鳳陽縣****

閑置土地約300畝經(jīng)營權(quán)入股公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) （代理人的姓名）為單位的合法代理人，就貴方組織的“ 項目（項目編號: ）”進行登記,、競價,、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,，以本單位名義處理一切與之有關的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明,。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件2：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 項目（項目編號:）進行登記,、競價,、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關的事務,。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶,。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項目（項目編號:）”所提交的交易保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶,。附件為貴單位出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向方公章或自然人簽字）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方,。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔,。

賬戶名稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向方（簽字或蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位,、本人賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應,，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,，特此確認并承諾：

1、我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了貴方的項目（項目編號:）及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,，充分了解標的情況,。

2、我方確認,，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則,。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法,、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

4,、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向方,，自《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。

5,、我方承諾，已在公告期間與該項目委托方聯(lián)系,，在委托方帶領下進行現(xiàn)場踏勘,，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目不可預見的因素并認可本公告要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>

特此承諾,。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

村集體資源（土地）經(jīng)營權(quán)入股合同

甲方（入股方，村集體經(jīng)濟組織）：

社會信用代碼:

法定代表人（負責人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

社會信用代碼：

法定代表人（負責人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關法律,、法規(guī),、政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補,、共謀發(fā)展、互惠互利,、實現(xiàn)共贏的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、合作項目

二、入股方式和用途

1.甲方將位于 （四至界限： ,，面積： ,，土地性質(zhì)為： ）的集體所有土地經(jīng)營權(quán)入股用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營。項目的生產(chǎn)經(jīng)營不得改變土地性質(zhì),，不得破壞土地的綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境,。（可附圖經(jīng)雙方簽字確認）

□土地的設施設備入股期間歸乙方使用（后附詳細清單）。

□土地無設施設備,。

2.乙方利用入股土地作以下用途：

,。

3.合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負責，除甲方以土地經(jīng)營權(quán)入股外,，生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負責投入,。

三、合作期限和交付時間

1.入股期限為 年（建議入股期限不超過5年）,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.甲方應當在本合同生效后 日內(nèi)將入股土地交付給乙方使用。

四、分紅約定

（一）分紅原則

1.雙方實行保底分紅,、保底分紅＋收益二次分紅,、階梯式分紅等多種方式。

2.采取保底分紅,、保底分紅＋收益二次分紅和階梯式分紅的,，甲方不參與乙方的經(jīng)營管理、不承擔經(jīng)營風險,，無論乙方經(jīng)營狀況如何,，乙方均應按本合同的約定時限足額分紅。

3．收益二次分紅是指在保底分紅的基礎上,，雙方可以實行收益二次分配,，甲方享有一定收益分配比例。

（二）分紅方式

甲乙雙方選擇以下第 種分紅方式：

1.保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起,，乙方每年支付甲方紅利人民幣 元（大寫： 元）,。

2.保底分紅＋收益二次分紅：乙方每年支付甲方保底分紅人民幣 元（大寫： 元），同時收益二次分配甲方占收益的 %,，乙方占收益的 %,。

3.階梯式分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方從第 年至第 年按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給甲方,；從第 年后按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給甲方,。

4.其他： 。

（三）分紅調(diào)整方式

根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化,，入股收益 年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）,。

調(diào)整方案 。

（四）分紅時間

1.保底分紅,、階梯式分紅按年計算,，乙方在每年 月前支付甲方當年紅利；

2.收益二次分配（□按年□按季）核算,，核算后 日內(nèi)乙方向甲方支付（□前一 □當）期收益,。

（五）付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他：

五,、雙方的權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利義務

1.要求乙方按合同約定支付分紅,。

2.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用土地,，制止乙方損害出租土地和破壞生態(tài)環(huán)境的行為,，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財務狀況。

3.入股期限屆滿后收回土地及土地經(jīng)營權(quán),。

4.按約定交付入股土地給乙方使用,。

5.合同生效后30日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

7.其他: ,。

（二）乙方的權(quán)利義務

1.要求甲方按照合同約定交付土地,。

2.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股土地開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益，在甲方同意的前提依法建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬,、配套設施,。

