拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點：武漢市****

預(yù)展時間：公告發(fā)布之日起至****

受委托,點擊登錄查看（以下簡稱拍賣人）將于****10:00-11:03止（如發(fā)生出價延時的,，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在中拍平臺（網(wǎng)址https:****）對武漢市****

競買人參加拍賣前請務(wù)必詳盡閱讀拍賣公告,、競買須知、標(biāo)的介紹,、重要提示并確認(rèn)全部內(nèi)容,，競買人報名參加拍賣，即視為了解并遵守上述拍賣文件的全部內(nèi)容,。

一,、拍賣標(biāo)的：武漢市****

標(biāo)的起拍價：人民幣陸拾柒萬伍仟元整(￥675,000.00）；

競買保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）,。

二,、標(biāo)的概況

拍賣標(biāo)的	權(quán)屬證明資料		房屋規(guī)劃用途	建筑 面積 （㎡）	總層數(shù)和所在層數(shù)	地類用途	使用權(quán)類型	土地使用權(quán)面積 （㎡）	房屋建筑物安全鑒定級別	備注
	名稱	證號
江夏區(qū)****	房權(quán)證	武房權(quán)證夏字第****號	辦公	847.78	1-3/3	商務(wù)金融用地	出讓	702.36	A	磚混結(jié)構(gòu)，建成于1984年,，土地使用權(quán)終止日期至****止
	土地證	夏國用（2014）第384號
江夏區(qū)****	房權(quán)證	武房權(quán)證夏字第****號	住宅	103.37	1/1				B
	土地證	夏國用（2014）第384號
江夏區(qū)****	房權(quán)證	武房權(quán)證夏字第****號	住宅	63.8	1/1				B
	土地證	夏國用（2014）第384號

備注：以上三套房產(chǎn)整體打包拍賣,。目前房產(chǎn)無貸款、無抵押,、有租賃,。因常年閑置，房屋部分區(qū)域已開裂,，頂棚損毀脫落,，水電設(shè)施無法正常使用，房屋現(xiàn)狀情況差,。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過戶手續(xù),，不能私自重建擴(kuò)建,。

拍賣成交后,，若要翻建,，由買受人自行向有關(guān)部門申請辦理翻建審批手續(xù)，若申請翻建手續(xù)未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，則不能投入使用,，一切責(zé)任及損失概由買受人自行承擔(dān),，與拍賣人、委托人無關(guān),。

拍賣委托人和拍賣人已將所知道的標(biāo)的情況及瑕疵告知競買人,，對拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，委托人和拍賣人不對能否過戶作出承諾,。拍賣標(biāo)的還可能存在其他尚未知曉的瑕疵，競買人對此應(yīng)有充分的預(yù)見性和判斷力,，并在參拍前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行審慎調(diào)查,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵,、限制條件等,，謹(jǐn)慎參拍。拍賣委托人和拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人一經(jīng)繳納競買保證金的,，即視為對所有標(biāo)的物所有實際情況及相關(guān)風(fēng)險均已經(jīng)知曉并清楚。

三,、競買人資格：具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織均可參與競買。公司委托代理人進(jìn)行競價的,，須出具營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托手續(xù),。

因不符合競買人資質(zhì)要求而參加競買的，由競買人（買受人）自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于：取消競買人（買受人）資格,、保證金不予返還、以及其他法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

四,、標(biāo)的展示

拍賣標(biāo)的于公告發(fā)布之日起至****在標(biāo)的所在地（武漢市****

請競買人務(wù)必在拍賣前現(xiàn)場查勘標(biāo)的，未至現(xiàn)場查勘標(biāo)的而參加競買的,，視為競買人已知曉和認(rèn)可標(biāo)的全部情況,，由競買人（買受人）自行承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。

五,、競買登記手續(xù)的辦理

1,、報名截止時間：****17:00，競買人須在截止時間前完成：中拍平臺注冊賬號（并通過實名認(rèn)證）,、競買協(xié)議簽署,、交納競買保證金，才能獲得競買資格,。

2,、競買人自行在中拍平臺（網(wǎng)址：https:****）上注冊競買人賬號并通過實名認(rèn)證,，在登錄狀態(tài)下點擊拍賣企業(yè)，搜索“中楚在線國際拍賣”,，進(jìn)入我公司主頁找到本場拍賣會和您要競拍的標(biāo)的,，點擊“我要報名”，進(jìn)行后續(xù)報名操作（交納競買保證金時選擇：聯(lián)系拍賣企業(yè)線下支付保證金）,。

3,、競買保證金收款賬戶：

戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司武漢梨園支行

賬 號：********

注：拍賣人只接受銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金交款,，不接受擔(dān)?；虻谌酱叮犊钯~戶必須是競買人本人的銀行賬戶,。轉(zhuǎn)款備注：法泗房產(chǎn)項目,。

4、簽署競買協(xié)議：競買人須在報名截止時間前與我公司（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署《競買協(xié)議》,。

六,、拍賣方式和網(wǎng)絡(luò)競價時間

本次拍賣為有底價的增價拍賣（網(wǎng)絡(luò)拍賣），競價時間：****上午10:00-11:03（以中拍平臺網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn),。如發(fā)生出價延時,，拍賣結(jié)束時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)，詳見競買須知,。）

