項目名稱

廣州市****,、905房分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

如未征集到意向方

不變更信息披露內(nèi)容，按照 5個工作日為一個周期延長,，延長掛牌時間最多不超過一年

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

廣州市

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價

（元）

保證金

（元）

1

廣州市****

45.56

住宅

485614.43

50000

2

廣州市****

43.97

住宅

424718.38

50000

標的情況

1,、該標的位于廣州市****

2、本次轉(zhuǎn)讓標的未出租,、無糾紛,、無訴訟、無抵押,、無查封,。

特別告知

1、該標的無產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)狀無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶,。如受讓方競得該標的，標的瑕疵聲明中所存在的瑕疵問題受讓方認同并無異議,，并承諾就標的存在的瑕疵及無法辦理過戶等情況,、放棄任何形式的追索，不就已知瑕疵向點擊登錄查看和海南產(chǎn)權(quán)交易所提出任何賠償要求,，受讓方應(yīng)當自行把握,，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔任何責任。

2,、標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標的做全面調(diào)查了解,，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買,。一旦報名參與競價,，都將視同競買方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn),，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致,，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。

3、競買方需聯(lián)系踏勘人進行現(xiàn)場勘察并簽署承諾函,，競買方與踏勘人簽署的現(xiàn)場承諾書作為意向受讓登記的先決條件之一,。

評估情況

評估價（元）

標的1：485614.43

標的2：424718.38

評估基準日

****

評估機構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準,；

3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1,、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名,。

2,、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為標的資產(chǎn)受讓的主體資格,，決定是否受讓標的資產(chǎn),，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶,。確認成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。確認成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認書,，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的,，視為違約，所繳保證金不予退還,。

2,、本次標的無產(chǎn)權(quán)證，如后期受讓方需要且能辦理產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)生的所有稅,、費（包含不限于補繳土地出讓金等其它相關(guān)費用）由受讓方自行承擔。

3,、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款,、放棄受讓或退還標的房產(chǎn),、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為,。

4,、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè),、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔,，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

標的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后,，即表示該轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。

交易價款及保證金

支付方式

1,、成交價款一次性支付,。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表,，截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。

3,、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納,。

4,、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,。若只有一個競買人參加競價,，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任,。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作,。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場展示

時間：公告期內(nèi)

地點：廣州市

意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘,，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準的踏勘要求,。踏勘聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：****

報名時間

自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方),、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》,、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）,。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）

2.自然人：本人身份證復(fù)印件

法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4.承諾函

5.其它相關(guān)材料

備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。

保證金及處置方式

1,、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算,，競價未成功的競買人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2,、意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費及招商代理費的,；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實的,。

服務(wù)費

本項目受讓方需按照成交金額的1.25%向海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交納交易服務(wù)費，另受讓方需按照成交金額的3.75%向服務(wù)機構(gòu)北京世邦力德投資管理有限公司交納招商代理費,。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

(2025)

限時競價

開始時間(2025)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

廣州市****

月 日9:00

本次掛牌周期截止次日9:00（以E交易系統(tǒng)顯示時間為準）

800

120

2

廣州市****

月 日9:00

本次掛牌周期截止次日9:10（以E交易系統(tǒng)顯示時間為準）

800

120

附件下載

產(chǎn)權(quán)交易合同.doc

承諾函.docx

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知（通用版）.doc

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

項目踏勘聯(lián)系人：周先生 ****

單位地址

公司本部地址：海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

海口市****

點擊登錄查看6號窗口：

三亞市****

其它