項目名稱

臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到競買人

掛牌終止

標(biāo)的基本情況

債務(wù)人：臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5個項目

債務(wù)本金情況：合計507,025,000元。

債務(wù)利息:根據(jù)原借款合同或人民法院判決計算

（詳見附件1.不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表）

掛牌價

311,608,217.00元

保證金

50,000,000.00元

轉(zhuǎn)讓方名稱

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轉(zhuǎn)讓方

聲明

1,、標(biāo)的物屬于委托方所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利,，委托方現(xiàn)提供的標(biāo)的物的有關(guān)權(quán)屬證明和資料，是成交后擬移交給受讓方的全部相關(guān)資料,。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件及瑕疵和風(fēng)險聲明詳見本公告其他條款和本公告附件《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,。

2、委托方聲明交易標(biāo)的物嚴(yán)格按照現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，掛牌價為委托方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物必須確保獲得的最低凈收入,，因此轉(zhuǎn)讓成交后受讓方主張權(quán)利、改變標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀過程中不得要求委托方承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,，即：①標(biāo)的物按現(xiàn)所處權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,；②轉(zhuǎn)讓成交后，委托方向受讓方移交債權(quán)資料即視為已完全履行了移交標(biāo)的物的義務(wù),；③辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓通知,、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù),，主張資產(chǎn)權(quán)利,，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標(biāo)的物進(jìn)行清場）等工作,，由受讓方自派人員,、自擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行交涉辦理；④在辦理變更手續(xù),、接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)和主張資產(chǎn)權(quán)利過程中,，相關(guān)單位、組織和個人依法要求各前手權(quán)利人交納或補(bǔ)交的稅、費(fèi)(包括但不限于欠繳的司法費(fèi)用,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)等各種費(fèi)用),、滯納金、利息,、罰息,、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅,、費(fèi),、滯納金、利息,、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān),。

3、委托方聲明標(biāo)的物為不良資產(chǎn),，還有可能存在不為委托方所知的瑕疵,、欠費(fèi)欠款或是阻礙受讓方實現(xiàn)權(quán)利的潛在不利因素，因此競買人在參與競價前應(yīng)自行聘請相關(guān)專業(yè)人士對標(biāo)的物不良資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查,、調(diào)查,，否則，成交后有可能會面臨無法取得標(biāo)的物債權(quán)及其他不能實現(xiàn)預(yù)期目的風(fēng)險,，以及需受讓方獨(dú)自承擔(dān)欠費(fèi)欠款的風(fēng)險,。

4、委托標(biāo)的為非債券債權(quán),其轉(zhuǎn)讓不屬增值稅應(yīng)稅范圍,成交后委托方不開具成交款的發(fā)票,，只開具收款收據(jù),。

5、委托方要求：競買人報名參與競買標(biāo)的,，視為同意委托方所提供的《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間待定外）,。轉(zhuǎn)讓成交成為受讓方后，同意按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所述條件和轉(zhuǎn)讓成交價格,、時間簽訂該協(xié)議,。

6、委托方要求：競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的競價轉(zhuǎn)讓條件,、要求及標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包含成交后,，委托方可向受讓方所提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部資料）已充分知悉和認(rèn)可。

7,、委托方要求：競買人參與競價前應(yīng)自行或聘請相關(guān)專業(yè)人士對標(biāo)的物完成權(quán)屬變更,、權(quán)利變更和接管接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)存在的風(fēng)險及可能被要求交納或補(bǔ)交各類款項進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評估，競買人報名參與競買即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵,，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應(yīng)后果,。

8,、競買人競得后，5個工作日內(nèi)應(yīng)與委托方簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并按協(xié)議約定支付相應(yīng)款項,，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。移交完成后委托方作為委托人的移交標(biāo)的物義務(wù)即為履行完畢,。

9,、委托方向受讓方提供的標(biāo)的物權(quán)屬資料以從前手權(quán)利人處接收的標(biāo)的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限。

10,、標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地,、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)的接收接管如涉及清場問題，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費(fèi)用與相關(guān)方交涉解決,。

11、辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓通知,、權(quán)屬變更,、權(quán)利變更手續(xù)，主張資產(chǎn)權(quán)利,，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地,、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標(biāo)的物進(jìn)行清場接收）等工作，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行辦理,，委托方可給予辦理手續(xù)上的必要的協(xié)助，但受讓方不得通過訴訟等方式要求委托方承擔(dān)超過約定范圍以外的責(zé)任和義務(wù),。標(biāo)的物的權(quán)屬變更,、權(quán)利變更、主張權(quán)利以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地,、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)存在的風(fēng)險和在此過程中,，相關(guān)單位、組織和個人依法要求各前權(quán)利人交納或補(bǔ)交的所有稅,、費(fèi)(包括但不限于水電,、物業(yè)管理、煤氣等各種欠費(fèi)),、滯納金,、利息、罰息,、違約金,、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費(fèi)、滯納金,、利息,、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān)。

特別告知

1,、轉(zhuǎn)讓方（受托處置）按照債權(quán)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，債權(quán)原始文件由競買人至轉(zhuǎn)讓方處查勘，相關(guān)交易風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),，與點擊登錄查看無關(guān),。