拍賣結(jié)束時,，競買人的最高出價通過中拍平臺系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)后，拍賣成交,。未成交的競買人交納的競買保證金在拍賣結(jié)束后3-5個工作日原路退回,，不計利息。

買受人須于拍賣成交當(dāng)日與拍賣人（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署拍賣成交確認(rèn)書,。買受人拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書的,，屬于違約。委托人,、拍賣人有權(quán)追究買受人的法律責(zé)任,。

七、拍賣相關(guān)款項的支付

拍賣成交后,，標(biāo)的買受人需按下列要求支付相關(guān)款項：

1,、中拍平臺軟件使用費：系統(tǒng)成交價的0.15%（拍賣當(dāng)日在中拍平臺線上交納）；

2,、拍賣傭金：拍賣成交價款的1%,，從競買保證金中扣除，多退少補(bǔ),；

3,、買受人須在成交之日起的3日內(nèi)向委托人指定賬戶付清拍賣成交價款，競買保證金不抵扣成交價款,。

拍賣成交成為買受人的,，競買保證金轉(zhuǎn)為過戶履約保證金，在標(biāo)的權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移后全額無息退還,。若拍賣標(biāo)的未能辦理過戶手續(xù)的,，過戶履約保證金不予退還。敬請充分了解有關(guān)政策和風(fēng)險,，謹(jǐn)慎參拍,。

買受人逾期未支付上述款項構(gòu)成違約，競買保證金不予退還,，經(jīng)委托人的同意后有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定對標(biāo)的物再行拍賣,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價,、成交價均不含拍賣傭金,、軟件使用費等。買受人付清拍賣成交款及傭金后,，拍賣人僅向買受人提供拍賣傭金發(fā)票,，不負(fù)責(zé)向買受人提供除拍賣傭金發(fā)票外的任何票據(jù)。

八,、拍賣標(biāo)的移交

1,、買受人按上述要求支付全部款項后，拍賣人協(xié)調(diào)委托人與買受人辦理標(biāo)的交割手續(xù),，30日內(nèi)由委托人的工作人員配合買受人辦理該標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù),，過戶過程中所發(fā)生的全部稅、費按照國家規(guī)定由買受人,、拍賣委托人雙方各自承擔(dān),。標(biāo)的成交后，若有維修或加固,、拆除或重建等費用由買受人自行全部承擔(dān),。

2、買受人在辦理完標(biāo)的交割手續(xù)后,，有關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利和風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移,，如因無法預(yù)知的政府政策調(diào)整或地震、火災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致拍賣物不能完整移交或買受人預(yù)期目的無法實現(xiàn),，拍賣人,、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、標(biāo)的相關(guān)的配套設(shè)施（如：水表,、電表等 ）的辦理或過戶、變更,、登記等,，均由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不僅限于辦理相關(guān)配套設(shè)施時所需繳納的一切費用或該設(shè)施所存的一切欠費及滯納金等）以及標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費均由買受人自行承擔(dān),，與拍賣人及委托人無關(guān),。

九、特別提示

1,、拍賣公告及拍賣相關(guān)文件的描述及圖片僅供參考,，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)、現(xiàn)狀交付,、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過戶手續(xù),，不能私自重建擴(kuò)建。委托人和拍賣人不承擔(dān)該標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻,、圖片、文字資料及短信,、微信,、電話、口頭咨詢等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2、標(biāo)的相關(guān)情況競買人自行詳細(xì)盡調(diào),，請競買人慎重對待,、認(rèn)真調(diào)研。競買人在競買前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察,、核實,、判斷，并到房管局和有關(guān)部門咨詢房屋過戶整個流程和有關(guān)手續(xù)費用,。拍賣成交后,，因不具備相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)導(dǎo)致無法過戶的，由買受人承擔(dān)一切損失和責(zé)任，拍賣人不退還競買保證金,。不論標(biāo)的存在任何問題,，均由標(biāo)的買受人自行承擔(dān)，拍賣委托人,、拍賣人免責(zé),。

3、本次拍賣標(biāo)的的毀損,、遺失等風(fēng)險，自標(biāo)的交割后由買受人承擔(dān),。買受人在受讓標(biāo)的后,，委托人僅按相關(guān)產(chǎn)權(quán)證中的面積、房地產(chǎn)的現(xiàn)狀向買受人移交拍賣物,。

4,、因國家政策調(diào)整或買受人原因（包括但不限于違反房產(chǎn)限購令等）導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法移交或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，所有責(zé)任和相關(guān)損失由買受人自行承擔(dān),。因拍賣標(biāo)的特殊性,，導(dǎo)致標(biāo)的不能過戶或目前暫時無法過戶的，拍賣人僅能證明買受人是通過合法途徑獲得該標(biāo)的的處分權(quán),。買受人獲得拍賣標(biāo)的的處分權(quán)后,，其處分該標(biāo)的的行為不得與國家的法律法規(guī)相抵觸。

5,、買受人若要改變土地性質(zhì)或用途等其需補(bǔ)交的土地出讓金等費用均由買受人自行承擔(dān),。買受人須按通知時間到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，買受人如不按約定時間辦理過戶或不去辦理,，其所交納的競買保證金不予退還,，拍賣人、委托人有權(quán)追究買受人責(zé)任,，如給委托人造成損失,，委托人有權(quán)要求買受人賠償。

十,、拍賣人聯(lián)系地址：湖北省武漢市****

聯(lián)系電話：****,、****。

點擊登錄查看

****