海南省?？谑?***

競買公告

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址 http:****）對海南省?？谑?***

（注：競價(jià)時(shí)間為****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作,。）

一、競買標(biāo)的物：

下載

資產(chǎn)位于海南省?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看合并,，劃歸點(diǎn)擊登錄查看管理，因此,，點(diǎn)擊登錄查看（轉(zhuǎn)讓人）享有該房產(chǎn)的處置權(quán)利,。

二、競價(jià)規(guī)則：起拍價(jià)格人民幣567.58萬元,，保證金：起拍價(jià)的10%,，即人民幣56.76萬元，加價(jià)幅度：人民幣2.84萬元,。

三,、瑕疵披露：

上述標(biāo)的物建成于2003年，建筑功能較好,，新舊程度一般,，設(shè)備設(shè)施較齊全，裝修情況為普通裝修,。我行披露的標(biāo)的物情況及瑕疵僅就目前所掌握了解到的情況,，對瑕疵的描述不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或者承諾,，不能保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后,，標(biāo)的物能否順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶及是否存在其他潛在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵,，由買受人另行調(diào)查核實(shí)并自行解決，我行不承擔(dān)任何責(zé)任,，所收拍賣成交款也不再退還,。

拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的事項(xiàng)有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。涉及房屋安全質(zhì)量,，由競買人自行判斷，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。所有涉及清場事宜均由競買人負(fù)責(zé),，請各競買人自行了解。本次標(biāo)的的競賣為國有資產(chǎn)交易,，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,。

四、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；因不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到轉(zhuǎn)讓方處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，產(chǎn)生的不利后果由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。

特別提醒：海南省目前有房屋限購政策,，自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件,。因不符合限購政策,，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。

（二）根據(jù)《拍賣法》等相關(guān)法律及轉(zhuǎn)讓人內(nèi)部相關(guān)制度規(guī)定，為避免影響拍賣的合法有效,，競買人不得為農(nóng)行員工,、農(nóng)行員工直系親屬及利益關(guān)聯(lián)人、國家公務(wù)員,、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計(jì)師,、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu),；以及與參與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員等,。上述禁止競買人員也不得委托他人參與競買。

轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對拍賣成交后的競得人資格進(jìn)行審核,。如競買人不符合上述規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效等一切法律責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方不返還競得人已繳納的保證金），同時(shí)產(chǎn)權(quán)人將保留追索權(quán)利,。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向轉(zhuǎn)讓人提交有效證明，經(jīng)審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。

特別提醒：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu),，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn),。

轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對拍賣成交后的競得人資格進(jìn)行審核，并最終以轉(zhuǎn)讓方審核結(jié)果為準(zhǔn),。如競得人不符合上述規(guī)定的,，由競得人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效等相關(guān)法律責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方不返還競得人已繳納的保證金），同時(shí)產(chǎn)權(quán)人將保留追索權(quán)利,。

五,、競價(jià)異議：對此次競價(jià)的資產(chǎn)歸屬有異議者，請于競價(jià)開始前5個(gè)工作日與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系,。

六,、保證金交納、競價(jià)款余款以及平臺軟件服務(wù)費(fèi)支付：

（一）項(xiàng)目競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）競價(jià)成功后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,，競價(jià)余款請?jiān)?****23點(diǎn)59分前（拍賣成交后10日內(nèi)）完成支付。競得人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單,，及時(shí)完成余款的支付,。競得人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因競得人原因未支付平臺軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的,，或未在規(guī)定期限支付余款的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約,，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。

（三）競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會遇到因賬戶限額原因無法支付相關(guān)款項(xiàng)的情況,，由此造成的相關(guān)后果與風(fēng)險(xiǎn)與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，請競買人提前妥善安排并制定相關(guān)應(yīng)急方案,。

七,、咨詢、看樣時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,?？礃訒r(shí)間：****至****10時(shí)至17時(shí)，有意者請與轉(zhuǎn)讓方預(yù)約,，統(tǒng)一安排看樣,；如無人預(yù)約，則本次看樣取消,。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。

八,、拍賣方式：

本次拍賣活動方式為競價(jià)模式,。

九、特別提醒：

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓資格。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

（三）拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競得人自行辦理，轉(zhuǎn)讓方除配合出具辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所必要的相關(guān)材料外,，不承擔(dān)其他任何責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、土地出讓金,、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由競得人自行承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)任何費(fèi)用,。有關(guān)稅費(fèi)的種類、金額,、繳付手續(xù),、發(fā)票開具等問題競得人應(yīng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管,、國土等相關(guān)部門查詢核實(shí),，轉(zhuǎn)讓方對此不作任何保證和承諾。競拍成功后,，競得人應(yīng)及時(shí)前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù),，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競得人自行征詢稅務(wù)部門,，逾期繳稅導(dǎo)致的不利后果，與轉(zhuǎn)讓人無關(guān),。

（四）競拍資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日為資產(chǎn)受讓人支付全額收購價(jià)款之日,。

（五）如因淘寶（競拍）平臺產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由競得人承擔(dān)并按平臺要求及時(shí)繳納,。

（六）標(biāo)的物介紹僅作參考,，不作為拍賣依據(jù)，查封情況,、房產(chǎn)估值等信息請競得人自行調(diào)查,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）競得人取得競拍資產(chǎn)后,，不得采取任何非法手段進(jìn)行回收或處置,。否則，其給轉(zhuǎn)讓方造成的一切不良后果和損失由競得人承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

（八）本《競買公告》和《競買須知》互為補(bǔ)充,，具有同等效力，本公告其他未盡事宜詳見《競買須知》,。競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。

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