鳳陽縣****公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人,，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記登記,、競價、領(lǐng)取成交確認書,、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明,。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人,，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記登記,、競價、領(lǐng)取成交確認書,、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶,。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶,。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）,。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求,，特此確認并承諾：

1,、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 （項目編號）”及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件，充分了解標的情況,。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。

3,、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4,、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,，當(dāng)我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。

5,、我方承諾,，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘,，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認了項目范圍、面積,、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾,。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

鳳陽縣****

合同

甲方（入股方,，村集體經(jīng)濟組織）：

社會信用代碼:

法定代表人（負責(zé)人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

社會信用代碼：

法定代表人（負責(zé)人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著優(yōu)勢互補,、共謀發(fā)展,、互惠互利、實現(xiàn)共贏的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、合作項目

二,、入股方式

1.甲方將位于 （四至界限： ，面積： ,，土地性質(zhì)為： ）的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營,。未征得甲方同意,，乙方不得用于其他用途。

□房屋內(nèi)的設(shè)施入股期間歸乙方使用（后附詳細清單）,。

□房屋內(nèi)無設(shè)施。

2.合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負責(zé),，除甲方以房屋使用權(quán)入股外,，生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負責(zé)投入。

三,、合作期限和交付時間

1.入股期限為 年（建議入股期限不超過5年），自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用,。

四、分紅約定

（一）分紅原則

1.雙方實行保底分紅,、保底分紅＋收益二次分紅,、階梯式分紅等多種方式,。

2.采取保底分紅,、保底分紅＋收益二次分紅和階梯式分紅的，甲方不參與乙方的經(jīng)營管理,、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，無論乙方經(jīng)營狀況如何,，乙方均應(yīng)按本合同的約定時限足額分紅。

3.收益二次分紅是指在保底分紅的基礎(chǔ)上,，雙方可以實行收益二次分配，甲方享有一定收益分配比例,。

（二）分紅方式

甲乙雙方選擇以下第 種分紅方式：

1.保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方紅利人民幣 元（大寫： 元）,。

2.保底分紅＋收益二次分紅：乙方每年支付甲方保底分紅人民幣 元（大寫： 元），同時收益二次分配甲方占收益的 %,，乙方占收益的 %,。

3.階梯式分紅：協(xié)議簽訂生效之日起,，乙方從第 年至第 年按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給甲方；從第 年后按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給甲方,。

4.其他： ,。

（三）分紅調(diào)整方式

根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化,，入股收益 年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）。

調(diào)整方案 ,。

（四）分紅時間

1.保底分紅,、階梯式分紅按年計算,，乙方在每年 月前支付甲方當(dāng)年紅利。

2.收益二次分配（□按年□按季）核算,，核算后 日內(nèi)乙方向甲方支付（□前一 □當(dāng)）期收益。

（五）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式,。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他：

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.要求乙方按合同約定支付分紅。

2.按照合同約定行使股東權(quán)利,，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為,，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況,。

3.入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施,。

4.按約定交付入股房屋給乙方使用。

5.合同生效后30日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案,。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

7.其他: ,。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1.要求甲方按照合同約定交付房屋,。

2.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

3.入股期限屆滿,，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。

4.按照合同約定及時接受房屋并按照約定向甲方支付分紅,。

5.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動,，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果,，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

7.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，否則應(yīng)賠償造成的損失,；如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造的費用。

8.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè),。

9.入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策,。

10.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電,、燃氣、污水處理以及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔(dān),，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月,；合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用,。

11.其他: 。

六,、其他約定

1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元，待本合同期限屆滿,，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后無息退還,。入股期間，如乙方存在違約行為,，該履約保證金不予退還。

2.乙方應(yīng)當(dāng)每（□月,、□季度、□年,、□生產(chǎn)周期）向甲方公示一次財務(wù)收支、利潤情況,，落實甲方提出的改進要求。

3.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè),，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定,。

4.非因甲方原因發(fā)生安全事故,，責(zé)任完全由乙方承擔(dān),，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

5.其他: ,。

七、違約責(zé)任

1.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

3.乙方逾期支付分紅,，每遲延一日,，按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔(dān)違約金,，至付清分紅之日止，逾期 月的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方返還甲方入股房屋,。

4.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日,，按每日 元承擔(dān)違約金,，至交付房屋之日止,，逾期 月的，不參與當(dāng)期分紅,。

5.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋,，并向甲方支付違約金 元,。

6.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形,，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止,。

7.任何一方違約,，在對方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的,，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失,、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費,、保全擔(dān)保費,、律師費、差旅費等全部損失）,。

8.因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免,、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的,，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是,，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話,、微信等方式通知對方,，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力,、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失,。

八、合同的變更,、終止與解除

1.合同期滿,，乙方不再續(xù)約的，合同終止,。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請,；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,，并在合同期滿后

日內(nèi)將入股房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方,。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時,，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.在合同履行期間,，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的,，任一方可以要求解除合同。

5.在合同履行期間,，任何一方提出解除合同,，需提前3個月書面通知對方（必須提前書面通知,，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外）,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書,，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效,。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，可以對本合同解除,、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進行變更,。

7.合同終止或解除的,，雙方按約定進行結(jié)算,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi)返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。

8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時,，乙方依法投資建設(shè)的附屬,、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后,，由甲方支付價款購買；

□經(jīng)雙方協(xié)商后,，由甲方支付價款購買；

□由乙方恢復(fù)原狀,；

□其他: 。

9.本合同履行期間,，如遇政府建設(shè)征地拆遷,，本合同自行解除,。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動的設(shè)施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀,，給予乙方適當(dāng)補償（補償金雙方協(xié)商,，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）,。

10.其他： ,。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決,。

十,、生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同有同等效力,。

2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件,。

3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人,、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的,，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方,。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知,、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后,，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達,。

4.本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份,，由甲方、乙方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）：

年 月 日