仙游縣****

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

為加快仙游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐,，促進(jìn)項(xiàng)目早日落地建成投產(chǎn)，提高土地利用效率,，根據(jù)仙游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)總體布局和我縣土地供應(yīng)年度計(jì)劃,，擬組織對(duì)仙游縣****國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，特制定公開掛牌出讓公告如下：

一,、掛牌出讓地塊的位置,、面積

仙游縣****

二、掛牌地塊情況,、用途及使用年限

1,、本次掛牌地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓。

2,、掛牌地塊的用途為二類工業(yè)用地（皮革,、毛皮及其制品和制鞋業(yè)），土地使用年限為50年,，自土地使用權(quán)交付之日起算,。

三、掛牌地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入條件

1,、掛牌地塊允許投資的項(xiàng)目類型為皮革,、毛皮及其制品和制鞋業(yè)(競買申請人需符合上述條件）。

2,、投資強(qiáng)度,、稅收強(qiáng)度要求：每公頃投資額最低必須達(dá)到6000萬元人民幣，該項(xiàng)目投資總額為31億元人民幣,，其中固定資產(chǎn)投資23億元,，稅收強(qiáng)度不低于35萬元/畝,具體以與仙游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂的《投資合同書》約定為準(zhǔn)。

3,、環(huán)保要求：項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)負(fù)總責(zé),，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境污染防治設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工,、同時(shí)投產(chǎn)的制度,。生產(chǎn)的污水排放、污氣排放及噪聲排放的治理必須達(dá)到國家頒布排放標(biāo)準(zhǔn),。

四,、掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)要求

1,、掛牌出讓地塊規(guī)劃要求：1.6≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40.0%,，建筑高度≤24米,。

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工業(yè)的建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)符合《福建省城市****

規(guī)劃條件未提及的,，應(yīng)符合現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定以及規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的要求,。今后建設(shè)以經(jīng)批準(zhǔn)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

2,、項(xiàng)目建設(shè)開工竣工期限：土地競得人應(yīng)自土地交付之日起2個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，自土地交付之日起24個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收。

3,、土地競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30天內(nèi)與縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并同時(shí)辦理項(xiàng)目備案、環(huán)境評(píng)價(jià),、工商注冊等相關(guān)手續(xù),。

五、掛牌出讓時(shí)間和出讓底價(jià)

1,、掛牌出讓時(shí)間：在掛牌出讓方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)后,，掛牌公告按規(guī)定提前二十天在有關(guān)媒體上刊登。

2,、土地掛牌出讓底價(jià)為3092萬元（內(nèi)含征地費(fèi)586.8408萬元、耕地開墾費(fèi)19.2752萬元,、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)147.1392萬元,、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金34.508萬元及耕地占用稅、失地農(nóng)民保障金等）,。掛牌出讓起始價(jià)為3092萬元,，每次加價(jià)幅度為10萬元起。若轉(zhuǎn)為拍賣,，拍賣階段的每次加價(jià)幅度為10萬元起,。契稅等其他稅費(fèi)由征收機(jī)關(guān)另行核定并由土地競得人按時(shí)繳納（詳見稅金費(fèi)計(jì)算審核表）。

六,、競買對(duì)象及條件等

1,、競買對(duì)象：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)或其他組織，但法律法規(guī)另有規(guī)定限制的除外,，在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買,。競買人僅可單獨(dú)申請。凡是在仙游縣****

2,、競買保證金：本次掛牌出讓地塊的競買保證金為每畝3萬元人民幣,，總額為415萬元整,。競買保證金可抵作土地成交價(jià)款，未競得人的競買保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還競買人,。土地競買申請人在競得土地使用權(quán)后,，應(yīng)在仙游縣注冊成立獨(dú)立核算的具有開發(fā)資質(zhì)項(xiàng)目開發(fā)公司后與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在仙游縣稅務(wù)部門依法納稅,，建設(shè)施工單位亦應(yīng)在仙游縣稅務(wù)部門依法納稅（含企業(yè)所得稅）,。

