土地使用權(quán)面積為1243.1平方米,。朝向南北,，為酒店格局，臨海岸線,，東側(cè)部分樓層可觀海,，景觀較好。有獨(dú)立院落,，院內(nèi)有200平方米的停車場,。該標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：桂(2020)北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)。

2,、該標(biāo)的為出租狀態(tài),，成交后，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同或是自行與原租戶協(xié)商解決,。

3,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)人。

4,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛,、無訴訟、無抵押,、無查封,。

特別告知

標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解,，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款,，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競買。一旦報(bào)名參與競價(jià),，都將視同競買方已實(shí)際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息）,，并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致,，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異,，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

9,274,100

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東信德資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；

3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買,；不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2,、意向受讓方需自行對(duì)自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格,，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見上表）,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價(jià)成交確認(rèn)書,，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款的,，視為違約,，所繳保證金不予退還。

2,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn),、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為,。

3、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅,、費(fèi)由轉(zhuǎn),、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅,、費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

4,、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān),。

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付,。

2,、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表,，截止時(shí)間為****17:00,。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

4,、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià),，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5,、重要提醒：請(qǐng)競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作,。在競價(jià)過程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場展示

時(shí)間：公告期內(nèi)

地點(diǎn)：北海市

意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)現(xiàn)場踏勘,，申請(qǐng)經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求,。踏勘聯(lián)系人：楊先生,，聯(lián)系電話：****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）

2.自然人：本人身份證復(fù)印件

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4、其它相關(guān)材料

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。

保證金及處置方式

1,、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競價(jià)未成功的競買人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2,、意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)及招商代理費(fèi)的；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方需按照成交金額的1.25%向點(diǎn)擊登錄查看交納交易服務(wù)費(fèi),，另受讓方需按照成交金額的3.75%向服務(wù)機(jī)構(gòu)北京世邦力德投資管理有限公司交納招商代理費(fèi)。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

(2025)

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間(2025)

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

(秒)

1

北海市****

6月13日9:00

7月11日9:00

10000

120

附件下載

產(chǎn)權(quán)交易合同.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（房地產(chǎn)類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（通用版）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：楊先生 ****

單位地址

公司本部地址：海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****

其它