3.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約,。

4.按照合同約定及時接受土地并按照約定向甲方支付分紅,。

5.乙方不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，不得從事違法活動,，否則由乙方自行承擔全部后果,，并賠償甲方的損失和承擔相應違約責任。

6.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入股土地,，確保符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失或沙化,。

7.依據(jù)有關法律法規(guī)保護入股土地,，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用土地建窯,、建墳或者擅自在土地上建房,、挖砂、采石,、采礦、取土等,。

8.乙方應當在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè),。

9.入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策,。

10.乙方經(jīng)營入股土地所產(chǎn)生的費用均由乙方負擔,，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月,；合同終止或解除時,，乙方須交清所欠費用。

11.其他: ,。

六,、其他約定

1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元，待本合同期限屆滿,，乙方返還甲方入股土地,，且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如乙方存在違約行為,，該履約保證金不予退還,。

2.該入股土地的財政補貼等歸屬： 。

3.本合同期限內(nèi),，入股土地被依法征收,、征用、占用以及合同解除,、終止時,，有關地上附著物及補償費的歸屬： 。

4.乙方應當每（□月,、□季度,、□年、□生產(chǎn)周期）向甲方公示一次財務收支,、利潤情況,，落實甲方提出的改進要求。

5.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè),，可以優(yōu)先委托村集體進行管護,，此事宜另行約定。

6.非因甲方原因發(fā)生安全事故,，責任完全由乙方承擔,，因此造成甲方的損失均由乙方承擔。

7.其他: ,。

七,、違約責任

1.一方因不履行合同義務致使另一方遭受損失的，應承擔賠償責任,。

2.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的應予賠償。

3.乙方逾期支付分紅,，每遲延一日,，按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔違約金，至付清分紅之日止,，逾期 月的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股土地,。

4.甲方逾期交付入股土地,，每遲延一日，按每日 元承擔違約金,，至交付土地之日止,，逾期 月的,，不參與當期分紅。

5.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股土地的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應返還甲方入股土地，并向甲方支付違約金

元,。

6.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應當返還入股土地的情形,，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止,。

7.任何一方違約,，在對方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失,、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費,、保全擔保費,、律師費、差旅費等全部損失）,。

8.因出現(xiàn)不可預見,、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化,，導致本合同無法履行的,，雙方相互不承擔違約責任。但是,，遭遇不可抗力,、政策變化方應當立即通過書面、電話,、微信等方式通知對方,，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認,。否則應當承擔對方因此造成的損失。

八,、合同的變更,、終止與解除

1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的,，合同終止,。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請,。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的,，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,，并在合同期滿后 日內(nèi)將土地交還給甲方。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時,，本合同可以變更或解除,，甲乙雙方互不承擔責任。

4.在合同履行期間,，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的,，任一方可以要求解除合同。

5.在合同履行期間,，任何一方提出解除合同,，需提前3個月書面通知對方（必須提前書面通知，否則視為違約,，法定或約定解除合同情形除外）,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以對本合同解除,、終止,，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進行變更。

7.合同終止或解除的,，雙方按約定進行結(jié)算,，乙方應當于合同終止或解除 日內(nèi)退還甲方土地和支付相應分紅。

8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時,，乙方依法投資建設的附屬,、配套設施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后,，由甲方支付價款購買,；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買,；

□由乙方恢復原狀,；

□其他: 。

9.其他： ,。

九,、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十,、生效及其他

1.本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力,。

2.雙方在簽訂本合同時,，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。

3.合同載明的住所地（地址）,、聯(lián)系人,、電話號碼等聯(lián)絡方式變更的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方,。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效,，包括短信等方式。通知,、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,，將文件按合同載明有效聯(lián)絡方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達,。

4.本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份,，由甲方,、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務留存一份,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）：

年 月 日