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行:郵政儲(chǔ)蓄銀行仙游縣支行

賬號(hào):****918936；

開戶行:工商銀行莆田燕頂支行

賬號(hào):********,；

開戶行:民生銀行莆田仙游鯉中支行

賬號(hào):****,；

開戶行:福建海峽銀行仙游支行

賬號(hào):****010001；

開戶行:建設(shè)銀行仙游支行

賬號(hào):********,；

開戶行:興業(yè)銀行莆田仙游支行

賬號(hào):****019205,。

3、所有競買人必須通過“《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行注冊登記申請并按要求下載競拍軟件競相應(yīng)價(jià),、競投土地使用權(quán),，價(jià)高者得。

七,、掛牌土地的交付與掛牌成交價(jià)款的繳納

1,、土地交付時(shí)間：自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后三十日內(nèi)交付土地使用權(quán)，土地競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后三十日內(nèi)與土地出讓人簽訂《交地確認(rèn)書》,，逾期未簽訂的,，經(jīng)土地出讓人催告通知后，十日內(nèi)仍未簽訂的,，視同土地出讓人已交付土地給土地競得人,。

2、土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后三十日內(nèi)繳清全部掛牌成交價(jià)款,，取得國有建設(shè)用地使用權(quán),。契稅等其他稅費(fèi)由征收機(jī)關(guān)另行核定征收，且契稅應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起10日內(nèi)繳納,。

3,、土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓金，若逾期未繳清的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，土地出讓人有權(quán)收回該幅土地使用權(quán)，并解除與土地競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，同時(shí)競買保證金不予返還,。土地競得人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)的,，土地競得人還要按實(shí)際差額向土地出讓人支付賠償金,。

八、本掛牌出讓方案由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋,。

九,、其他事項(xiàng)：

1、競買申請人必須由福建省自然資源廳官方網(wǎng)站登入“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”網(wǎng)頁,，（以下簡稱網(wǎng)上交易模塊系統(tǒng)）,，注冊登記，按系統(tǒng)要求提出競買申請（可事先查看網(wǎng)頁右上角競買人操作幫助—注冊演示）,，經(jīng)掛牌人簽收審查確認(rèn)后,，獲得登錄網(wǎng)上交易模塊系統(tǒng)的競買號(hào)、識(shí)別號(hào)及初始交易密碼,，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易模塊系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等（需事先到網(wǎng)上交易模塊系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）,。

2、網(wǎng)上競買申請及保證金繳納時(shí)間為****上午10時(shí)起至7月14日上午10時(shí)整截止,，掛牌出讓時(shí)間為****起至7月18日上午10時(shí)整截止,。具體內(nèi)容詳見網(wǎng)站發(fā)布掛牌出讓公告，公告內(nèi)容若與出讓方案內(nèi)容不一致的,，以出讓方案為準(zhǔn),。

3、具體內(nèi)容詳見網(wǎng)站發(fā)布掛牌出讓公告,，公告內(nèi)容若與出讓方案內(nèi)容不一致的，以出讓方案為準(zhǔn),。

4,、申請人在競得該地塊后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前,，還需與福建仙游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》,，如已簽訂《項(xiàng)目合同書》，可不另行簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》,。競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同書》后,，《項(xiàng)目合同書》即轉(zhuǎn)為履約監(jiān)管協(xié)議。逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的,，取消競得人資格,，并不予退還競買保證金,。

5、整宗地按合同約定竣工驗(yàn)收并經(jīng)福建仙游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)同意后,，由縣自然資源局予以支持分割辦證,，辦證不超過4宗，但用地規(guī)劃指標(biāo)仍按整宗地核算,。

網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）,，仙游縣行政服務(wù)中心網(wǎng)（http:****://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然資源廳官網(wǎng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)欄登錄。

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