2、本項目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性,、有效性、可能存在風(fēng)險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查,，自行評判購買風(fēng)險,。

受讓方資格要求

競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力、支付能力的法人,、組織或自然人,，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,、資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師,、評估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人,；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員,、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員,；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人；不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,、實際控制人等,；不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐,、反洗錢黑名單人員,；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購,、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體,。

轉(zhuǎn)讓條件

1、轉(zhuǎn)讓方要求競買人報名參與競買標(biāo)的即視為同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間外）。成交后,，受讓方同意按成交價格,、時間簽訂該協(xié)議。

2,、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。且因不符合條件參加競買并成為受讓方的,，點擊登錄查看有權(quán)沒收受讓方的保證金,，并重新組織競價。

3,、競買成功成為受讓方后,，如未能按時簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及按協(xié)議約定支付約定轉(zhuǎn)讓款，則競買保證金作為違約金不再退還受讓方,，競買保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)之后,，剩余歸轉(zhuǎn)讓方。

4,、受讓方應(yīng)于摘牌成功后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑成交憑證及相關(guān)身份材料到轉(zhuǎn)讓方（地址：?？谑?***

報名時間

自公告之日起至****17:00止

保證金的繳納及交易價款支付方式

競買人報名須繳納保證金或誠意金，保證金,、誠意金及成交價款支付方式如下：

1,、競買保證金支付方式：

公告期內(nèi)競買人應(yīng)繳納競買保證金50,000,000.00元至點擊登錄查看指定賬戶或由轉(zhuǎn)讓方出具已繳納競買保證金的書面證明材料，繳納截止時間：****17:00,。成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交款。

2,、誠意金支付方式：

公告期內(nèi),，已向轉(zhuǎn)讓方支付保證金的競買人，須繳納50萬元誠意金至點擊登錄查看指定賬戶,，繳納截止時間：****17:00,。成交后，誠意金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)（交易雙方簽約后,，多退少補(bǔ)）,。已向點擊登錄查看繳納保證金的競買人，不需要繳納誠意金,。

3,、點擊登錄查看指定賬戶：

戶 名：點擊登錄查看有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬 號：********

4,、成交價款可以一次性支付或分期支付,。確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定方式進(jìn)行付款,。

（1）一次性支付：

受讓方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的，可直接將剩余轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶）,。

（2）分期支付：

①第一期價款：第一期轉(zhuǎn)讓價款為成交價款的30%,。受讓方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將第一期轉(zhuǎn)讓價款補(bǔ)足至點擊登錄查看指定賬戶。（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的,，補(bǔ)足后視為已支付完第一期轉(zhuǎn)讓價款）,。

（2）第二期價款：受讓方于****前，向轉(zhuǎn)讓方支付至成交價款的【68】%,。

③第三期價款：受讓方于****前,，向轉(zhuǎn)讓方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價款。資金占用費(fèi)：受讓方需按季度支付資金占用費(fèi)（資金占用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)詳見《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）,。

交易方式

及競價規(guī)則

1,、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價,，則由該競買人按不低于掛牌底價在其中一輪競價中報價后競得（即公告期滿，只產(chǎn)生一個競買人的,，該競買人在其中一輪競價中出價,，否則視為違約）。

2,、本項目采用一至兩輪網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最高報價者為受讓方,，具體如下：

（1）兩輪競價起始價均為掛牌價，最高報價者確定為受讓方,。第一輪競價如產(chǎn)生最高報價,，則不再進(jìn)行第二輪競價。

（2）第一輪競價為一次性付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競價,，本輪最高報價者確定為受讓方,，應(yīng)按照一次性付款方式向轉(zhuǎn)讓方足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）第二輪競價為分期付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競價,，本輪最高報價者確定為受讓方,，應(yīng)按照分期支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定買受人,。

4、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

5,、競買人在競價前請務(wù)必遵照點擊登錄查看交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

6,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作,。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

報名程序

競買人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員（注冊為競買方）,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》,、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到點擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）,；

2,、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3,、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；

4,、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5,、《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署“已知悉”,；

6、委托方聲明等其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字摁手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

保證金處置方式

1,、競買成功的受讓方的競買保證金或誠意金,，將用于價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金或誠意金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。

2、如競買人有以下違約情形之一,，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的,；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的競買人時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的,；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的,；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

（6）未按照《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》規(guī)定支付成交價款的,；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的,。

交易服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按照點擊登錄查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

競價安排

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價時間

限時競價周期(秒)

競價階梯(元)

臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

第一場：2025年6月 16日9:00

2025年6月16 日9:30

120

****

第二場：2025年6月 16日10:00

****10:30

120

****

附件下載

1,、產(chǎn)權(quán)受讓申請表；2,、網(wǎng)絡(luò)競價須知,；3、不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,；4,、委托方聲明；5,、不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

標(biāo)的咨詢

項目（報名）咨詢：交易一部麥先生 **** ,，孫女士 ****

委托方聯(lián)系人：林經(jīng)理，聯(lián)系電話:****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：海南省?？谑?***

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3.三亞市****