公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****：上逕鎮(zhèn)山兜村地塊（水田）——福清市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：（1）首年租金支付：承租方應(yīng)在競價成交確認書發(fā)出后,，合同簽訂后5日內(nèi)一次性支付首年租金,。（2）后續(xù)年度租金支付：后續(xù)每年的租金應(yīng)在上一個租賃年度結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付。

2,、租金遞增方式：租金前3年保持不變,，后2年每年遞增3%。

3,、押金：35,000元,。

4、裝修期：無,。

5,、租賃用途：農(nóng)用地使用。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地,，耕地必須種植糧食和棉,、油、糖,、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品,，不準拋荒，嚴禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物,。

6,、計租面積說明：總面積為97.22畝，其中福清市****

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競價保證金：35,000元。

9,、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交,。

10、租賃期限為5年,。起止期限以《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格,，成交單價按競價結(jié)果確定。

4,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況,。

5,、福清市****

6、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān),。

7,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

8,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限農(nóng)用地使用,。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，耕地必須種植糧食和棉,、油,、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品,，不準拋荒,，嚴禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物。

（3）承租人應(yīng)于競價成交確認書發(fā)出后,，合同簽訂后5日內(nèi)將首年租金,、合同簽訂前將押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》,。

9,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5000（元/年）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3,、競價服務(wù)費：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》繳納競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還,。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5,、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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